放下楼市，放过自己

　　本文约1700字，阅读时间约6分钟

　　最近开发商的画风是这样的：

　　市中心现房，表价直降200万！

　　老江东工抵房，优惠高达190万！

　　地铁精装现房，3万出头楼层随便挑！

　　买房送黄金，不要首付还能倒赚10万+

　　这还没完，关键时刻人才房再捅一刀，江东昔日网红盘人才房，均价只要26000元/平，大专学历就可以买，不限毕业时间不限购。

　　老司机每天看到这样的信息都麻木了，降价狂欢的背后，是若干购房者上百万的损失，最短的前后不过一年。

　　开发商为什么在这个时候慌了？因为七、八月的成交实在没法交代。在六月完成一波促销之后，上半年算是交差。下半年开发商以为可以喘口气了，没想到市场直接死给你看。

　　九月是三季度的最后一个月，再不抓紧抢收，三季报会很难看。

　　现在还有开发商敢乐观吗，恐怕找不到这样的自信了，无论是央企还是国企，或者本土的品牌房企，大家都对接下来的销售心里没底。

　　市场太差了！老司机最近和几个比我还老的房产老鸟聊天，他们普遍显得很迷茫。

　　过去的经验用不上了，不知道楼市未来会怎么走。

　　老司机也不知道楼市会怎么走，但我越来越清晰的感到，问题已经不是行业本身，而是在整个经济了。

　　一直稳中向好的经济，出现了好几个数据的反差：

　　企业利润在增加，但企业所得税在减少；个人收入在增加，但个人所得税在减少；GDP在增加，但流通中的货币（M1）在减少；消费者信心指数在增加，但社零增长的速度在减少。

　　房地产或许我还能唠叨两句，但对整个经济我真的没话可说了，个人的体感是焦虑和迷茫在蔓延。但也有人跟我说，是老司机太悲观了，所以大数据才会给你推悲观的信息。

　　问题是除了乐观的口号，我确实也在找不到乐观的数据。

　　这些年，老司机经常被一个问题困扰，到底是讲事实，还是讲立场？讲事实会被人质疑立场，讲立场则会陷入是非对错的争执当中。

　　作为一个老男人，我还是有兴致在小范围内（如）探讨一些立场问题的，但在更大范围内我丝毫没有兴趣。

　　昨晚看到塔利班颁布了新法规，剥夺了女性的几乎一切权利，我看到很冷血的一句评论是：

　　他们的苦难，对得起他们的认知。

　　谁又不是这样？我们感同身受的一些痛苦，比如失业、房产贬值、企业倒闭、外资撤离，难道不正对映着我们的认知么？

　　8月份老司机颇为焦虑，原因是我看到许多机会的大门正在一扇扇关上。

　　开发商现在夺门而出，或许是看到了逃亡的机会正在变小，但留在场内的大量投资客，还在傻傻的问我：

　　老司机，今年房价会反弹吗？

　　有时候直言不讳是一种罪过，何况对于未来我也没有百分比把握，如果直抒胸臆，我会说过五年再来问我。

　　但我能这么说吗？当然不能，无论涨跌，对于未来的判断是谁也说服不了谁的，因为它并没有发生。

　　从2022年开始，我陆续为大概两三百名房东做过，但最终愿意采纳我的建议的人不到一半，甚至可能不到三分之一。最终，下跌验证了老司机的判断，但由于他们没有采取行动，这种判断对于房东来说毫无价值。

　　没有发生的事，又有多少人会信呢。

　　且不说未来，就是接受现实也都非常难。上周老司机和熊大聊了几个房东，我们最直观的感受是，他们的挂价脱离成交的实际，实在是太远了。

　　接受现实真的太难，所以佛经才会反复说，一切皆是空，放下就成佛。

　　接受现实，就是放下。

　　这些年，老司机感受最受的就是两个字：

　　失控！

　　房价是失控的，我们眼睁睁的看着损失扩大而无能为力；失业是失控的，IBM只用了3分钟就解雇了中国研发团队；生意是失控的，去年好好的业务今年突然就归零了。

　　还有些失控没法说，说了号就失控了。

　　网上说现在的社会是老年人朝气蓬勃，年轻人暮气沉沉，中年人生不如死。面对这个失控的世界，责任最大也压力最大的中年人，可能是最无助的，所以能怎么办呢？

　　放过自己吧。