华发观澜半岛推荐理由-华发观澜半岛楼盘配套-华发观澜半岛官网！

华发观澜半岛推荐理由-华发观澜半岛楼盘配套-华发观澜半岛官网！最新样板房发布！浦东·周浦「华发·观澜半岛」将推约99-136㎡高层&洋房！

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华发·观澜半岛项目推荐 · 理由

项目推荐理由丨展开动画

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内容提要：

＊01.基本信息

＊02.推售信息

＊03.周边配套

开发商：华发股份丨东岸投资丨周浦城投区域

板块：上海浦东周浦镇板块项目

地址：位于周祝公路与康沈路交汇处

产品类型：高层（17层）、洋房（6层）

物业类型：70年产权

占地面积：约2.2万㎡

总建筑面积：约7.7万㎡

容积率：约2.44

可售住宅户数：精工藏品仅262臻席

户型面积：

建筑面积约99㎡3室2厅2卫

建筑面积约136㎡4室2厅2卫

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项目区位

「浦东向新摩登进阶」

浦东十字轴心——双轴擎动未来

项目位于浦东两条城市价值发展轴中心板块，同时受到东面迪士尼、西面前滩以及张江高科技园区的多重辐射，将成为越来越多高端人群的置业选择。

据悉，此次华发·观澜半岛（E地块）率先入市，将推约100-136㎡高层&洋房，共计262套，目前项目价格已经过会，均价约60000元/㎡，预计将于9月初入市！

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「官方全套户型图如下：」

先看项目建面约99㎡高层3房户型：

整体格局是目前市面上备受认可的三开间朝南飞机户型，已然不愁卖。
在此基础上的3大升级才真的惊艳：

①三开间朝南是基础，约5.4米的大宽厅才是亮点！除了带来更充沛的采光和更宽幕的视野，也让餐客厅阳台融合成大尺度方正公区，大宅气度油然而生！

②全屋飘窗+南向大面积观景阳台，大量灵动空间提升性价比的同时也增强了对外的延伸性。

③主卧小家化，贯穿南北的套房主卧，自带衣帽间和卫生间，舒适度和私密性爆棚！这种级别的建面约99㎡3房，空间尺度感足以媲美建面约110㎡以上户型，设计水准远超同类竞品！

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再看项目建面约136㎡4室洋房户型：

项目的洋房可不是十几层的小高层，而是6层真洋房！作为比高层更高阶的产品类型，洋房在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压！

· 洋房楼层少，楼间距宽，前后遮挡少，即使是低区也能有更充足的日照时长；

· 洋房住户少，各家各户对电梯等公共空间的占有率更高，几乎没有长时间等电梯的烦恼；

·洋房得房率高，同样的建筑面积洋房能比高层享受更大的使用面积，上海房价如此高昂，这都是实打实的真金白银啊！

· 洋房产品更臻稀且居住舒适度更高，在二手市场具备更大的定价话语权！

更难得的是，项目洋房的设计同样是大师级水准！

功能性上实现了4房，匹配当下越来越多的二胎或三代同堂家庭。格局上做到三开间朝南+约6米大尺度南向宽厅，采光通风效果爆棚！

餐客厨阳台一体设计，超大公区足以盛放一个家族的社交需求！

北面灵动小房间让整个户型适配更长的家庭周期。未来如果需要，它可以是书房、瑜伽房、茶室或者卧室，灵动随心自由变换！

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实景样板房

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观澜半岛择址繁华城芯，坐拥产业轴心与繁华轴心双重利好，同享东方烟火气与国际精奢感。

都会、商业、教育、人文、诗意和风景交互共生，自在繁华的场景，衍生出潮流多元的摩登生活。

示意图

交通方面

双轨交汇：“换乘王”18号线繁荣路站直线距离约850M；16号线周浦东站直线距离约2.6公里；

干线交织：项目距离沪南公路仅0.6km，林海公里、外环、沪南公路等交通路网纵横，通达全城。

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商业方面

项目直线距离5公里范围内近邻周浦万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场、Costco开市客浦东店等

教育方面

项目直线距离5km范围内有澧溪小/中学、华师大附属周浦中学、进才繁荣实验中学（新房不作为学区承诺，最终以当地教育局的入学规则和学校招生简介为准）

医疗方面

周边设有周浦医院，能充分满足日常基本医疗需求。

生态方面

套设施包括周浦文化公园及在建的周浦体育中心。

周浦体育中心占地约100亩，汇聚篮球馆、游泳馆、足球场、篮球场、网球场、门球场等多功能室内外运动设施，即将盛大启幕！

休闲方面

项目直线距离5公里范围内享周浦美术馆、周浦剧院、傅雷旧居、傅雷图书馆等人文荟萃；直线距离憩园公园约850米，周浦文化公园约2km。

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