降价了？珠城月保800元/月，便宜过万博...

谈起珠江新城的停车费，评论区大概率骂声一片。

即便是楼市君，也不由自主想起被16元/小时收费标准统治的恐惧。

不过，万事无绝对。

有粉丝爆料称，珠江新城某商场月保仅800元/平起，比住宅月保还低...

这是哪家商场在做“慈善”？

｜珠江新城航拍

｜广州楼市发布 摄

壹

粉丝爆料的这个商场，位于珠江新城最中心的花城汇。

在珠江新城地下通道最明显的广告位，赫然打着“白天月保800元/月、全天月保1200元/月”。

有网友惊呼：没想到珠江新城也有停车这么便宜的时候！

｜图源：粉丝供图

是的，花城汇的月保，就是这么低。

楼市君留意到，花城汇P18停车场全天月保之前还打过一个广告：买3送1。

折算下来，全天月保才750元/月！

｜图源：粉丝供图

有些人可能对这个数字感知不大。

这么说吧，珠江新城的商业停车费，几乎都没设置月保，临停车费 几乎都没低于10元/小时！

比如天环广场、igc天汇广场等，换算下来基本都要16元/小时。

有些好心的商场会员停车时长和24小时限价，比如igc天汇广场，24小时最高限价128元。

但也有些商场直接上不封顶，比如太古汇，节假日全天最高停车费可以高达320元！

楼市君翻出2年前在igc天汇广场的停车缴费记录。

短短40分钟时间，收了12大洋，说不心疼是假的。

｜图源：缴费截图

如果按临停标准折算月保，珠江新城的商业停车费更令人咋舌。

按上班时间9:00-18:00，一个月23天计算，如果停这些商场，最低时尚天河，一个月都要1656元，最高的天环和万菱汇3312元/月，堪比天价！

这么对比 ，花城汇最低800元/月的月保，是不是显得眉清目秀？

｜ 广州楼市发布 制

不过说来， 。

在去年初，花城汇临停的收费标准停车费前三小时是5元/小时，涨价后变成了3.75元/半小时（7.5元/小时），涨了50%。

并且24小时限价也从45元，涨到了67.5元，同样涨了50%！

｜ 广州楼市发布 制

但即便涨过价后的花城汇，这样的租金水平，也并不算高。

楼市君同样收集了琶洲CBD和万博的一些商业和写字楼租金水平后发现：

花城汇这个租金，比琶洲的大多数写字楼要低。

比如琶洲的星河湾中心，月保租金最高2100元/月！

琶洲社畜一个月上班23天计算，平均一天的停车费就要91.3元！

甚至，花城汇这个租金，已经低到和万博一个水平线了。

｜ 广州楼市发布 制

根据数据，花城汇原有1660个停车位，后续新设了机械停车位558套，供应十分充足。

因此，在楼市君看来，花城汇增车位、降月保，或许是给珠城打工人一个开车上班的可能。

｜珠江新城的车流

| 广州楼市发布 摄

贰

花城汇停车费的“接地气”，对于大部分市民而言，无疑是一个好事。

毕竟现在珠城的停车费，不仅仅是商圈，就连普通小区，月保费也是高出了大部分板块一大截。

楼市君查询了下，目前珠城大部分小区的车位月租，基本在1200-1500元/月以上，有些甚至更高。

像凯旋新世界枫丹丽舍和颐德公馆正在出租的车位，月保就高达2000元/月。

｜珠城部分小区车位月租

｜图源：贝壳找房

有些业主和珠城“搬砖人”曾抱怨， 珠城就没有能“省钱”的停车区域。

其实，并不是没有，只是确实 不多而已。

对此，楼市君也把一些车位租金相对较低的小区和场所统计了出来，大家也可以保存、收藏。

截止到目前，珠城现在有车位租金挂牌1000元/月以下的小区，数量大致有7个。

其中，包括保利心语、 汇 峰苑、方圆月岛等，都有800-900元/月的车位。

｜ 广州楼市发布 制

比起整体1200-1500元/月以上的费用，相当于一个月能省个几百块钱。

不过，从各个小区挂牌出租的车位情况来看，数量并不多。

而对于珠城的“打工人”来说，周边其实也有一些可以停车省钱的地方。

比如省物馆、广州图书馆、海心沙、广州大剧院这些公共场所，停车费普遍比较便宜。

像广州图书馆、海心沙，一天封顶价也就45元。

比起珠城动辄一二百元一天的商圈、写字楼，几乎少了一两倍。

｜广州楼市发布 制图

当然，这种省钱方式，往往只适合少数人，要惠及珠城的大部群体并不现实。

毕竟，珠城的停车贵，主要还是停车位的数量太少。

换句话说，停车位“供需矛盾”，已经决定了它的基本面， 花城汇 800元/月的 月保， 终究会是个例。