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唐镇上新！【唐公馆】总价1580万左右不限购！实用面积400㎡（包括地下室80㎡和花园80㎡）

张江唐镇公园景观别墅

【唐公馆】不限购稀缺，

上海浦东『唐公馆』

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唐镇地铁口约1000米。

产证面积约254平，赠送面积约210平，

共空间460平（花园，阁楼，露台，阳光地下室）

体量13套得房率160% 毛坯交付

层高：3米-5.8米（总层高约12米左右）

均价约62,500元总价1580万左右首付5成

拿地时间：2013年40年产权

物业费6元水费5元

电费：白天1块，晚上5角煤气4元

车位：配备两个停车费500元车位/月

1、带燃气 花园 露台 稀缺别墅 限量发售

2、张江扩容区，国际别墅社区核心位置‼

3、地铁口1000米、现房款清交付

4、自住性别墅，企业会所 皆可 性价比高

5、43万方的商业配套：阳光天地、恒生生活广场等

6、购买优势：不限购、不占用购房名额。

“唐公馆” 楼盘位于上海市浦东新区唐安路与春源路附近。

其具体信息如下：

• 距离地铁 2 号线唐镇站直线距离约 1000 米。
• 项目东邻圣玛丽诺高档别墅区，西依 10 万平方米唐镇公园，南面临近高科东路，北靠唐城文化公园。
• 该楼盘是张江唐镇公园景观别墅，产证面积约 254 平，赠送面积约 210 平，包括花园、阁楼、露台、阳光地下室等，实际使用面积共约 460 平。
• 层高为 3 米 - 5.8 米，总层高约 12 米左右。
• 均价约 62,500 元，总价 1580 万左右，首付 5 成。
• 拿地时间为 2013 年，40 年产权。
• 物业费 6 元，水费 5 元，电费白天 1 块，晚上 5 角，煤气 4 元。
• 车位配备两个，停车费 500 元 / 车位 / 月。

该项目具有一些优势，如带燃气花园露台稀缺别墅限量发售；位于张江扩容区，处于国际别墅社区核心位置；距离地铁口 1000 米，现房款清交付；可作为自住别墅或企业会所，性价比高；周边有 43 万方的商业配套，如阳光天地、恒生生活广场等。周边配套设施也较为完善，附近有多所学校、医院，交通较为便利。

户型图：

一.区域价值

楼盘位于浦东新区唐安路与春源路附近，距离地铁2号线唐镇站，直线距离800米左右。

1、张江扩区提质，唐镇构建都会宜居版图

每座世界科创中心，都有一个创新人才向往的宜居高地。当张江科学城迎来新一轮扩区提质，唐镇作为未来张江的行政、文化、商业中心，将以“产城质效双增”和“人居品质典范”为抓手，集合高效通勤、醇熟生活配套、生态宜居等多元城市功能，创造属于张江的宜居版图。

2、浦东芯坐标，未来区域发展主轴

唐镇不仅享有浦东之心的地理优势，被“陆家嘴金融城、张江科技城、外高桥自贸区、迪士尼度假区、金桥加工区自贸区”五大产业集群环绕；更是位居2035浦东发展主轴的中场位置，依托生态宜居的板块属性，打造张江科学城与陆家嘴金融城“双城联动”的后花园、浦东高精尖人才的宜居生活目的地。

历经十余年积淀，用高品质人居产品吸引高知人群聚集，带动高质量生活配套的聚合，孕育出一个醇熟的唐镇芯矜贵住区。

唐公馆是位于浦东唐镇东方世纪国际社区的大型综合商业住宅项目。

四至：项目东邻圣玛丽诺高档别墅区，西依10万㎡唐镇公园，南面临近高科东路，距地铁2号线唐镇站仅1.5公里，北靠唐城文化公园。

三、项目价值

1、自驾优势：驱车5分分钟上外环高速，驱车10分钟上中环高架；

例如：（a）毕加索小镇唐公馆到陆家嘴金融区：外环高架→龙东高架→中环高架→世纪大道→陆家嘴，约20公里 ；

（b）毕加索小镇到浦东国际机场：外环→华夏高架→迎宾大道（S1）→浦东国际机场，约23公里；

2、生态环境：城市公园集群，涵养优质宜居环境

依托唐镇高密度的公园绿地规划，这里是满足国际张江生态宜居的更优之选。项目周边集合唐城绿地文化公园、华夏公园、龙东公园、金海湿地公园，形成超120万方城市公园生态集群，让城市公园成为社区生活的美好延伸

小区北面是唐城文化公园；西面是100000平方米的鹭岛生态公园（唐镇公园）。整个小区全部采用西班牙摩尔式的建筑风格。公寓房的栋距都在50米左右，让每一套房子都能无条件接受阳光的洗礼。

3、学区价值：

在市级示范园、国际学校的文化涵养下，为孩子打开更广阔的世界。项目周边拥有“上海市级示范幼儿园”东方幼儿园、“集幼小初高的寄宿制国际学校”东方外国语学校、“浦东著名三大公办小学之一”上海福山唐城外国语小学上海市建平实验中学等优质教育配套。

距离东方幼儿园、福山外国语小学仅1.2公里，步行10分分钟，并且配套该学区。

4、现房优势：目前是现房销售，可实地看房选择，不需要积分，不担心烂尾，可迅速办理落户。

5、商业配套：商业环伺

以庞大的商业体量、丰富的功能业态、精致的街区体验，为社区

提供烟火气和人情味，构筑家门口的全能商圈。咫尺纵享唐镇地铁站上盖综合体阳光天地、恒生万鹂商业广场

、荣融生活广场、天之骄子生活广场、高科商业广场、长泰广场等都会商业资源。

6、医疗配套：

社区附近三甲医疗资源云集，把优质的医疗服务与就医环境留在居民身边。上海中医药大学附属曙光医院（约7公里）、长征医院浦东新院（约10公里）、上海市胸科医院（在建中）三家三甲医院，以及浦东新区人民医院，给健康生活更坚实的“医靠”。

张江唐镇公园景观别墅

【唐公馆】不限购稀缺，

唐镇地铁口约1000米。

产证面积约254平，赠送面积约210平，

共空间460平（花园，阁楼，露台，阳光地下室）

体量13套得房率160% 毛坯交付

层高：3米-5.8米（总层高约12米左右）

均价约62,500元总价1580万左右首付5成

拿地时间：2013年40年产权

物业费6元水费5元

电费：白天1块，晚上5角煤气4元

车位：配备两个停车费500元车位/月

上海浦东『唐公馆』售楼处电话☎：400-877-8334(预约热线)√√

上海浦东『唐公馆』售楼处位置☎：400-8778-334(营销中心)√√

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上海最新限购政策

青浦、奉贤、临港新片区、金山区限购政策：

01.青浦人才购房政策：

按照区域发展和产业导向，凡在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、且在本市无住房，与青浦区用人单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才，并同时符合以下单位条件之一、个人条件之一的，可在青浦新城区域范围内购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

单位条件：

1.符合青浦区产业发展方向，且工商注册地和税收户管地均在青浦区的企业；

2.青浦区重点支持引进或为青浦区经济社会发展做出突出贡献的其他单位。

个人条件：

1.具有大学本科及以上学历或学士及以上学位；

2.具有中级及以上职称或职业资格；

3.取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业（单位提供证明）；

4.最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍；

5.入选“青峰”人才计划、市级及以上人才计划或具有相当层次的人才；

6.青浦区经济社会发展紧缺急需或为青浦区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。需由用人单位提出、行业主管部门推荐并经区委人才办审核认定。

其中，符合个人条件5-6的人才实行白名单制，不受单位条件以及工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件的限制。

青浦人才购房补贴方案：

02.奉贤人才购房政策：

人才购房区域总面积约68.9平方公里。范围设定：北至大叶公路，东至浦星公路，南至上海绕城高速，西至沪杭公路-南竹港；北至芝泽路，东至沪杭公路改线，南至八字桥路附近，西至地灵路。

按照奉贤新城区域发展和产业导向，与用工单位签订二年及以上劳动（聘用）合同且在本单位工作满一年、按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、在本市无住房的非沪籍人才，同时符合以下单位条件之一、个人条件之一，可购买奉贤新城住房1套，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

（一）单位条件

1、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业；

2、奉贤新城范围内机关事业单位、科研院所、社会组织等对奉贤新城经济社会发展有重要支撑的机构；

3、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城产业协同区园区，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业。

符合上述条件的单位实行清单统一管理并定期更新。

（二）个人条件

1、具有大学本科及以上学历的人才；

2、具有中级及以上职称的人才；

3、取得国家三级及以上职业资格（高级工）证书，工作岗位与资格证书相符的高技能人才；

4、最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍的人才；

5、入选奉贤区“滨海贤人”系列优秀人才计划的人才；

6、入选市级及以上人才计划或具有相当层次的并纳入区委人才办管理服务的人才。

符合个人条件5-6的人才实行清单制，不受单位以及新城工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件限制。