成都越秀·曦悦府（售楼处）2024年官方网站发布-越秀·曦悦府官网

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怡心湖越级精装高层【越秀曦悦府】

240万的房子 星级酒店的生活

【首置追平 深改配置】【星级酒店生活场】

【越级精装高层】【首置面积改善享受】

———— 小家庭的高级感————

【基础信息】

占地面积：82亩

总楼栋数：21栋

在售产品：108-118㎡（装修标准2838元/㎡）

高层单价：1.8-1.9w；

总价：195-235w 131m²（清水洋房少量货源）

洋房单价：2.4-2.5w；

总价：290-330w

总户数：1141

容积率：2.5

梯户比:2T4

在售楼栋：8栋（26层）、19栋（26层）

交房时间：高层2025年6月；洋房2024年12月

物业费：3元·平·月

【怡心湖，未来和现在的最好选择】

①怡心湖，城市改善的最优选择

怡心湖，金融城向南品质改善第一站，承载城南真正的品质改善需求，价值属性更高，以新加坡滨海湾蓝本，总面积 12600 亩，居住用地仅 2000 余亩，平均容积率仅 1.9，是城南目前最合适宜居的湖区 临湖全新生活方式，产城结合的生态湖居，怡心湖自带高端商业配套，五星级酒店，万科梦想城商业街，周边医疗教育配套丰富，是集休闲、居住、工作、购物、医疗、教育一体化全新高端生活板块

②怡心湖，最好的抄底置业最好时机 非核心湖区项目二手房2.6-3W，价格远高于锦江生态带和天府前湾。核心湖区新房价格低于二手房价格，现在入手，未来增值可期；

③怡心湖，湖区60%呈现度，3.0享湖时代 【一湖七公园，公园城市新实践】 约1000亩怡心湖（水域面积），板块内规划有天府体育公园、华府公园、公兴湖湿地公园，跌水公园，怡心城市公园，四季公园，糖果公园等七大公园串联，未来城市居住封面。

【80万方世界级商业配套落地怡心湖】

汇聚日航酒店（已封顶预计25年底投入使用）、阿丽拉酒店（规划中）、蔚蓝卡地亚艺术中心（在建中）、凯悦尚萃酒店（规划中）、“怡所”滨湖书店（在建中）等80万方国家商业配套

【780亿产业配套集群】

建潘德韬科技园、创智科技产业园、电子科大科技园

【15年教育区，棠湖中学领衔的教育资源】

据2022年官方划片，怡心湖7字形内已交付项目，属棠湖中学怡心实验学校划片范围。棠湖中学怡心实验学校、怡心第七幼儿园等规划10所幼儿园、4所小学、5所中学一站式教育体系

【五干道+三地铁的紧密围合】

五干道:南北剑南大道，华府大道，东西有牧华路，沈阳路，武汉路

三地铁:已建成的5号线、19号线，从怡心湖站出发，乘坐19号线，3站可达双流机场，4站可达天府总部商务区。

【大湾区明珠国企，一线开发实力，保交付】

越秀集团:中国跨国公司15强，1985年成立于香港，广州市资产规模最大的国有企业之一，国内资产规模最大的地产驻港企业

越秀地产:1992年在香港上市，中国地产20强，广州市场第一（排名来自克而瑞）

越秀成都:越秀至2019年进入成都市场目前已开发7盘，武侯红牌楼越秀天樾云锦、科学城人居越秀和樾林语、成华区越秀天悦云萃、怡心湖越秀曦悦府以及怡心湖越秀88亩和城北越秀紫云府、越秀亲爱里

越秀怡心湖:2023年7月越秀再落两子，加码怡心湖A区合计约170亩，以板块领航者之姿竞逐高品质住宅开发

【城南最合适改善房，240万级越级精装高层】

①约82亩纯居住区，更纯粹的家庭宽境

规划整体以洋房为主，搭配少量高层楼栋低密组合。重磅加推的高层产品采用Y型布局，最宽约75m楼间距，让湖岸的居住更宽阔舒适；

②五大主题11大泛会所，宽待每一位家人的生活构建生活舞台

01城市会客厅

寻找同类，交流中迸发思想的火花，在社交沙龙系统里，越秀打造了沙龙空间，休闲交流区、摩卡会客厅，配置这些交流客厅就能随时实现，邻里偶遇时的轻松交流，观点碰撞，灵感迸发，由此拓展自己的社交面，放大自己的信息源。朋友拜访不方便回家，在这里会面，也不会觉得太随便。

02自我补给系统

输出才是最好的内化，在自我办公学习系统里，越秀打造了沉浸式图书馆、自由工作加油站、临时会议室、公共休闲区、以满足日常的沉浸式静思和学习，在家门外社区内就拥有整理头脑思绪，激活创造，精力回血，拓展知识面，沉浸式思考的空间

03爱好社交厅

是放松也是交朋友 爱好社交系统里，越秀打造了桌游区、台球区。在狼人杀，剧本杀的游戏中，暂时忘记现实中的角色，消解繁忙日常里多重角色的压力。

04身材管理系统

形象气质是第二张名片，快节奏的生活里，更需要运动释放压力，越秀打造了重力器械、普拉提、空中瑜伽等运动空间，无论是有氧，还是无氧，还是体态、塑形，都能找到地方，在社区里就拥有独属于业主的“私人身材管家”，每天都能快速换上运动装，下楼即运动，身体轻盈，事业上才会更有活力和专注。

05艺术美学荟

对审美的一场修行，在艺术美学系统里，越秀打造了各类开放式空间，艺术沙龙、花艺、手工、下午茶等。各类爱好都能装下，家楼下的小红书式生活，再普通的日子里也会充满生活中的小惊喜。

③每宽一公分 就是一次迭新

于方寸毫里间，探索宽居主义生活空间，由此诞生，把大平层级的奢侈享受，融入洋房的低密里，精装越级高层108㎡享受约125㎡的感受，118㎡享受约135㎡的感受

户型图及样板间

108㎡套三双卫

约6.7m超宽景观阳台

约55㎡动区家庭社交中心

约21㎡舒适主卧给与爱的甜蜜

三室双卫改善型生活

118㎡套四双卫

约6.6m超宽景观阳台

约41㎡一体化家庭社交中心

约25㎡小夫妻享受主卧，首套就是深改场景

四室双卫改善型生活

工区、园林实景展示

天府怡心湖、瞪羚湖实景展示

业主活动——越秀业主宠爱季

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