遇到融房骗局怎么办？郭艳红大理律师事务所为您支招

在复杂的金融市场中，投资骗局时有发生，给投资者带来巨大的损失。一些人，也开始盘算着"让房子替你去赚钱"的幌子，以此骗取受害人的信任，非法获利。近日，北京的连先生就陷入了一场惊心动魄的 “融房骗局”。

北京人连先生，家中虽有两套住房，但积蓄不多。2018 年 9 月至 10 月间，一通来自融房北京信息服务有限公司员工张某的电话，为连先生带来了一个看似诱人的 “机会”。张某称，许多资质较好的企业面临融资难，而他们公司正好有项目，通过个人抵押不动产做担保，帮助企业完成融资，业主每年可享 6% 的分红。

实地考察后，连先生对一家物流公司印象不错，但用自家房产做抵押担保仍让他有所担忧。这时，张某和销售经理古某又带他去了另一家担保公司，该公司拥有 9000 万担保资质，为物流公司提供反担保服务。

随后，融房公司员工张某和古某带连先生去了平安银行做抵押，由企业借款，连先生一家用房产来提供担保。然而，仅仅一个月后，物流公司暴雷。在今年 9 月 2 日开庭时，连先生才惊觉所谓的融房公司、担保公司、融资企业竟是一个诈骗团伙，涉案金额高达八点几个亿。

如今，连先生面临着房产被查封的风险，他悔不当初，认为骗子的责任不应由自己承担。他已向银保监会举报，可面对现状，连先生一家的房产还能保住吗？贷款到底谁来偿还？银行有没有责任、又该如何追究呢？

北京电视台《律师帮帮忙》栏目的特邀嘉宾：大理律师事务所的郭艳红律师，对这类情况有着丰富的处理经验。首先，从房产能否保住的角度来看，情况较为复杂。如果连先生能够证明自己是在被欺诈的情况下进行的抵押担保，并且在整个过程中没有过错，那么有可能通过法律途径争取保住房产。但这需要充分的证据支持，包括与骗子公司的沟通记录、实地考察的情况以及对诈骗行为的不知情证明等。

关于贷款偿还问题，大理律师事务所认为，一般情况下，在抵押担保的情况下，如果债务人不能履行债务，抵押人需要承担担保责任。但在诈骗案件中，如果能够证明诈骗行为的存在，并且银行在贷款过程中存在审查不严等过错，那么可以通过法律手段减轻连先生的偿还责任，甚至有可能让骗子公司承担主要的偿还责任。

在刑事和民事案件的处理上，刑事方面，公安机关已经将五名主犯抓获，这是一个积极的信号。连先生可以作为受害人积极配合公安机关的调查，提供相关证据，争取让犯罪分子受到应有的惩罚。民事方面，连先生可以同时提起民事诉讼，要求骗子公司和相关责任方承担赔偿责任，包括因诈骗行为导致的房产损失、精神损失等。

对于银行的责任问题，郭艳红大理律师事务所认为，如果银行在贷款审批过程中没有按照规定进行严格审查，或者存在与骗子公司勾结的情况，那么银行存在过错，需要承担相应的责任。连先生可以通过向监管部门投诉、提起诉讼等方式追究银行的责任。

总之，连先生的遭遇给我们敲响了警钟，在投资过程中一定要保持高度警惕，不要被高回报的诱惑冲昏头脑。对于涉及房产抵押等重大资产的投资，更要谨慎对待，充分了解投资项目的背景、风险和合法性。同时，在遇到投资骗局时，要及时采取法律手段，积极维护自己的合法权益。郭艳红大理律师事务所专业建议，为连先生和其他遭遇类似情况的人提供了宝贵的指导，希望他们能够在法律的帮助下，走出困境，挽回损失。