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北京密云万科弗农小镇售楼处电话：400-809-6780【官方】

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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

项目区位图

项目实景图

项目配套图

项目基本信息

项目位置：北京市密云区密关路16号

项目开发：宁溪房地产开发有限责任公司

占地面积：400486平米

建筑面积：385425平米

产权年限：70年纯商品房

产品类型：合院和叠拼产品

社区规模：48栋楼(789户)

交房时间：2023年6月份到12月份

交房标准：精装修进行交付

叠拼面积：143平米到187平米

叠拼总价：350万到550万左右

合院面积：205平米到260平米

合院总价：650万到1000万左右

目前主推：中下叠和合院产品

物业管理：万科物业进行管理

物管费用：叠拼6.5元、合院6.8元

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社区配套：法式小镇商街：生蔬超市、红酒店、餐厅、红酒扒馆、业主食堂等、开心农场、初心教堂、小镇会客厅、小镇画室、小镇广场、小镇花房、小镇别墅、小镇花园草坪、引入五星级度假酒店君澜酒店、以及养老配套的规划可满足全面需求

车位配比：1：1.3(车位充足)

供水供电：民水民电

供暖方式：自采暖

综合绿化：70%

得房率：超100%

容积率：0.96

在售产品信息(叠拼部分)

户型面积：155平米(上叠)

使用面积：220平米(四居室)

赠送部分：露台80平米

户型总价：600万左右

户型卖点：16米南向面宽是北京市在售产品唯一、145%超高赠送率、赠送四个露台、可做宽敞五居带挑空

户型面积：143平米到155平米(中叠)

户型总价：350万左右(三居室)

户型卖点：洋房价格别墅产品、超过独栋的8米南向面宽、搭配南侧10平米观景露台、超豪华单层独立主人套房、纯墅居体验、超高性价比

户型面积：187平米(下叠)

使用面积：220平米(四居室)

赠送部分：花园70平米

户型总价：550万左右

户型卖点：赠送南北双庭院、其中南向60平米正庭院、无地下空间、超同类型独栋配置、独立大四居完美别墅居住体验

在售产品信息(合院部分)

户型面积：205平米(小合院)

使用面积：290平米

赠送部分：花园和露台

户型总价：650万到700万左右

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户型卖点：130%超高赠送率、独门独院居住空间、地上三层地下一层全精装带私家电梯南北通透、三露台全视野观山体验

户型面积：260平米(大合院)

使用面积：360平米

赠送部分：花园和露台

户型总价：900万到1000万左右

户型卖点：密云区唯一的千万以内首层挑空独院、10.5米超大南向面宽、大花园大厨房、南北通透户型方正、赠送40平观山露台、130%超高赠送率、完美居住体验

样板间效果(综合图)

项目配套信息和卖点

综合优势：万科·弗农小镇是密云最畅销项目、2018年-2020年连续三年密云住宅销冠、是北京市域内唯一在售万科精装小镇业态别墅、万科品牌、全精装、全周期生活配套、综合绿化率70%、一级水源保护区绝版地块、密云区作为首都重要饮用水源基地和生态涵养区、是北京市面积最大的区、三面环山、中间坐落“燕山明珠”华北地区最大的人工湖-密云水库、山区面积占全区面积4/5、水源保护区占全区面积的3/4、全区林木覆盖率达73.63%、空气质量二级和好于二级天数连续四年都保持在80%以上、空气中负氧离子含量高于市区40倍、生态质量全市排名第一、同时密云区还是国家生态区、国际最佳休闲宜居名区、首批全国生态文明建设试点地区、密云区是北京地区有名的长寿之乡、90岁以上的老人有600多位

交通配套：公交路线：980路、980快、密8路、868路、987路金叵罗下车即到、自驾路线：自驾走京承高速16号口出、沿密关路密云水库风景区方向行驶10公里即到、项目位于密关路西侧

教育配套：蓝天双语幼儿园、区重点密云三小、市重点密云二中、北师大密云实验中学、首师大附属密云中学、密云一中、密云分校、密云五中、大学有首都经济贸易大学密云分校、北京第二外国语学院

商业配套：国泰商场、密云鼓楼大街燕赛奥特莱斯、物美超市等大型卖场、苏宁电器、大中电器等、金融配套：工商银行、建设银行、农业银行、中国银行

社区配套：法式小镇商街：生蔬超市、红酒店、餐厅、红酒扒馆、业主食堂等、开心农场、初心教堂、小镇会客厅、小镇画室、小镇广场、小镇花房、小镇别墅、小镇花园草坪、引入五星级度假酒店君澜酒店、以及养老配套的规划、满足全面需求

医疗配套：北大第一医院密云医院、密云中医院、妇幼保健院等

休闲配套：密云水库、云佛山、白河、燕山山脉、云蒙山等

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