广东
最近，有个叫张竞的上海白领心里七上八下的，原因是听说中国可能要降低已经贷出去的房贷利率。这个消息一开始是彭博社报道的，但中国监管部门没回应。不过，这消息一出，房地产行业指数就涨了近5%。
张竞算了算，如果他的房贷利率从4.55%降到3.4%，他每个月能少还2000多元，这对刚成家的他来说，可是个大数目。他还把这个消息告诉了一个叫“利率下调追求者”的微信群，里面有400多个邻居，大家都激动得不行，盼着利率下调能成真。
张竞去年新婚，在上海买了套新房，贷了400万，贷款年限30年，每月要还2.1万元。他和妻子分工明确，他负责还房贷，妻子负责家庭支出。买房后，他们为了省钱，都不出去吃饭了，自己在家做饭。如果房贷利率能降，他们就能稍微松口气，偶尔出去吃个饭。
可是，今年以来，张竞的公司裁员降薪，他的压力更大了。他本来还想生孩子，但现在经济压力大，都不敢想了。
虽然路透社、野村证券、瑞银等机构都报道了存量贷款利率下调的消息，但银行高管出来辟谣，说没这回事，又让张竞他们心头一紧。
其实，张竞和邻居们之前就跟银行、开发商打过多次交道，因为银行提前放款，他们多还了几个月的利息。他们希望银行能赔偿，但银行没同意。
现在，有些人在等待房贷利率下调的同时，节衣缩食，提前还贷。但提前还贷也不是那么容易，需要预约，对额度也有限制。
有银行从业者说，银行因为利益不想调利率，但最后可能因为利益不得不调。因为监管方和银行可能也在僵持着，如果一直不下调，可能会引发更多的问题。
有报道说，如果存量房贷利率下调，居民消费需求可能会改善。还有人说，银行可能会像2008年一样，在系统层面直接统一操作，给贷款人发短信、打电话通知，或在银行App上设置几个档位，让用户挑选。
至于调降存量房贷利率的可能性，有分析师认为确实存在，并给出了两种测算方法。但调降存量房贷利率对银行和债市也有影响，需要谨慎考虑。
总的来说，张竞和邻居们还在盼着房贷利率能下调，好减轻点压力。而银行和监管方也在考虑这个问题，希望能找到一个既能满足客户需求，又能保证银行利益的解决方案。#寻找热爱表达的你#
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