陕西
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中建·长安麓府
长安街旁 稀缺低密纯洋房
【项目区位图】
- 【项目信息】
- 开发企业：北京信和京西置业有限公司
- 占地面积：2.3 万㎡
- 建筑面积：3.2万㎡
- 楼栋分布：共计11栋楼，为6层纯洋房
- 总户数：324户
- 层 高：3米（标准层层高）
- 项目均价：5.2-5.5万每平米
- 总价区间：420-760
- 交房时间：24.7.30
- 装修标准：精奢高配装修
- 容 积 率：1.4
- 得房率：92%
- 绿 地 率：30%
- 小区管理：人车分流，封闭式社区管理
- 水电供暖：政集中供暖、地暖
- 物业费：5.48 元/㎡/月
- 产权性质：70年产权，商品房
- 户型亮点：方正户型、南北通透、得房率高、精妆交付、全明格局
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长安麓院地处西六环，正位于北京浅山带上，西侧西山余脉，向西望去是一望无际的绿海，东侧就是北京城。上风上水绿景环绕，同时享受市区的配套和便利，离尘不离城。
【核心配套】
项目地处门头沟新城区核心板块（紧邻京西第一豪宅--半山上的宫殿）
「交通」
石担路、六环路、莲石路、阜石路、长安街西延线（200米）
地铁站S1号线石厂站约2公里、上岸站2公里；地铁R1号线（规划中）冯村站1公里
「商圈」
本体配备商超菜市场，2公里内揽40万商业-保利欢乐大都汇、龙湖长安天街、华润PLUS365，金融街融悦汇
「教育」
2公里范围内：世纪之星幼儿园、幸福天使幼儿园（800米）、北京第二实验小学、人大附小京西校区、北京八中永定实验学校（800米) 、大峪中学15年一站式教育
「医院」
阜外心血管医院西院区、京煤集团总医院、门头沟区医院，解放军总医院、304医院、空军总医院、武警总医院等
项目容积率只有1.4，媲美别墅的土地素质，央企中建以全一梯两户的6层洋房让更多人留在西山。小区总共11栋，324户房源，南北向排布，层高3米，纯粹的低密洋房社区。
【在售户型】
【户型品鉴】
89㎡三居户型，最网红的神户型格局，客厅+双卧朝南，餐客厨一体化设计，独立餐厅区，U型厨房，空间感非常棒；主卧是套房，带三分离的主卫，边户还带270°视野的转角大飘窗；南侧还有另一间次卧，北侧书房+干湿分离次卫，空间也很宽敞。
户型的空间利用率非常高，功能性很强，独立家政间，全屋全明格局，整个南向还有三个大飘窗~
118㎡是全功能四居，南向三面宽，四叶草经典格局，卧室分布四角，互不打扰，私密性好；中央LDK一体化设计，由于面宽放大，整个公区的空间感更强了，餐厅可以摆下6人圆桌，旁边还预留了餐边柜的位置；主卧大套房，带独立主卫和独立衣帽区。
北侧次卧+书房+厨房，功能实用性很强，依然是全明格局，南向还有三个大飘窗~
项目全部精装修交付，装修标准很不错，用了很多一线大牌，颜值在线，中央空调+新风+地暖+智能家居系统都配齐，可以一起到样板间现场体验
园林设计
内在看完，小区的园林景观也值得一提，中建系在园林的设计上都会下狠功夫。
长安麓院规划了"四居五园一轴"的布局，中央是景观轴线"青梣巷"，主园路贯穿全部宅间空间，整体以”丰“字概念排列，以山为主题，分为高山景行、晖山韬玉、山峦叠翠、山灵谷秀、山栖谷饮。
社区的概念把礼序、健体、琴棋书画、互动、休憩等空间全部容纳，伴着西山，一杯茶引，有种”悠然见南山“的阔达之感。
一步一景，以东方美学山水林云的诗意情结，小区内设置了景松、景石、汀步、景观会客厅、下沉空间、乐享吧台、以及林下阅读区。营造山水入境，人文栖居地的景观体验。
除了小区里的景观结合在家仰瞰西山的，而项目的南、北、西侧，在规划中均为公园绿地，未来三面环绕，这里可以称为一个“绿化率百分百”的改善住区。
项目全部精装修交付，装修标准很不错，用了很多一线大牌，颜值在线，中央空调+新风+地暖+智能家居系统都配齐，可以一起到样板间现场体验。
重申一下价格，三居洋房总价450万起，对比千万级，这个门槛可谓相当亲民了。墅区低密精装洋房，性价比很牛！
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