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越秀 滨江·星航TOD
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越秀TOD·星航：品质生活的典范
基本信息
越秀TOD·星航由实力雄厚的越秀地产倾力打造，位于黄埔区5号地铁庙头站上盖。项目总占地面积69738平方米，总建筑面积208362平方米，容积率为2.44，绿化率达到35%，共有967户，车位数量为1354个。在售面积范围从98至137平方米，由专业的越秀物业管理公司提供服务。
项目特点
匠心独运的设计理念
项目鸟瞰示意图
越秀TOD·星航以“精工质造”的工匠理念和超强基因的精品园林，为住户带来独特的居住体验。小区设计独具匠心，采用“1+3+8”的设计理念，包括1个星航生活社区、3大花园组团和8大绿洲模块，完美融合了沉浸式园林理念。建筑外观采用大面积玻璃，窗墙比极高，简约大气，颜值与气质兼具。
低容积率与全南向布局
项目采用低容积率设计，高层围合点式布局，减少了楼栋之间的遮挡，使住户能够享受到开阔的视觉空间和园林景观。全南向的小洋楼组团，确保了每户都能拥有充足的采光和通风。
项目配套
便捷的交通网络
地铁与公交
越秀TOD·星航的交通优势明显，家门口即是地铁5号线东延段庙头路站，距离13号线南海神庙站仅约700米。此外，周边还有BRT庙头站，自驾出行也非常方便，通过黄埔东路可以迅速连接城市主干道。
优质的教育资源
社区内配建学校
社区内配建有24班小学、9班幼儿园及托儿所，周边还有多所学校环绕，且庙头板块规划新增多所学校，为孩子提供全面的教育资源。
丰富的商业配套
大型商业综合体
项目旁的商业地块已经动工，将建设约11万平方米的商业综合体，周边还有众多大型商业体，满足居民的各种购物需求。
完善的医疗资源
周边医院
项目周边分布有多家医疗机构，为居民提供便捷的医疗服务。
休闲娱乐设施
丰富的自然资源
越秀TOD·星航靠山临江，周边有龙头山森林公园、丹水坑风景区等，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所和自然资源。
区域发展
良好的发展规划
新兴板块的发展前景
庙头板块作为新兴板块，虽然目前还有一些不足之处，但在黄埔临港“十四五”规划中，该板块毗邻滨江商务带，主打生态休闲和文化宜游。随着城市向东发展，未来有望成为CBD中的高品质住宅区。
户型鉴定
多样化的户型选择
合理的空间设计
项目户型多样，以98平方米南向三房为例，满足了刚需客户的需求。户型设计合理，空间利用率高，为住户营造了舒适的居住环境。整体而言，越秀TOD·星航是刚需客户的理想选择。
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