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上海公寓『青浦绿地中心』

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火爆热销中｜青浦新城中心 地铁上盖 摩天综合体

上海青浦绿地中心楼盘的地址位于上海市青浦区外青松公路 5799 号（青浦新城地铁站 4 号口步行 320 米），具体位置在青浦区华纺路 299 弄。

该楼盘的部分信息如下：

• 项目名称：青浦绿地中心
• 开发商：绿地集团
• 板块：青浦新城
• 房屋类型：loft 公寓（产权 40 年）
• 在售面积：约 46-54.4㎡
• 销售价格：总价 175-240 万
• 层高：4.5 米
• 梯户：3 梯 17 户
• 物业公司：上海绿地青颂置业有限公司
• 物业费：4.0 元 /㎡/ 月
• 电费：1.00 元 / 度
• 水费：5.50 元 /m³
• 交房时间：现房
• 交房标准：装修 + 毛坯

其周边配套情况如下：

• 交通方面：地铁 17 号线青浦新城站地铁上盖；公交有虹桥区纽 6 号、北青线、青徐线、青华专线等 28 条公交线路。
• 教育方面：有青浦实验小学、青浦第一中学、青浦高级中学。
• 商业方面：近邻青浦区政府，周边有吾悦商场、桥梓湾购物中心。
• 医疗方面：有青浦中医院、复旦大学附属中山医院青浦分院。

地址：上海市青浦区外青松公路盈港路（17号线青浦新城站）

面积：超高层单套建面约80-131㎡，独栋商墅整栋约2268.64㎡

标准层面积：超高层约2190.08㎡

总高：超高层180米37层，独栋13.8米地下1层，楼上3层

层高：超高层4.2m/4.5m，独栋地上4.5米，地下5.8米

单价：2-2.5元/平/天左右(含税)

物业：超高层32元/平方/月；独栋12元/平方/月

停车费：400元/个/月

交房时间：现房出租

电梯：三菱电梯

空调：中央空调

交付标准：简装（可定制化装修）

青浦新城中心｜产业集群

⛩项目占位青浦新城中央商务区，是具有国家战略赋能加持的产业集群，拥有高端装备、新材料、电子信息三个百亿级产业集群，周边西软件园、华为研发中心、启迪科技城、北斗产业基地等入驻；

地铁上盖｜高速口｜虹桥枢纽旁

换乘站：轨道交通17号线/沪苏嘉城际线/嘉青松金市域线，三线同站换乘，6站直达大虹桥；

高速：直线距离约3km沪渝高速、沪常高速、绕城高速、沈海高速；

高架：直线距离约2km崧泽高架，约15分钟直达虹桥枢纽；

青浦第一高 | 180m摩天封面商务办公

青浦新城商务区第一高楼，彰显封面级企业风范，自带约5万方商业MALL 的绿地缤纷城，自带星级酒店，绿地铂骊。

约11.4米挑高大堂

11部品牌高速电梯

全中空low-e玻璃

卓越智慧办公系统

单套建面约80-131㎡标准办公

（12层标准层平面图）

（实景图）

（地下1F户型示意图）

（2F户型示意图）

（独栋实景图）

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上海最新限购政策

青浦、奉贤、临港新片区、金山区限购政策：

01.青浦人才购房政策：

按照区域发展和产业导向，凡在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、且在本市无住房，与青浦区用人单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才，并同时符合以下单位条件之一、个人条件之一的，可在青浦新城区域范围内购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

单位条件：

1.符合青浦区产业发展方向，且工商注册地和税收户管地均在青浦区的企业；

2.青浦区重点支持引进或为青浦区经济社会发展做出突出贡献的其他单位。

个人条件：

1.具有大学本科及以上学历或学士及以上学位；

2.具有中级及以上职称或职业资格；

3.取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业（单位提供证明）；

4.最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍；

5.入选“青峰”人才计划、市级及以上人才计划或具有相当层次的人才；

6.青浦区经济社会发展紧缺急需或为青浦区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。需由用人单位提出、行业主管部门推荐并经区委人才办审核认定。

其中，符合个人条件5-6的人才实行白名单制，不受单位条件以及工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件的限制。

青浦人才购房补贴方案：

02.奉贤人才购房政策：

人才购房区域总面积约68.9平方公里。范围设定：北至大叶公路，东至浦星公路，南至上海绕城高速，西至沪杭公路-南竹港；北至芝泽路，东至沪杭公路改线，南至八字桥路附近，西至地灵路。

按照奉贤新城区域发展和产业导向，与用工单位签订二年及以上劳动（聘用）合同且在本单位工作满一年、按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、在本市无住房的非沪籍人才，同时符合以下单位条件之一、个人条件之一，可购买奉贤新城住房1套，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

（一）单位条件

1、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业；

2、奉贤新城范围内机关事业单位、科研院所、社会组织等对奉贤新城经济社会发展有重要支撑的机构；

3、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城产业协同区园区，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业。

符合上述条件的单位实行清单统一管理并定期更新。

（二）个人条件

1、具有大学本科及以上学历的人才；

2、具有中级及以上职称的人才；

3、取得国家三级及以上职业资格（高级工）证书，工作岗位与资格证书相符的高技能人才；

4、最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍的人才；

5、入选奉贤区“滨海贤人”系列优秀人才计划的人才；

6、入选市级及以上人才计划或具有相当层次的并纳入区委人才办管理服务的人才。

符合个人条件5-6的人才实行清单制，不受单位以及新城工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件限制。