卓越晟悦花园学区科悦实验小学，第二所54班九年一贯制的科韵学校

卓越晟悦花园学区第一所科悦实验小学，第二所是54班九年一贯制的科韵学校

卓越晟悦项目推出322套建面约68-98㎡的住宅单价2.7万起/平米，开盘当天人气火爆，销售约125套。首期首付22万起，总价185万起，带精装，另外送3年月供+3年租房补贴！

⭕深圳卓越晟悦家园⭕

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基础资料

开发商：卓越集团

地址：区碧玲街道汤坑社区坪山大道与汤坑路交汇处

占地面积：1.8万

总建面：15.4万㎡

产权：70年(21-91)

总户数：1253户

面积：68-98㎡2-4房

车位比：1200个1:0.95

梯户比：3梯7户

价格：2.7-3万

交楼标准：精装

物业公司：卓越物业

物业管理费：3.9元/㎡

容积率：5.99

绿化：30%

交楼时间：2026年10月

建筑类型：住宅

层高：2.9米

使用率：76%

楼层高：50层

栋数：4栋

水电：民水民电

开发商电话:☎400-083-0338

学校：坪山实验教育集团的科悦实验学校，家门口54班科韵学校

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交通配套:超集快速畅达：南坪快速、东部过境通道、坪盐通道，3条快速速抵罗湖福田，约15km盐田沙头角、约25km罗湖莲塘/香港、约35km福田、约40km南山开发商电话:400-859-7606

超集地铁换乘：未来接驳19号线（规划中），3站锦龙站（14号快线）

门前366/833公交，6站锦龙站（14号快线）、6站大运站（14/3/6号线）、4站荷坳站（3号线）、2站永湖站（3号线）

商业配套:家楼下建面约5万㎡shopping mall+建面约2.5万㎡活力街区：融合8个街角口袋公园、市政公园绿地、6处未定级不可移动文物等多种场景体验，一路之隔建面约2万㎡商业，未来将打造串联文化+学习+娱乐+餐饮+购物+运动于一体的新都会生活场。开发商电话:400-859-7606

教育配套:2所幼儿园：项目配建，均为18班，共计36班

1所小学：直线距离约100m到坪山实验教育集团的36班科悦实验学校

2所九年一贯制学校：开发商电话:400-859-7606家门口54班科韵学校（在建中）、54班规划教育用地（大族汤坑老围旧改地块）

品质细节:让归家每一步尽显尊崇

城市封面建筑立面：大道坐标建筑，经典与现代融合

轻奢酒店式落客大门：宽约23米气派门楼，艺术水景与铁冬青乔木

约13米超宽门楼：铝板用材，3开间归家门楼，尊荣入户体验开发商电话:400-859-7606

最大约70米楼间距，避免开窗见邻

围合式布局：最大化每一户的观景面和通风采光

最大约70米楼间距：可以停下一架波音747，只与风景坦诚相见，守护全家人隐私开发商电话:400-859-7606

小区园林面积超过1万平米，设施十分丰富，包括泳池、儿童游乐场和一个面积达1500平米的运动场。其中，标准尺寸的泳池是亮点，开发商电话:400-859-7606分设成人池和儿童池，儿童池内还设有“妈妈屋”，供家长在陪伴孩子游泳时休息遮阴，非常贴心。

微度假式园林：最大化园林面积，精研各户朝向，引入马峦山景开发商电话:400-859-7606

户型图品鉴

68㎡的2房2厅1卫户型，设计的是竖厅格局，客厅3.1米开间，L型厨房，东北及西北朝外延空间收纳体系：独立储藏室、卧室全凸窗，藏下日常的烦恼，整洁收纳向。开发商电话:400-859-7606

83㎡的3房2厅1卫户型，设计的竖厅格局，客厅3.2米开间，L型厨房，西南及东南朝向。

83㎡三开间朝南：开发商电话:400-859-7606为生活增添更多阳光与视野，让人生更多灿烂与健康

卫生间三分离：早晚高峰洗漱不撞车

94㎡的3房2厅2卫户型，设计的经典竖厅格局，客厅3.4米开间，L型厨房，西南及东南朝向。

98平的3房2厅2卫户型，设计的横厅格局，南北通透，L型厨房，主卧双飘窗通透设计。

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