含金量MAX！大咖研讨好房子引领产品超配升级

今年，住建部部长倪虹指出

市场应该打造符合人民需求的“好房子”

地产行业全面回归产品时代

第四代住宅的热度持续飙升

产品不断迭代升级

其舒适度与实用性不断增强

如何因地制宜与满足购房者需求

打造出市场需要的“好房子”

成为了房企探索与实践好房子的重要一环

金盘使命 赋能地产

由金盘网、《时代楼盘》杂志主办的新质楼盘产品力论坛（北京站）、2024金盘产品力全国地区评选、第十九届金盘奖综合类/空间类华北地区评选于2024年9月6日在武汉盛大落幕，精彩研讨引爆全场，同时评选出了国内、华中地区最顶尖的获奖项目。

金盘奖从2006年开始，每年一届，至今已成功举办到第19届，一直以来遵循“公平、公正、公开、专业”的评选原则，以“创新、品质、人居、价值”作为评选标准，包括：项目定位、设计创新、建造品质、空间体验、户型设计、楼层适用、健康智能、安全舒适、人文圈层以及投资价值等多维度进行评价。

主办方致辞

康建国

金盘平台

创始人

近年来，受疫情影响，各行各业都面临了前所未有的挑战。在这样的背景下，企业必须寻求突破，其中一个重要途径就是提升产品力。

本次论坛特别聚焦于房地产行业，围绕当前市场环境下如何精准把握消费者需求、有效提升产品质量等核心议题展开深入研讨。同时，为更好地帮助房企在市场中找到定位，金盘通过调研房地产市场、购房者需求，建立起一套产品力评价体系。

该体系从六大关键维度深入剖析产品创新与优化的实践案例，旨在激发行业内的更多思考与灵感碰撞，共同推动房地产行业的持续健康发展。

新质楼盘产品力论坛-北京站

好房子引领产品超配升级

主题演讲

演讲主题

《设计赋能价值》

北京·中建·国贤府

邹炯

广州山水比德设计股份有限公司

合伙人，设计总院副院长

演讲主题

《产品进化·第四代住宅思考与实践》

杨晨

柏涛建筑设计（北京）有限公司

设计总监

演讲主题

《密缝连纹 自然之美》

简一大理石瓷砖高端项目石材效果解决方案

杨彦勋

简一集团

工程推广总监

论坛对话：好房子引领产品超配升级

主持嘉宾：

孙孟新 北京德方圆室内设计 总经理

对话嘉宾：

韩宏鹏 河北利航房地产 副总经理

商瑞霞 北京城建兴瑞置业 副总经理

李超 新兴际华资产 产品研发部 精装设计总监

刘悦 恒基地产 北京恒榆设计总监

赵宇辉 柏涛建筑设计 设计总监

好房子引领产品超配升级

政策鼓励建设“好房子”，房企纷纷推出自身好房子战略，优化升级产品；打造“好房子”已成行业共识，市场还将持续涌现更多优秀项目。落到具体的表现上，房企在展示阶段就把“全维”实景呈现在消费者面前，规格标准越来越高；另外，第四代住宅近年热度有增无减，其对住宅舒适性和实用性的全面升级，也契合好房子的发展要求。

话题一：好房子引领更高品质的交付

房子交付的「真实」与「品质」越来越受到重视，促使“全维实景示范区”持续升温，提前呈现会所、庭院等未来交付的公区，契合消费者需求；示范区固然重要，但大区也不容忽略，大区整体的落地交付，才能最终评价项目是否为好房子。当下，在实景交付的建筑立面、景观庭院、户型精装等方面，有哪些需关注的重点？针对消费者需求，都做了哪些提升？

话题二：第四代住宅，承载好房子美好愿景

好房子承载着人们对美好生活的寄托和向往，第四代住宅实现“家家有花园、户户带露台”的愿景，亦是房企探索与实践好房子的重要一环。目前行业第四代住宅的发展现状如何？比起以往有哪些升级？仍存在哪些地方需要改善；未来将有怎样的发展趋势？

2024金盘产品力认证

第十九届金盘奖综合类/空间类

华北地区评选

专家评审

本场评选活动由中国TOP100开发商和知名设计单位组成专家评审团，通过独立的评审机制对优秀项目进行专业评选。

牛刚

中交地产

北京公司设计总监

李超

新兴际华资产经营管理有限公司

产品研发部精装设计总监

张丽霞

天津万科房地产有限公司

滨海片区设计负责人

韩宏鹏

河北利航房地产开发有限公司

公司副总经理

杜鸥

中国绿发投资集团有限公司

设计中心景观负责人

商瑞霞

北京城建兴瑞置业开发有限公司

副总经理

牛振

北京公交城市更新

设计总监

解运成

海开控股

华大基业设计总监

圆明天颂设计负责人

刘安强

金融街（天津）置业有限公司

设计总监

李子应

北京首钢房地产开发有限公司

建筑管理岗

赵宇辉

柏涛建筑设计（北京）有限公司

设计总监

杨悦

地胜设计disheng design（天津）有限公司

创始合伙人

李游

西迪国际／CDG国际设计机构

合伙人/设计总监

邹炯

山水比德

合伙人、设计总院副院长

刘芳

SUNLAY三磊

SUNLAY三磊合伙人

张宇

深圳市易品集设计顾问有限公司

总建筑师

孙孟新

北京德方圆室内设计有限公司

总经理

孟辉

UMA 伍玛设计

研发总监

李江磊

华汇公司设计二院

设计总监

康建国

金盘平台

创始人

2024金盘产品力认证

金盘产品力，基于用户需求的评价体系。由金盘网络科技有限公司、亚太人居数据研究中心、金盘地产研究院，三家机构联合，长期调研房地产市场、购房者需求，建立起一套产品力评价体系。

楼盘产品力六大维度包括：产品创新、公区交付、单元楼栋、户型精装、精工品质、物业服务。

楼盘设计产品力，各专业维度分别是：

建筑设计：小区规划、公区设计、单元设计、户型设计、专家评价。

景观设计：小区入口、入户动线、社区泛会所、植物配置、专家评价。

室内设计（户内）：入户/玄关、客餐厅、卧室、厨卫、阳台、专家评价。

室内设计（公区）：会所、架空层、入户大堂、车库空间、专家评价。

金盘产品力认证楼盘

设计产品力

年 度

设计产品力

高端豪宅

金级认证楼盘

北京·华润·瑞府

建筑设计：上海柏涛

年 度

设计产品力

高端豪宅

金级认证楼盘

北京·招商玺

建筑设计：HZS汇张思

年 度

设计产品力

高端豪宅

金盘产品力认证楼盘

招商·武昌序

建筑设计：上海霍普建筑设计事务所股份有限公司

年 度

设计产品力

品质美宅

铂金认证楼盘

天津·金融街·融府

建筑设计：天津华汇工程建筑设计有限公司

年 度

设计产品力

高端豪宅

金盘产品力认证楼盘

商丘·金沙·东院大区

景观设计：重庆道合园林景观规划设计有限公司

年 度

设计产品力

奢享大宅

金盘产品力认证楼盘

北京·华润保利·和光悦府

景观设计：DDON笛东

年 度

设计产品力

品质美宅

金级认证楼盘

天津·金地·艺华里

景观设计：水石设计

年 度

设计产品力

高端豪宅

金级认证楼盘

北京·香山樾样板间

室内设计（户内）：赛拉维设计 CLV.DESIGN

年 度

设计产品力

奢享大宅

金盘产品力认证楼盘

郑州·美盛·金水印二期

室内设计（户内）：引擎联合设计

金盘产品力认证楼盘

楼盘产品力

年 度

楼盘产品力

高端豪宅

北京·海开控股·圆明天颂

开发商：北京海开控股(集团)股份有限公司、北京华大基业房地产开发有限责任公司

年 度

楼盘产品力

高端豪宅

北京·招商玺

开发商：招商蛇口

年 度

楼盘产品力

高端豪宅

北京·华润·瑞府

开发商：华润置地

年 度

楼盘产品力

高端豪宅

北京·城建·天坛府

开发商：北京城建兴瑞置业开发有限公司

年 度

楼盘产品力

高端豪宅

北京·中海·甲叁號院

开发商：中海地产

年 度

楼盘产品力

高端豪宅

北京·香山樾

开发商：越秀地产、北京城建集团

年 度

楼盘产品力

高端豪宅

北京·华润·天誉大区

开发商：华润置地

年 度

楼盘产品力

奢享大宅

石家庄·龙湖·青云阙

开发商：龙湖集团

年 度

楼盘产品力

奢享大宅

天津·仁恒·星源世纪

开发商：仁恒置地

第十九届金盘奖综合类/空间类

华北地区评选

综合类

年 度

最佳住宅

华北地区

北京·海开控股·圆明天颂

开发商：北京海开控股(集团)股份有限公司、北京华大基业房地产开发有限责任公司

北京·城建·天坛府

开发商：北京城建兴瑞置业开发有限公司

天津·万科·滨江都会

开发商：北京首开万科房地产开发有限公司

建筑设计：SUNLAY三磊

北京·天恒·恒基傲云

开发商：北京恒合天基房地产开发有限公司

建筑设计：柏涛建筑设计（北京）有限公司

天津·中交·春映海河

开发商：中交地产

天津·中交·春风景里

开发商：中交地产

年 度

最佳公寓

华北地区

长春·华润中心·住宅、公寓

开发商：华润置地

建筑设计：柏涛建筑设计（北京）有限公司

年 度

最佳预售楼盘

华北地区

北京·招商玺

开发商：招商蛇口

天津·金融街·融府

开发商：金融街（天津）置业有限公司

建筑设计：天津华汇工程建筑设计有限公司

长春·力旺宽合

开发商：吉林省力旺房地产开发有限公司

建筑设计：柏涛建筑设计（北京）有限公司

内蒙·古鹏辉·云月湾

开发商：内蒙古鹏城房地产开发有限责任公司

建筑设计：深圳市易品集设计顾问有限公司

北京·壹品兴创·颐和公馆

开发商：中建壹品

建筑设计：西迪国际／CDG国际设计机构

北京·华润·瑞府

开发商：华润置地

空间类

年 度

最佳售楼空间

华北地区

武汉·保利·锦上印

开发商：保利置业

室内设计：UMA 伍玛设计

合肥·中交·九宸

开发商：中交地产股份有限公司

济南·华润·凤鸣润府

开发商：华润置地

年 度

最佳大户型空间

华北地区

天津·中交·春映海河（样板）

开发商：中交地产股份有限公司

天津·中交·春风景里（样板）

开发商：中交地产股份有限公司

郑州·中交·翠语紫宸（样板）

开发商：中交地产股份有限公司

年 度

最佳改善户型空间

华北地区

天津·中建·理想城

开发商：天津中建津轨建设发展有限公司

室内设计：地胜设计disheng design（天津）有限公司

肥西·绿城·溪山禾苑125㎡样板间

开发商：绿城管理

室内设计：杭州其然装饰工程有限公司

年 度

最佳主力户型空间

华北地区

天津·际华园（样板）

开发商：新兴际华集团天津公司

室内设计：地胜设计disheng design（天津）有限公司

天津·城投 ·时代之城

开发商：天津城投集团

室内设计：地胜设计disheng design（天津）有限公司

恭喜以上获奖项目！

项目实地考察

北京·海开控股·圆明天颂

开发商：北京海开控股(集团)股份有限公司、北京华大基业房地产开发有限责任公司

建筑设计：goa大象建筑｜三磊建筑

景观设计：笛东规划设计股份有限公司

室内设计：YLHD 三匠建筑设计

圆明天颂位于北京市海淀区海淀镇树村5号地南地块，是一个多民族聚居村。项目复刻“园明十二景”，三进院落的中央景观主轴线，凸显归家的仪式感，透过三重礼序空间的框景对景，虚虚实实的山水画卷次第展开，再现千年风华的大国气象。

建筑立面通体干挂的“蓝眼睛”石材，建筑四角将石材打磨成圆润的弧角，为建筑造型增添柔和温润之感，更隐含引风聚气、时来运转的寓意。

项目配置地上地下双会所，地上阳光会所可以摆放约10万本图书，地下会所融合健身、游泳、私宴等功能，探寻生活的多元维度，强化圈层的归属感。

▲项目实景图

▲现场考察实拍图

▲左右滑动查看第十九届金盘系列奖项评选赛程

注：以实际情况为主，微信内容如有修改及更正，将在留言置顶修改。

下一场，

9.20，上海见！

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