涉多处拆迁安置、老旧小区改造！通州这些问题获得回复！

近日，通州区多个街镇相关问题获得回复，涉及拆迁安置、老旧小区改造等。

永顺镇

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拆迁8年了要房
我是北京市通州区永顺镇永顺村取中庄村民，我们2016年拆迁的，8年了老百姓到现在还没有安置房源，拆迁当时开发商在新建二期高层给买了544套房子，但是没有完全安置我们拆迁的村民，只安排了一小部分，

到现在看不到我们的安置房源在哪里，在有就是拆迁的时候书记说期房在家和园，结果家和园分房了，告知没有我们的房源，还有就是没有开村民大会私自改变安置地址，在新建马场地块，从2021年开始就马场地块以各种理由不开工，到现在还是一片荒地，希望上级领导能够重视我们的事情

尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：
经通州区永顺镇人民政府核实：
取中庄村民安置在马厂安置房项目，永顺镇马厂安置房项目位于北京城市副中心0501街区东南部，北临富河大街路，南为现状空地，东临京承铁路，西至现状天赐良园东区。该项目已取得规划综合实施方案的审查意见(副中心规自规综〔2022〕8号)、多规合一初审意见(京规自(通)初审函【2023】0014号),项目核准批复(京通州发改(核)〔2023〕66号),并于2024年7月11日取得北京市政府批复的农转用手续，于2024年7月24日取得通州区政府批复的占地手续，目前正在与区住房和城乡建设委员会协调办理施工准备函，计划先期进行土护降施工。
再次感谢您的来信！

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安置问题
一、征收方私自改变安置地点
我是北京通州永顺镇永顺村取中庄人，2016年10月拆迁，拆迁时只安置了一小部分被安置人，其余人因无房源到现在8年了也没有安置。

二、征收方私自转卖取中庄购房指标
2016年取中庄拆迁时，开发商在永顺镇新建村二期高层给买了500多套安置房，用于安置取中庄被安置人，但是只安置了一小部分，其余的购房指标让征收方廉价卖给了其他人！

您好，关于您反映的问题，通州区回复：经永顺镇核实，针对相关情况，永顺村取中庄于2016年底拆迁，由开发商与永顺村村民双方签订拆迁协议。至今因手续未齐全导致目前无法正常盖回迁楼。镇政府及村委会也在加紧的督促开发商，开发商回应取中庄回迁马厂，目前手续也在加紧办理，等手续下来马上在马厂地区开工，如村委会有准确消息也会及时通过村民代表转告给大家，请市民耐心等待。村委会也会持续关注此事。

1、关于回迁房未取得全体安置人同意改变安置地点由家和园变更马厂村问题，依据2012年6月7日签订的框架协议，黄海开发商并未按照合约要求2年内将购买家和园的房款给予珠江开发商，根据当时的《民法通则》规定，因黄海开发商存在实质违约行为，该框架协议自动解除，因此协议作废。故不涉及安置人同意问题。2、关于倒卖指标问题，经核实，均按照相关政策安置，整个过程依法依规，未发现存在倒卖指标情况。感谢您对我们工作的理解与支持！

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关于通州区永顺镇取中庄村旧村改造回迁房问题
我是北京市通州区永顺镇永顺村取中庄拆迁户，拆迁8年了我们没有安置房，当时开发商承诺我们现房在永顺新建村二期高层买了一部分，但没有完全分给我们村民，我们希望上级领导重视这件事情，把我们的指标房源收回来，安置我们村民，拆迁的期房在永顺村的家和园小区，我们等了8年了到现在说没有我们的房源了，没有通过村民大会决议，就私自变更了安置房地址，在新建村马场地块，但马场地块现在还是一片荒地，什么时候我们能有自己的房子，希望有关领导重视这件事，给老百姓一个合理解释。

尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：
经通州区永顺镇人民政府核实：
取中庄村民安置在马厂安置房项目，永顺镇马厂安置房项目位于北京城市副中心0501街区东南部，北临富河大街路，南为现状空地，东临京承铁路，西至现状天赐良园东区。该项目已取得规划综合实施方案的审查意见(副中心规自规综〔2022〕8号)、多规合一初审意见(京规自(通)初审函【2023】0014号),项目核准批复(京通州发改(核)〔2023〕66号),并于2024年7月11日取得北京市政府批复的农转用手续，于2024年7月24日取得通州区政府批复的占地手续，目前正在与区住房和城乡建设委员会协调办理施工准备函，计划先期进行土护降施工。
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潞城镇

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潞城镇南部村庄建设问题
潞城镇南部什么时候可以进行棚户区改造，是否引入大型商超医疗？
目前每年7、8月份都在下大雨潞城镇前疃村、贾后疃村、武疃村、李疃村、凌庙村、燕山营村、等村庄均紧邻潮白河、甚至一些村庄建设在泄洪区范围内，请问临河村庄什么时间段可以明确腾退时序？
随着潞城镇北部划归副中心的一级开发建设和西集镇的一级开发建设，目前潞城镇南部地区的车流量骤增，安全风险随之增加，路网密度不足，许多社会车辆选择穿村通行，安全问题如何保证？

尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：
经通州区潞城镇人民政府核实：
根据《通州区潞城镇国土空间规划及控制性详细规划（街区层面）（2021年-2035年）》中，潞城镇前疃村、贾后疃村、武疃村、李疃村、凌家庙村、燕山营村等临河村庄均为城镇集建型村庄，近年无拆迁改造计划。针对潞城镇路网密度问题，潞城镇已根据镇域规划将部分主次干路纳入近期重点项目。潞城镇持续性对外进行招商引资工作，在教育医疗资源引进方面也积极与外部资源沟通，争取早日对镇域内的教育、医疗、产业系统进行改造升级。以上相关工作均在稳步推进。
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中仓街道

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关于确认第三批央企在京老旧小区综合整治项目
尊敬的领导，我想问下关于第三批央企在京老旧小区综合整治项目，通州区这边我看有红旗小区，共计15栋楼，但是红旗小区一共有19栋楼，请问有哪几栋楼不需要整治，问了社区街道都说没接到具体通知

尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：
经通州区中仓街道核实：红旗小区老旧小区综合整治的15栋楼宇分别是1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、13号楼、14号楼、15号楼、16号楼、17号楼、19号楼。所属集团公司是中国兵器工业集团有限公司；产权单位是北方智能微机电集团有限公司。
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通州区南大街腾退
您好尊敬的领导，我是一名南大街熊家胡同的居民，南大街腾退整整一年没有进展了，希望政府能解决困难，希望领导能重视一下我们的诉求，何时能腾退

您好，关于您反映的问题，通州区回复：经中仓街道核实，南大街腾退保护更新项目已通过“南大街项目信息平台”公众号进行线上公布，该项目的相关工作按照《通州区南大街及周边片区腾退保护更新项目（试点片区）国有土地上住宅平房申请式腾退补偿与安置方案》及“致居民朋友的一封信”进行。已联系市民，其提出的问题已依据《通州区南大街及周边片区腾退保护更新项目（试点片区）国有土地上住宅平房申请式腾退补偿与安置方案》进行解答，目前各部门正在完善腾退方案，后续腾退工作的内容和通知也会张贴公示和在“南大街项目信息平台”公众号公布。感谢您对我们工作的理解与支持！

新华街道

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希望尽快将加华印象街小区列为老旧小区改造工程
1.通州区加华印象街小区楼龄已经超过20年，且楼房质量差，存在的问题多。希望尽早纳入老旧小区改造。
2.每逢雨季楼顶及窗台附近漏雨、地下室遭水灾浸泡、电梯停止运行，有几栋楼的地下室多次被淹。
3.电梯运行故障频率高，安全隐患大。
4.墙体墙面保温性能极差。墙体及窗户漏风漏雨。
希望相关部门体恤民情民意，调查研究，根据小区实际情况，早日纳入老旧小区改造，解决民生问题。

尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：
经通州区新华街道核实：

1、老旧小区定义是指建成年代较早、建设标准较低、基础设施老化、配套设施不完善、未建立长效管理机制的住宅小区（含单栋住宅楼），建成年代较早，是指2000年底以前建成，由于加华印象街小区建成年代是2003年，目前根据政策分类推进2000年底建成的城镇老旧小区进行改造，因此加华印象街小区未纳入老旧小区综合整治方案，经核实加华印象街小区取得了有关部门的工程竣备验收，符合当时的验收标准后出售。

2、针对加华印象街小区楼顶、窗台漏雨，地下室漏雨等情况，社区书记和网格员及时进行响应，联系反映居民，对同意社区入户查看漏雨情况的居民，社区书记和网格员协同物业第一时间入户进行查看，有些可以及时处理且不需要备料的漏雨点位，社区当即联系物业维修处理，目前物业已将部分漏雨户漏雨点位维修完成。并对所有被淹地下室进行完抽水排水工作，同时要求物业对地下室外围进行修补，重新铺设雨棚，边沿处磨好水泥。对于目前还在探查漏水点位，处理有难度的情况，社区要求物业进行登记，制定维修方案，做好维修时间安排。
针对居民反应的小区漏雨，渗水等相关问题，街道和社区经过多次现场踏勘，与居民沟通后，最终成功将加华印象街小区屋顶防水修复项目申报为2023年第三批“小微项目惠民生”工程。2024年4月，依托该项目，共计修复加华印象街小区楼顶防水约3000平方米，解决漏雨问题。
3、经核实加华印象街小区内的电梯本身没有问题，因为下雨，电梯基坑地势低，导致电梯基坑积水，物业对电梯基坑的水抽干后，电梯已恢复正常运行。
4、关于反映的墙体保温差及窗户漏风漏雨问题诉求人可以通过申请公共维修基金方式来解决相关问题。
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宋庄镇

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六合村拆迁期房交付问题
通州区宋庄镇六合村于2012年旧村改造拆迁，因户型不足拖欠了部分村民期房。不久前，含章园已经有人现场看房且拿到钥匙开始陆续居住装修，六合村拆迁涉及含章园六栋楼一直没有通知村民抽签办理入住。村民在拆迁时已经提前按拆迁协议预付了全部房款，盖好的楼房却不让入住，现在急需楼房居住，目前拖欠100余套楼房。请领导明察，六合村剩余的拆迁楼房何时能通知办理抽签入住，希望给出准确答复时间。

尊敬的网民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：
经通州区宋庄镇政府核实：接到网民的诉求后，宋庄镇集聚区公司高度重视，就网民反映的二期安置房交付时间问题进行调查，经核实：二期安置房与网民不存在房屋交付使用关系，网民户籍所在宅基地为六合村南街68号，该宗宅基地于2011年10月16日签订拆迁补偿协议，共安置4人，共获得2套安置房，宅基地产权人为网民的父亲。被拆迁人网民的父亲一家于2011年10月24日完成回迁安置房选取工作。目前，已完成安置房交付、产权登记工作，均领取了房屋所有权证。网民在本次拆迁过程中已完成安置，不涉及二期安置房回迁安置。
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杨庄街道

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老旧小区改造计划
领导您好，我家住通州区八里桥南街62号院*号楼，这栋楼建造于本世纪初，墙体老旧，漏水严重，存在隐患。想咨询下后续老旧小区改造的计划。感谢领导。

您好，关于您反映的问题，通州区回复：经杨庄街道核实，针对相关情况，1.该小区产权性质为央产小区，不在通州区老旧小区改造项目台账内，无法进行申报老旧小区改造和老旧小区加固改造申请。

2.小区外墙漏水和外墙裂缝需要进行老旧小区改造能彻底解决问题，但依据关于印发《北京市老旧小区综合整治工作手册》的通知要求，确定项目（一）中央和国家机关老旧小区综合整治项目范围、内容、标准和投资，由中共中央直属机关事务管理局（以下简称中直管理局）、国家机关事务管理局（以下简称国管局）核定；城市办工作人员也第一时间向区住建委重大项目中心确认，重大项目中心负责人告知工作人员，该小区为央产小区，不在改造项目库内，需要产权单位进行申请，按照双纳入工作机制，由区住建委对接产权单位。下一步，街道将积极配合产权单位沟通改造进度。感谢您对我们工作的理解与支持！