旧改快讯┃龙华两大土地整备利益统筹项目新进展！

9月4日，龙华区城市更新和土地整备局发布关于观湖北产业片区利益统筹项目一期、二期房地产权益人核实结果的通告。

深圳交易集团发布国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目返还深圳市松元厦太兴股份合作公司留用地（指标）合作开发招商单一来源谈判邀请书。

9月5日，深圳交易集团发布国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目的两个公告：返还深圳市白鸽湖股份合作公司留用地（指标）合作开发项目交易结果公告、返还深圳市新田元一股份合作公司留用地（指标）合作开发招商交易结果公告。

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观湖北产业片区土地整备利益统筹项目一期、二期房地产权益人核实结果通告

观湖北产业片区土地整备利益统筹项目位于龙华区观湖街道观城、松元厦和新田社区，土地整备范围约49.4公顷，其中一期约9.2公顷，二期约11.9公顷。根据有关规定，深圳市龙华区观湖街道办事处已完成观湖北产业片区土地整备利益统筹项目一期、二期房地产权益人核实工作，现将核实结果予以通告。

土地整备利益统筹项目范围图

房地产权益人核实结果情况公示表（部分）

项目概况

项目已被列入《深圳市2023年度城市更新和土地整备计划》，于2023年4月经图则委审批通过并进行规划公告。项目整备实施范围约49.4公顷，留用地面积约10.1公顷，留用地比例约20.4%，留用地功能为居住、工业等。

项目规划用地示意图

留用地主体为深圳市龙华建设发展集团有限公司（以下简称龙华建设或集团）。龙华建设成立于2015年1月5日，注册资本金65.18亿元，现资产总额达203亿，位居2023深圳500强企业第366位。集团按照“总部集约化建设管理+二级公司专业化运营”的模式运作，总部设11个部门，2个事业中心，控股子公司11家，参股公司3家。集团聚焦工程建设，业务范围涵盖保障房建设、土地整备与城市更新、农贸市场运营、环卫绿化、保安服务、商业与政府物业运营、金融投资等多领域。

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国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目相关的3则公告

9月4日，深圳交易集团发布国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目返还深圳市松元厦太兴股份合作公司留用地（指标）合作开发招商单一来源谈判邀请书。本次被邀请单位为深圳市新龙观投资发展有限公司，交易范围为龙新股份合作公司拥有的留用地（指标）面积约93㎡（上述面积与实际或政府批复不一致的，以实际或政府批复为准）。

9月5日，深圳交易集团发布国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目返还深圳市白鸽湖股份合作公司留用地（指标）合作开发项目交易结果公告、返还深圳市新田元一股份合作公司留用地（指标）合作开发招商交易结果公告，中标（成交）人均为深圳市新龙观投资发展有限公司。

查询工商信息显示，深圳市新龙观投资发展有限公司由深圳市龙华建设发展集团有限公司全资控股。深圳市龙华建设发展集团有限公司（以下简称龙华建设或集团）成立于2015年1月5日，注册资本金65.18亿元，现资产总额达203亿，位居2023深圳500强企业第366位。集团按照“总部集约化建设管理+二级公司专业化运营”的模式运作，总部设11个部门，2个事业中心，控股子公司11家，参股公司3家。集团聚焦工程建设，业务范围涵盖保障房建设、土地整备与城市更新、农贸市场运营、环卫绿化、保安服务、商业与政府物业运营、金融投资等多领域。

项目概况

据悉，国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目是全市“工业上楼”首批试点项目，也是全区第四轮土地整备重点项目，未来将建成全市首个、全国规模最大的高端医疗装备产业发展集聚区。项目的建设不仅是龙华区推进新型工业化，加快构建“1+2+3”现代制造业战略体系的关键一步，而且对片区跨越发展，实现美丽蝶变具有重要意义。该项目位于观湖街道观平路东北侧，北邻石马径水库，西邻鹭湖新城，占地约75公顷，地上建筑物近千栋、建筑面积达75万m²。

改造效果示意图

内容来源：

深圳市龙华区城市更新和土地整备局关于观湖北产业片区土地整备利益统筹项目一期、二期房地产权益人核实结果的通告

http://www.szlhq.gov.cn/lhcsgxj/gkmlpt/content/11/11538/post_11538786.html#14522

国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目返还深圳市松元厦太兴股份合作公司留用地（指标）合作开发招商单一来源谈判邀请书

https://www.szexgrp.com/jyfw/details.html?contentId=2322043&channelId=2855&crumb=jtqy

国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目返还深圳市白鸽湖股份合作公司留用地（指标）合作开发项目交易结果公告

https://www.szexgrp.com/jyfw/details.html?contentId=2322042&channelId=2855&crumb=jtqy

国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目返还深圳市新田元一股份合作公司留用地（指标）合作开发招商交易结果公告

https://www.szexgrp.com/jyfw/details.html?contentId=2322040&channelId=2855&crumb=jtqy

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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