中海时光境备案价 44,140 元 /㎡-55,482 元 /㎡最低价 270 万

中海时光境的价格和折扣情况可能会随时间和市场情况而变化。最新成交价是折扣270万起，交房日期为2025年12月31日，带精装交房。在户型方面，项目提供82㎡的3房1卫、89㎡的3房2卫和108㎡的4房2卫户型
据 2024 年 8 月信息，中海时光境备案价为 44,140 元 /㎡-55,482 元 /㎡，折后总价约 300 万起，最低价 278 万起可买精装修三房 。其在售户型及价格大致为 ：
建面约 82㎡三房：约 300-352 万。
建面约 89㎡三房：约 372-399 万。
建面约 108㎡四房：约 496-525 万。

深圳中海时光境上哪个学校？中海时光境附近有哪些小学和中学？深圳中海时光境南科大附属光明凤凰学校、光明外国语学校，光明城学校(在建中)。中海时光境位于深圳光明新区光明城站西侧，离13号线地铁口约300米，社区提供了各种便利设施，包括健身、游泳池、儿童游乐区等。占地27057㎡，建面233274㎡，容积率为5.5，绿化率高达,30%，项目共6座主体建筑，分南北两个地块，北地块1栋1-2单元、2栋为纯商品住宅地块；南地块3栋1-2单元为纯商品住宅楼、4栋有商品住宅，也有安居型商品房。面积82㎡的3房1卫，89㎡的3房2卫，108㎡的4房2卫户型,如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话：400-083-0338（中介请勿扰）

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◎无界亲密 LDKB一体化
◎奢享幸福 美好内外呼应
◈━━━━━───
❑ ✨#中海时光境✨ ❑
总价300万起 入住凤凰城CBD

项目基本信息

【开发商】：中海地产

【容积率】：5.5

【绿化率】：30％

【总户数】：1739户

【梯户比】：3梯6户

【车位数】：1740

【主推产品】：82-108㎡3-4房

【占地面积】：约27057㎡

【建筑面积】：约233274㎡

【产权年限】：70年

【物业类型】：住宅

【交付标准】：精装

【物业公司】：中海物业

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在售户型区间：

82㎡3房1卫300-360万

89㎡3房2卫330-400万

108㎡4房2卫465-535万

项目自带商业约2800㎡、社区健康服务中心4500㎡、便民服务站约2700㎡，其它基础配套设施合计约7755㎡。项目共6座主体建筑，分南北两个地块，北地块1栋1-2单元、2栋为纯商品住宅地块；南地块3栋1-2单元为纯商品住宅楼、4栋有商品住宅，也有安居型商品房；共1739户，其中商品住房1547户、安居型商品房202户；除4栋是4梯8户外，其它均为3梯6户。

交通配套

距离在建的13号线同观路站约600米，去光明城站（高铁+地铁站）步行约500米，未来地铁去南山很便捷，出门就是主干道观光路，尅可以很快转上光明大道驱车前往中心区。

商业配套

项目配建2800㎡底商，体量不大，大型商业需要去2站外凤凰城站的万达广场、龙光蓝鲸世界，远期有规划光明城站的大型商业体。

教育配套

项目一路之隔是南方科技大学附属光明凤凰学校，3.5公里内还有东周小学、光明实验学校、光明小学、光明中学等。

生态配套

出门1.2公里就能到达光明网红打卡点虹桥公园，步行1.6公里可达新城公园，平时居民散步和运动都十分方便；约2.3公里，有光明文化艺术中心、光明区群众体育中心。

项目区位图

户型鉴赏

82㎡三房一卫，有通透和竖厅两种户型，均为东北朝向。

89㎡三房两卫，除了2栋02户型东南朝向，其余均为西南朝向

108㎡四房两卫 南北通透

项目图片

优点

1. 交通便利
   • 中海时光境邻近地铁13号线同观路站和光明城高铁站，未来可搭乘地铁13号线、6号线南延线和规划中的18号线，方便前往南山、福田等核心区域。步行300米即可达6、13号线地铁口，未来前往南山科技园等区域的时间将大大缩短。
   • 距离光明城站很近，对于需要经常出差或旅行的家庭来说，提供了极大的便利。
2. 配套齐全
   • 项目自带部分底商，同时附近还有万达广场、蓝鲸世界等大型购物中心，以及规划中的光明城站大型商业体
   • 教育资源丰富，周边有多所学校，如光明城学校（九年一贯制）、深圳市光明区凤凰学校、深圳实验学校光明部等
   • 医疗配套完善，驾车12分钟即可到达中科院大学深圳医院，该医院由有60年历史的原光明新区人民医院、光明新区中心医院两个院区及38家社区健康服务中心组成。
3. 居住环境宜居
   • 凤凰城是光明规划最好和配套最齐全的片区，多个城市配套已经兑现，且未来还将有更多的城市配套和产业聚集。
   • 小区相对靠近凤凰城纯粹居住区，未来周边住宅建好后，居住环境将更加宜居。
4. 价格优惠
   • 相比周边楼盘，中海时光境的价格优惠力度很大，最低门槛的房源价格相对较低，对刚需购房者非常友善。
5. 户型设计合理
   • 在售户型包括83㎡的3房1卫、89㎡的3房2卫等，户型设计合理，光线充足，通风良好，有利于身体健康。

1. 噪音和粉尘影响
   • 由于距离高铁站和主干道比较近，部分楼栋和户型会受到一定程度的噪音和粉尘影响。
2. 商业欠缺
   • 目前项目周边的商业设施还不够完善，需要一定的时间来实现规划中的商业配套。
3. 交通堵塞
   • 周边学校众多，上下班高峰期可能会出现一定的交通堵塞情况。

深圳丨中海时光境丨售楼部

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