我国这3座城市“留不住”人了，人均工资三四千,房价却是一两万

提到“北上广深”这四座超一线城市，不知道大家会有什么样的想法？

超高的工资，以及令人望而却步的房价。

诚然，大家都想要有高工资，但有高工资的主要目的之一就是为了在当地买房子安顿下来。

就以现如今比较火热的计算机科学与技术为例，在上海一个当地普通一本院校毕业的硕士研究生，在上海当地工作的话拿到20万的年薪也不是什么难事。

可是反观上海的房价，市中心的静安区、徐汇区房价达到了惊人的20万每平方米。

就算是郊区金山区、松江区，房价也要4到5万每平方米。

这些郊区房价虽然“便宜”，但上班通勤一般都要一两个小时。

考虑到上海优厚的工资、绝佳的地理位置以及各种吸引人才的政策，以上情况似乎也不过分。

但是在我国，有三座城市不像上海一样繁荣，工资也不像上海一样优厚，可房价相对于收入也几乎是“天价”。

一、蓉城成都

作为我国广袤西南地区的标杆，成都的经济发展水平不可谓不高。

观察我国经济发展状况比较先进的城市可以发现，大部分都集中在东部沿海地区，如南京、上海、深圳等。

而成都在西南腹地，2023全国城市GDP排名中也能占据第七名的位置，GDP高达2.21万亿元，与上一名的苏州也仅仅相差约0.26万亿元。

可两者虽然GDP水平不相上下，平均收入却有很大差别。

根据苏州市人民政府的数据，2023年苏州私营以及非私营人员平均年收入都在十三万七千左右，

而根据成都统计局的数据，2023年成都非私营人员平均年薪十二万左右，私营人员仅有不到七万元，相当于每个月五千左右的工资。

为什么成都GDP水平跟苏州差不多，人均收入却相差这么大？

这首先与人口比例脱不了干系。

2023年成都共有2140.3万人次，作为整个四川省唯一发达的城市，整个川内的居民都大量涌入成都，给成都带来了巨大的人口红利。

俗话说“人多力量大”，如此庞大的人口基数下，成都的经济自然是飞速增长。

可这些庞大的经济如果平均到每一个人身上，即使是2.21万亿也变得捉襟见肘了。

此外，由于巨大的人口基数导致当地的各种企业并不缺人，员工的工资自然也就一直往下压缩，毕竟“你不干有的是人干”。

而且成都缺乏自己的实体经济，对于尖端技术研发的资金投入也不像深圳一样充裕，虽然侧重于IT与金融行业，但显然成就不会高。

此外，成都旅游资源发达，每年都吸引国内外大量游客。

可旅游业终究是有时效性的，短时间内或许能带动GDP的增长，但从长远来看还是难以作为经济的主要支撑。

根据统计数据，成都市平均月薪约5500元，但平均值的含义大家都明白，想来还是平均值以下的人占大多数。

如此经济收入水平下，成都市的房价又是什么水平？

根据相关数据，2024年8月份，成都新房房价达到20008元每平方米的均价，在成都的收入水平下，这个价格实在是有些难以承受。

为什么成都收入不高房价却这么高？

前文提到，有大量川内人口来到成都工作，他们的目的当然还是想在成都安家。

除了打工人的努力，有不少游客也在来到成都旅游后爱上了这个气候温暖、充满古色古色的城市，被吸引来选择在此安家。

这么多外来的人口买房的需求拉动了当地房地产行业的发展，房价居高不下也就不是怪事。

此外，成都市的土地供应也越发紧张，开发商想要拿到土地的开发权就要付出更多的成本，这些成本最后也算在消费者身上。

二、春城昆明

作为“西南F4”之一云南省的省会，昆明市一直以其丰富的旅游资源闻名全国。

昆明市四季如春，夏无酷暑冬无严寒，还有各种大自然鬼斧神工的旅游景点，每年节假日时期都吸引着全国游客。

整个云南贵州省经济状况都比较差，西南地区也就成都市和重庆市经济状况比较良好。

除了大环境的因素以外，昆明自身原因也导致了低工资高消费的怪象。

前文提到，由于昆明独特的气候和丰富的旅游资源，昆明的旅游业十分发达。

可旅游产业终归只是锦上添花的东西，怎么能作为一个城市甚至是省会城市的支柱产业呢？

就像前文的成都一样，昆明在制造业等高新技术产业的发展上比成都还差得多，整个省内也只有云南大学一所211高校，科研创新能力十分薄弱。

昆明的主要产业都是旅游衍生出的服务业等第三产业，工资比制造业低也是理所当然的事情。

昆明统计局2023年的结果，昆明市非私营单位的平均工资在十二万元左右，私营平均工资仅有五万八千左右。

这还是平均工资，想必大部分人的收入都在平均值以下。在这种收入水平下，昆明市的房价是多少呢？

根据数据，2024年八月昆明市新房均价12762元，二手房价10640元。

为什么这么低的收入还会有这么高的房价？

其实跟成都类似，昆明市也在吸纳着西南地区别的城市的人口，2023年昆明人口数量已达868万人，这在西南地区已经是相当夸张的数据了。

此外，由于成都、重庆地区吸引了太多投资，而昆明就像是未经雕琢的璞玉，近年来吸引了大量的投资，经济持续发展。

在此情况下，昆明市内大量住房拔地而起，房价自然也就居高不下。

二、海滨城市厦门

想必看到这个标题会让你大吃一惊，一般沿海城市经济发展状况都非常好，工资也都不会太低，像上海深圳等等。

可厦门就是这么一个特例，虽然工资相较前文的难兄难弟高了不少，可房价高得也不是一星半点。

厦门本地人评价厦门说道，厦门虽然是二线城市，但房价早就超越了一线城市，收入甚至还不如三线城市。

2023由厦门统计局调查得出，厦门非私营人员、私营人员平均年收入均约十二万。

看着好像还行，可这毕竟是能够统计到的平均值，我们再来看看房价。

2024年1月厦门二手房均价47163元，新房均价49391元。

截止至2023年，数据显示厦门市的平均房价已经超越广州，位列全国第四，仅次于北京上海深圳。

按照厦门的平均工资，在厦门买房比在成都和昆明还要困难。

我们可以看到，厦门市的平均薪资其实也说不上太低了，但对比起房价来就有点捉襟见肘了。

为什么厦门在薪资水平比较普通的情况下还有如此夸张的房价？

首先，厦门作为一个沿海城市，居民住房可用的土地资源实在太稀缺了，许多地方由于各种原因难以用作居民区。

其次，厦门作为一个旅游城市和宜居城市，医疗资源、教育资源等也十分先进，一直以来吸引着大量的移民来此定居。

最后，厦门的经济发展水平有目共睹，如此高的经济水平下，房价自然也就不可能低。

这么多条件的加持下，最终造成了现如今中等收入超高房价的厦门，也导致了大量的人口流失。

四、现在的求职者怎么应对？

上面说的三个城市远远不是全部，相信大家自己了解的也有不少低收入高消费的地方，那么现在大家都是怎么进行选择的呢？

前文提到过，北上广深、杭州苏州等一线城市，虽然有着超高的房价，但同时也有着极其丰厚的报酬。

可假如要在上海安家，按照年薪40万也要不吃不喝十年才能买下一套郊区的“老破小”，而这个预算在自己的家乡足够买下自己满意的房产还有剩余了。

此外，现如今交通工具发达，许多医疗、教育资源等其实已经在一定程度上做到了共享，大城市的优势有所缩小。

基于上述原因，现在不少在首都工作的年轻人就选择“北京赚钱河北花”，即在北京进行工作，而后回到河北老家进行购房等消费。

这当然是无奈之举，毕竟还是会有诸多不便，但也已经是现如今普罗大众能想到的最优解了。