中建·云境售楼处-北京丰台四环郭公庄-中建·云境-中建·云境售楼处

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众所周知，产业不仅是一个城市发展的灵魂，也是楼市发展的基石。

在北京，产业区很多，但“核心产业区”并不多见。

尤其在当下的楼市行情下，市场考验着北京的众多“核心产业区”，而总部基地，一直坚定地站在北京产业板块的头排位置。

中关村丰台园是中关村最早的“一区三园”之一，1991年批准成立，1994年，经国务院批准成为第一批国家级高新区。2002年在全国率先提出发展总部经济，并为发展总部经济量身打造了全国第一个总部基地项目。

历经20余年发展，如今的总部基地已经发展为两大千亿级（轨道交通、航空航天）+四大百亿级的产业集群（新一代信息技术、智能制造、新材料、医药健康）。

板块内汇集了约2.3万家企业，其中上市企业约80家、高新技术企业2300余家、国家级高新技术企业600余家，吸引了近30万的产业人群，持续为区域发展注入活力。

板块内的人均产出早在2020年就达到了364.9万/人，达到北京人均产出的约19倍，地均产出377.1亿/平方公里，均位列一区十七园的第二位。

2023年，板块实现总收入3619亿元，同比增长4%，以丰台区1%的土地面积创造出近1/3的财政收入。（以上数据来源于北京市丰台区人民政府官网）

强产业不仅可以吸引更多的高净值人群，同样也是促进板块配套发展的前提。

随着产业的不断进驻、高净值人群持续流入，总部基地的城市配套也已经全部兑现，所见即所得。

中建·云境距离地铁9号线+25号线的交汇站郭公庄站约300米，9号线北至国家图书馆，可轻松抵达海淀中关村等地，串联北京西部产业高地；房山线北延+规划中的丽金线，未来4站即可抵达三环，快速连接丽泽商务区和金融街两大核心产业区。

自驾出行，项目距离四环路直线距离约1.5公里，附近还有郭公庄南街，六圈路、丰科路、樊羊路、京开高速等交通路网，便捷通达全城。

周边2公里内聚集了丰科万达、永旺梦乐城、花乡奥莱三大商业综合体，约5公里即达荟聚、宜家、山姆会员店等商业。购物逛街、享用美食、看电影......，无需远行，“家门口”就能轻松解决。

北京第五实验学校（丰科校区）、21世纪幼儿园、丰台八中等教育资源环伺，项目自建约4000㎡幼儿园，目送式教育，家长更安心。（未来入学政策以教育部门公示为准）

项目距离天坛医院（三甲）约2公里，在医学江湖上，有这么一句话“神内宣武，神外天坛”，这两个医院可以说是神经科的“天花板”，天坛医院神经外科学在2022年度学科科技量值排行榜中连续七年蝉联全国第一。此外，项目周边还有北京口腔医院（建设中）、北京丰台医院等优质医疗资源。

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项目周边有世界公园、花乡公园、白盆窑公园、高鑫公园等生态资源，环境非常宜居。

中建·云境洞察总部基地土地价值、深研产业结构、人群特质、城市资源等维度，以中建“云端”系，构建改善人群高品质生活居所。

约45m宽的高奢酒店归家门厅，作为中建·云境的门面，采用传承飞檐翘角建筑形制，融入云纹元素，寓意步步高升。

匠心精筑云幕立面，营造奢华流线美学的建筑形态，用立面创造出建筑的艺术和诗意，提升社区和城市的形象品味，传递美好生活理念。

约600㎡ 全景云瀑庭院，以《云山图》飞瀑景观为灵感，打造超大全景下沉式庭院，内外飞瀑环绕，约7米高玻璃叠瀑流水，云梯环绕，扶摇直上。

约2600㎡下沉式会所，拟配备恒温泳池、健身房等设施，妥妥的豪宅配置，未来业主在社区内即可便捷享受。

户型设计层面，项目前后历经20余次方案迭代，打造出建筑面积约110-192㎡三居四居户型，户型设计以三面宽、四面宽为主，全明空间，方正布局，使用率高达约80-90%。

建筑面积约109㎡三居，该户型布局方正，无拐角浪费面积，客厅+主卧南向设计，明亮通透，光照充足。

餐客厨LDKB一体化设计，连接270°观景飘窗，客厅面宽约5.35米，进深约8.1米，形成一个约43㎡的方正阔绰空间，无论居家还是待客，空间都十分富足。

主卧套房设计，汇集休憩空间、卫浴两大独立功能空间，以健康舒适、温馨体贴的居住体验，最大程度满足人们的生活需求，极具空间感的套房设计，承载着主人向往的生活。

建筑面积约110㎡三居，客厅的面宽达到了约3.8米，这个尺度与市场上很多120㎡的户型相当。

面宽约3.8米的客厅，连接餐厅和厨房，LDKB贯通式的公共空间，可以从容应对家庭聚餐、生日聚会等各种生活场景。

三间卧室，无论是三口之家还是三代同堂，都能轻松容纳，而且三间卧室分布于三个角落，互不打扰，私密性更强，每代人都有自己的独处空间。

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建筑面积约122㎡四居，南向三面宽、主卧套房、南北通透、全明格局、LDKB一体化设计，这些舒适的代名词，这个户型全部都有。

面宽约3.8米的客厅与餐厅、厨房、书房形成LDKB+X的一体化空间，使其成为家庭空间的核心，既提升了空间利用率、增强互动性、多功能使用，又能改善通风与采光。

客厅与南向次卧可形成灵动空间，打造成为一个超大面宽的豪华客厅；主卧与北侧次卧，可以形成“双”套房的居住体验，这是大四房才能拥有的空间舒适感。

建筑面积约150㎡四居，南向三面宽+四叶草格局+约5米大宽厅，功能性非常强。

四个房间如四叶草的叶片舒展向家的四个方向，即寄托着幸运美好的意义，也传达着家庭成员的和睦为一、家和万事兴的意义，同时兼顾了家庭各成员之间的隐私。

LDKB一体化设计，打造无界生活空间，如烹饪美食、优雅用餐、客厅嬉戏、阳台赏景...每一个生活场景、相互串联，实现互动，打造更多元化的生活方式，让幸福N次方。

建筑面积约170㎡四居，南向双套房设计，让卧室的尊崇感和使用率都大幅提升。

宽厅面宽非常大，约5.8米大客厅与X空间和厨房形成V型对流空间，整体通透性、视野空间非常强。

主卧是非常豪华的酒店式套房设计，独立卫浴内包含三分离式卫浴+观景浴缸，还有独立衣帽间，绝对是女主人的梦寐以求的房间。

这样的房子，可以作为一套传世宅邸使用。

目前，区位优质、配套齐全、产品硬核、性价比又超高的中建·云境正在热销，感兴趣的朋友，请抓紧前往了解。

对于北京的高净值人群而言，买入四环核心产业区高品质住宅的机会并不多，中建·云境这样的全能好房，真的很难不让人心动。

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