最新进展！新西兰最高公寓楼纠纷：中建胜诉，开发商需支付$3300万！

新西兰媒体此前证实，

新西兰在建最高大楼——

奥克兰Seascape大厦的施工方

中国建筑（China Construction）

已经暂停施工，并通知分包商不要进场。

据新西兰媒体NZHerald（先驱报）报道称，

这是由于这家建筑巨头

与大厦的开发商发生经济纠纷。

本周最新消息显示，

建筑商中国建筑与开发商Shundi Customs就Seascape发生了争执，

主要涉及完工日期和支付问题。

而根据新西兰建筑纠纷法庭的裁定，

中国建筑现已胜诉，

Shundi Customs败诉。

点击查阅：

Seascape大厦已经封顶。Photo / Jason Oxenham

此前，新西兰先驱报

报道了这座大厦“暂停”施工的消息。

据最新报道，所有工程

已于周三（8月21日）停止。

点击查阅：

这家建筑巨头通知25家分包公司

不要返回Customs St East工地。

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奥克兰超大项目纠纷案：

中国建筑胜诉，开发商需支付$3300万

此前，建筑商中国建筑与开发商Shundi Customs就位于奥克兰市中心的56层、价值约3亿纽币的摩天大楼Seascape发生了争执，主要涉及完工日期和支付问题。而根据新西兰建筑纠纷法庭的裁定，中国建筑现已胜诉，Shundi Customs败诉。

这意味着，工地本由开发商Shundi Customs拥有，而中国建筑已经获得此工地的扣押令。

裁决人John Green表示：“我已确定被告方Shundi Customs有义务向原告方中国建筑支付33,019,696.01纽币。因此，我批准对中国建筑签发由Shundi Customs拥有的建筑工地的扣押令。”

据悉，拥有扣押令意味着，禁止业主在偿还判决金额之前出售其财产。

Green表示：“这场争议涉及目前是否有完成Seascape项目的截止日期。如果有，截止日期是什么时候。同时，这一问题涉及，目前的情况是否意味着完成Seascape项目的时间会很长，或者是否以及在多大程度上应该延长时间。”

Green还表示，这场争议还涉及Shundi Customs的扣款项目。

今年3月14日，这家开发商扣除了2400万纽币的“不被允许成本”（disallowed costs）和另外400万纽币的违约金。但Green发现，这些扣款项目是无效的。

Photo / Jason Oxenham

Green认为，建筑商必须在截止日期前完成该项目，但项目的 时间“不充裕”，因此建 筑商根据合同条款进行了调整。 （中国建筑有权将项目时间延长404个工作日。 ）

Green指出了Seascape项目的特点：

-这座综合用途的开发项目建成后将成为新西兰最高的住宅大楼，高187米；
-是一座玻璃大楼，共有52层、包括221套公寓，全部朝北，可欣赏海景；
-拥有5层地下停车场，是奥克兰CBD最深的地下停车场，由隔墙保留；
-拥有7层裙楼，设有零售店、办公室、游泳池和健身房；
-翻修并对Ballantyne House进行抗震加固，以改造成精品酒店；
-对White Rabbit酒店进行抗震加固。

Green还给出了该项目的历史：

-2015年8月17日：Shundi Customs聘请中国建筑作为早期承包商参与；
-2017年9月5日：双方签订合同，但建筑设计不完整，仅处于概念层面；
-2020年：新冠疫情爆发，中国建筑获得延期；
-2021年5月：装修工程即将完工；
-2021年7月6日：竣工日期已到。

有多项证人证词被提交，其中包括Shundi Customs的副总经理兼Seascape项目的执行项目经理Frank Xu以及中国建筑的项目商务经理Jiayi Li。

“距离合同规定的竣工日期已过去近三年。Seascape项目的上部结构和建筑外围结构仍未完工，距离竣工还有一段时间。延误和延期一直是该项目的一个常见特征。”

奥克兰副市长Desley Simpson表示，市议会工作人员告诉她，关于此项目，所有承包商都需要签订新合同。这意味着，即使今天达成协议，过程也可能需要三个月的时间。

Simpson还表示，市议会工作人员将对该项目逐层检查，以确保现场安全。

当被媒体要求对该决定发表评论时，Green表示拒绝。

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