陕西
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区位图
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【开发商】保利发展 实力央企
容积率2.35 ----- 绿化率40%--------共16栋
交房时间: 2022年11月15日
交房标准：毛坯
【教育】 属于南开南片
幼儿园—地块内规划自带幼儿园，约0.4万平米，规划12个教学班
小学—南开实验、模范、日新、翔宇、华苑、新星
（ 新星小学是南片的两所重点小学的其中一所，南片一共有八所公立小学，他是唯二的重点小学之一。校区比较多，有三个校区都围绕着云禧步行十分钟之内就能到，硬件条件还是不错的 ）
高校—临近南开、天大两所全国重点高校
中学—天津中学，天津九中，实验中学
【地铁】
地铁3号线「王顶堤站」上盖A+B+C口（B C口后期由项目为业主建造）
地铁6号线「红旗南路站」仅800米
社区商业直通铁
【医疗】
天津市一中心（三甲）；中医一附属医院（三甲）；464医院（三甲）；天津市肿瘤医院驾车15分钟
【景观】
水上公园—水西公园—天塔湖—南翠屏公园
社区自建万平商业；鲁能城高端商圈；奥城高端商圈；华苑生活商圈；周邓纪念馆；天津奥体中心；天津图书馆
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高层户型图
高层88平米，2室2厅1卫
南北通透，格局方正
南向三面宽，两卧朝南，市区难遇
三飘窗，人性化细节，超值性价比
卫生间干湿分离
敞阔明厨，动线合理随心烹煮料理
高层103平米，3室2厅2卫
南北通透，格局方正
南向三面宽，三室两卫难得功能格局
三飘窗，人性化细节，超值性价比
主卧套间营造更私密空间，可变灵动随心设计
敞阔明厨，动线合理随心烹煮料理
次卫干湿分离
洋房户型图
106平米 三室两厅两卫，6层到顶带电梯
112平米，6层到顶洋房银角边户
样板间视频请参考106洋房布局
7层到顶洋房128平米户型
洋房128平米，3+1室2厅2卫
内外朝向双玄关设计
4米宽厅，无限光景，包容多样生活场景
卫生间干湿分离，人性化设计
短U型厨房规划，符合人体工学
卧室自成空间体系，满足不同家庭结构、多种场景
超宽观景飘窗，现代繁华直线眺望
加一房型设计，可变灵动功能空间，随心设计
洋房143平米，3+1室2厅2卫
双玄关设计，出入家门仪式感十足
归家双动线设计，玄关连接厨房，让不同使用者实现功能分流
6.2米面宽大方厅，超级空间体验，社交与家庭空间共享
吧台为招待朋友创造更亲密的可能
根据家庭需要，独立可分隔一个全新南向房间
飘窗让户型延伸进入景观之中，是生长于室内的观景台
关联空间布局，让厨房空间与家政空间自由组合拓展
园林十景
项目配建菜市场
项目规划幼儿园
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酒店式入户大堂
【高层在售情况】
1、16 、14、15（10号楼几乎售罄）2梯4户 、26/33层到顶 ，高层均价4万起、物业费3.54元/㎡ 、出房率70%
88平340－380万
103平425－470万
【洋房在售情况】
3 、4 、5 、 6 、7、8 、11 、12 、13号楼、
1梯2户、6/7层到顶 、均价5万起、一楼带下室挑高2.8米-5.2米、物业费3.66元 、出房率84%
87平400-440万
106平550-620万
112平600-640万左右
143平790－820万
128平600－700万
125平 630万左右
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