弘安里售楼处电话/弘安里别墅容积率/小区绿化/最新效果首次曝光

上海内环内北外滩，历史风貌别墅——《弘安里》。建面约200-503m²，总价4500-2.3亿！新房别墅，无需积分摇号！

上海虹口『招商弘安里』

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北外滩内环内

海派文化溯源地

招商&绿城&上海地产携手打造

百年历史风貌大宅「弘安里」

样板间即将全面调整完成

强烈期待惊艳效果呈现！

预计首推建面约200-503m²

里弄风貌别墅

仅供应34套

预期总价约4500万起！

容积率仅1.1

上海弘安里开盘时间是什么时候？介绍一下弘安里的开发商？
上海弘安里楼盘的主力户型面积是多少？弘安里的房价是多少？

弘安里，用历史筑基如果说「石库门」是上海的文化精髓，那么「腔调」就是其独特气质，它已融入了城市的血脉，成为一种态度。

百年弘安里，世纪规划心。

本篇为大家带来北外滩风貌大宅——弘安里，这个地处北外滩卓“一江一河”世界级规划交汇点的大宅，现样板间正式开放，让我们一同领略其绝代风华！

弘安里占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。

坐拥北外滩顶奢配置「弘安里」位于虹口北外滩，上海市虹口四川北路街道，是整个上海蕞吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属。

2021年2月，上海虹口城市更新建设发展有限公司（上海地产联合体）以111.35亿拿下了虹口区四川北路街道HK193-02（17街坊弘安里）、HK193-03（地下部分）；北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）。

同年，8月13日进行了80%股权转让，开发主力变为招商蛇口。和实力合作伙伴绿城中国、上海地产共同开发建设上海弘安里项目。

四至范围：东至HK193-02：江西北路，HK300-02：规划公共绿地，南至HK193-02：海宁路，HK300-02：唐山路，西至HK193-02：规划公共绿地，HK300-02：规划公共绿地，北至HK193-02：武进路，HK300-02：东余杭路。

出让面积：58025.2㎡

规划用地性质：普通商品房、商办、餐饮旅馆业用地容积率：普通商品房1.1、商办10。

PART3.

美宅欣赏

上海 · 弘安里

121席百年历史风貌大宅

以海派风云人物为序

招商蛇口×绿城中国×上海地产

goa大象设计建筑

GTS蓝颂设计景观

无间设计吴滨、CCD郑忠别墅设计

推开钻石般棱纹雕琢的大门，生活美学馆大堂便在这穹顶花冠吊灯之下，流线型岛台与波纹样拼花地板，加之墙壁的立体图形，透露出妥帖的序列感。行走其间，如同在里弄中曲径探幽，结构与线条的和合，亦是一种默契，诉说着尊崇礼序。

泳池则如同一方纽带，连接美学馆空间，拱形窗依次排开，诉说着宁谧的空间节奏，一步一趋、一起一浮间，模糊的边界和清晰的轮廓相呼应，是品味生活的动与静。

客餐厅区域以开敞廓落的尺度呈现出空间感，手工打磨的石材作背景，配以客厅壁炉上方的古铜色金属板，斑驳的肌理，如宋画，透露时光浸润、烟火滋养的状态。

卧房，是家中安宁休憩处，立面用两组屏风围合，其分别以玉石马赛克与幽深透亮的漆饰面为穿插叠加。与起居空间相配合的，有亲近大地的和椅与大漆材质的茶案，倾一杯风雅，任心驰神游，一场茶事便是一场修行。

地下一层更是开敞式的大空间，亦是一楼待客之道的延续，每每晚餐之后下来小坐浅酌，成就一段沙龙时光。沙龙区一副缱绻泼墨画般的奢石吧台，搭配墨色沙发、纯铜与青玉咬合的艺术感茶几，凸显尊贵质感。作为地下沙龙的延伸，适合好友间独立话题的交流，配合造型独特的壁炉，灵感来自西班牙抽象主义雕塑家奇达利，圆形的天井更是将光之氛围拿捏得恰恰好！

家不仅仅是诗意栖居，更是一个拥有“生活”的艺廊。这里融汇海派的优雅精致和西方的摩登情调，传递着上海这座城的人文历程。对建筑的形体及图样加以提炼，通过截取历史文脉，融合进空间的各个细节中，每扇石库门背后，都有别样的弄堂故事，弥漫着坚韧的东方美学和城市年轮。落于北外滩繁华界面中的弘安里，期待您的品鉴与收藏。

北外滩内环内

百年历史风貌大宅『弘安里』

样板间即将全面调整完成

预计首推建面约260-503m²

容积率仅1.1

里弄风貌别墅

仅供应约34套

上海虹口『招商弘安里』售楼处电话☎：400-877-8334(预约热线)✔✔✔

上海虹口『招商弘安里』售楼处位置☎：400-8778-334(营销中心)✔✔✔

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上海最新限购政策

青浦、奉贤、临港新片区、金山区限购政策：

01.青浦人才购房政策：

按照区域发展和产业导向，凡在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、且在本市无住房，与青浦区用人单位签订2年及以上劳动（聘用）合同且工作满1年的非沪籍人才，并同时符合以下单位条件之一、个人条件之一的，可在青浦新城区域范围内购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

单位条件：

1.符合青浦区产业发展方向，且工商注册地和税收户管地均在青浦区的企业；

2.青浦区重点支持引进或为青浦区经济社会发展做出突出贡献的其他单位。

个人条件：

1.具有大学本科及以上学历或学士及以上学位；

2.具有中级及以上职称或职业资格；

3.取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业（单位提供证明）；

4.最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍；

5.入选“青峰”人才计划、市级及以上人才计划或具有相当层次的人才；

6.青浦区经济社会发展紧缺急需或为青浦区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。需由用人单位提出、行业主管部门推荐并经区委人才办审核认定。

其中，符合个人条件5-6的人才实行白名单制，不受单位条件以及工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件的限制。

青浦人才购房补贴方案：

02.奉贤人才购房政策：

人才购房区域总面积约68.9平方公里。范围设定：北至大叶公路，东至浦星公路，南至上海绕城高速，西至沪杭公路-南竹港；北至芝泽路，东至沪杭公路改线，南至八字桥路附近，西至地灵路。

按照奉贤新城区域发展和产业导向，与用工单位签订二年及以上劳动（聘用）合同且在本单位工作满一年、按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满3年及以上、在本市无住房的非沪籍人才，同时符合以下单位条件之一、个人条件之一，可购买奉贤新城住房1套，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

（一）单位条件

1、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业；

2、奉贤新城范围内机关事业单位、科研院所、社会组织等对奉贤新城经济社会发展有重要支撑的机构；

3、符合奉贤新城产业发展导向，工商注册地、税收户管地均在奉贤新城产业协同区园区，一年内未出现重大违反法律法规等情形的企业。

符合上述条件的单位实行清单统一管理并定期更新。

（二）个人条件

1、具有大学本科及以上学历的人才；

2、具有中级及以上职称的人才；

3、取得国家三级及以上职业资格（高级工）证书，工作岗位与资格证书相符的高技能人才；

4、最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数大于等于本市上年度职工社会平均工资2倍的人才；

5、入选奉贤区“滨海贤人”系列优秀人才计划的人才；

6、入选市级及以上人才计划或具有相当层次的并纳入区委人才办管理服务的人才。

符合个人条件5-6的人才实行清单制，不受单位以及新城工作年限、劳动（聘用）合同年限等前置条件限制。