广西
近年来，穿山街道七星村抓住城中村改造和项目建设的机遇，探索村级集体经济发展的新路径，通过锚准定位、联建联营、创新治理推动村级集体经济持续增长，2023年村级集体经济收入达500余万元。2024年七星村党委被评为自治区五星级农村基层党组织。
七星村老年公寓
锚定方向、凝聚共识，抢抓发展机遇
穿山街道七星村始终将发展壮大村级集体经济作为乡村振兴、巩固基层政权稳定的重要抓手。
抢抓机遇夯基础。2016年，桂林市政府修建芳香路途经七星村，七星村共获得征地补偿款项480多万元。就补偿款要如何分配使用的问题，村“两委”组织多次商讨，通过“四议两公开”，将补偿款全额投入建设新六合圩市场，为村民谋得长久福利。如今，每年从中获取120多万稳定收益，挣到村级集体经济发展的“第一桶金”。
调查研究摸症结。随着芳香东路等项目完结，依靠征地补偿款发展集体经济模式不可持续，集体经济增长乏力。村“两委”多次深入村组和农户走访调研，收集民情民意。经调研得出因村内“建筑布局乱、治安秩序乱、卫生环境乱，出租房屋多、流动人口多、发案多”的“三乱三多”现象十分突出，严重影响以房屋租赁为主的物业经济发展，成为集体经济发展症结所在。
群策群力明方向。村“两委”聚焦村内的发展瓶颈，探索城中村治理的长效机制，开展“以平安求发展，以发展促平安”的大讨论。经过为期一个月的讨论，凝聚村民的发展共识，明确未来5年的发展规划，即：积极配合政府开展七星村福隆园片区的城中村改造项目，改善村的交通、自来水等发展的硬条件，同时，开展城中村综合治理，选派“平安”书记，通过支部和党员作用发挥，加强城中村管理，营造良好的发展环境。
搭建平台，联建联营，实现多方共赢
穿山街道七星村紧跟政策导向，依托乡村振兴人大代表联络站平台高效整合资源，探索村组联营、村村联营、村企联营三种合作经营方式，推进共同富裕。
七星村上关村综合大楼
村组联营。推动村股份经济合作联合社与村民小组、村民联建联营、共同开发，成功完成综合大楼、市场、酒店等项目建设，年收益达600余万元，按比例分配收益，实现多方共赢。
福隆星农副产品农民专业合作社
村村联营。积极与周边县区开展村际合作，成立福隆星农副产品农民专业合作社，打造“百村好物”集散平台，以“线上+线下”方式实现资源共享、产业共兴、品牌共塑。
村企联营。依托地理位置优势，整体规划产业，开展招商引资，深挖古桂林“福隆园”“泥湾后街”的文化资源，成功引进广西陕西商会等20家优质企业入驻，打造集旅游、商贸、休闲、度假为一体的临江小镇，同步发展文旅步行街、创业孵化基地、零工市场等一系列富有前景的项目，极大丰富七星村的产业结构，拓宽村民增收渠道。
网格治理，物业管理，推动良性循环
穿山街道七星村着力提高城中村治理水平，推动治理模式创新，实现治理与发展的有机衔接。
智能化网格治理。整合重构行管、综治、城管网格，并以楼栋为治理微单元纵向延伸，设置网格6个、治理微单元61个，按网格逐级建立70多个微信群，实现辖区1789户全覆盖。同时，搭建“天地双网”监控网络，在村主要路口、重点部位、漓江支流沿岸安装监控摄像头197个，实现智能巡村巡河一张网。
精细化物业管理。成立出租房安全管理服务中心，制定服务中心管理章程和实施方案，开展星级化出租房评定，强化村民房屋租赁的自我管理、自我服务意识，切实保障房主和承租人的合法权益。组建“城中村”物业治安管理服务团队，专职开展日常巡逻等工作，通过合理收取承租人环境卫生费，实现城中村可持续物业化管理。
“积分制”反哺于民。创新将“积分制”引入出租房管理服务，实现出租房管理与村民的福利待遇相挂钩，定期对出租房开展星级评定，根据等次给予出租房差异化的积分奖励，激励村民主动完善出租房的安全保障与基础设施，打造高品质的安全出租房。同时，村民可用积分兑换“好物桂林同城馆”的农特产品，在激励村民做好自我管理的同时，推动村级集体经济良性内循环。（基层党建供稿）
来 源：七星区穿山街道办事处
编 辑：秦彦芳
校 对：文 丹
审 核：周 璇
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
