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中铁世博滨江云境世博CAZ新房！中铁世博滨江云境官网首页解析最新消息内环旁 世博CAZ！中铁·世博滨江云境 推约115-160m²3-4房！指导价10万/㎡！

内环旁 世博CAZ

中铁置业 TOP 产品系落子上海1号作品

「中铁·世博滨江云境」

将115m²/160m²14-15 层小高层约 158 套房源

联动价10万/m²

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地块信息

5月28日，10家开发商报名，中铁置业以总价约13.24亿元竞得浦东新区上钢街道Z00-0101单元37-12地块，成交楼板价53041元/㎡，溢价率10%，联动价为100000元/㎡。

世博这些年一直都少有新房，因为整个区域内除了世博源和后滩几乎都被老公房填满了，没有什么土地增量。

所以中铁世博滨江云境出来后一直被认为是被老公房包围着的豪宅。

但事实真的如此吗？

首先，先来看的中铁世博滨江云境的实际航拍示意图（此航拍图片时间较早、周边双子山及中铁世博滨江云境的实际建造情况与图片有所出入，所以仅供参考）：

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可以看到，世博的老公房确实有很多，主要分布于中铁世博滨江云境的南侧以及东南侧。

并且，整个中铁世博滨江云境与新世界一期花园紧挨着。

从这几个角度来看，这确实是一个被老公房小区包围的商品房。不过，项目的北侧的视野非常不错。

不过值得注意的是，项目北侧还有两块小型用地，目前是储备用地还未规划具体用途。

总的来说，中铁世博滨江云境确实位于老破小的包围圈，尤其是南侧几乎是贴着新世纪花苑，会对生活产生一定的影响。

但项目北侧的世博源、双子山等视野弥补了一些居住环境上的缺憾。

除了老破小外，中铁世博滨江云境正对南北高架，所以也不少购房者也在关注南北高架的噪音对项目会不会有影响。

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对比常见的声源，其对应的分贝数大致有如下对应关系：

加上玻璃以及距离的因素，南北高架上的车流声音对于项目的影响有限。

中铁世博滨江云境——产品信息方面

作为中铁置业 TOP 产品系落子上海的1号作品中铁世博滨江云境在形象设计上凝炼鎏金(Gilding湾岸的国际视野与土地、品牌荣光(Glory)的精神内涵，以字母「G」为载体，绘就大国窗口璀璨的精神地标。

于园林呈现归家的四重礼序；匠造弧形建筑立面设计融合海派精粹流线型美学曲面，270°一线观景视野（部分户型），立于时代的热土，打造地标性的都市隐奢之宅。

项目设计方案：

项目将推30 套建面约115㎡，三房两厅两卫（1梯两户，无连廊，总高14层，一楼做了架空层）；

28 套建面约160㎡，四房两厅两卫（两梯两户，独门独户，相当于一梯一户，总高15层，一楼做了架空层）阳台可以直接看到世博文化公园景观。

户型发布：（仅作参考，实际户型图以开发商公示为准）：

「约115㎡3房2厅2卫」

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加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）「约160㎡4房2厅3卫」

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板块信息

在全新黄金三角世博滨水土地之上，中铁置业追溯江河的时光轨迹，迈步人文厚蕴与繁华新生的源点，将为世博滨江板块理想生活赋予崭新的时代面孔。

一座城市何以伟大？

若昂·德让在《巴黎：现代城市的发明》向世界给出了答案:“现代的城市面向未来，而非过去。”所有对土地的研判，都离不开对城市发展进程的深刻洞察。

→ 世博滨江，上海CAZ战略支点

根据2035规划，除“外滩-陆家嘴-北外滩地区”，浦江两岸另一个CAZ就是“世博-前滩-徐汇滨江地区”，构成了上海新黄金三角。

上海CAZ范围以外滩-陆家嘴地区为核心，进一步集聚国际金融、贸易、航运和总部商务等全球城市功能，重点打造世博-前滩-徐汇滨江地区的文化功能核心区，以“造园”、“堆山”、“建缆车”、“勾勒天际线”等一副蓬勃发展的景象，凭借土地空间潜力和全新规划定位，未来片区将更宜居、更开放、更国际化。

→ TOD+SOD+POD 3大先进理念实践地

世博滨江板块，是上海面向世界的“大门”的底气，源于它拥有上海全球城市载体独一无二的产业规划理念，即“TOD+SOD+POD”，鼎立具有世界影响力的都市型文化引领区。

“TOD”理念（以公共交通为导向的开发），板块内拥有四条轨道交通：7、8、13、19号线（规划），聚焦世博站、世博大道站、后滩站三大TOD，跨国公司总部与私企总部的于此加速集聚；

"SOD"理念（以政府公共服务为导向的开发），让世博板块汇聚上海政务资源的“1/3”，世博大道有“市人力资源、社会保障局”等市政，板块能级跃升，助力城市更新；

“POD”理念（以人为本实现生态与商业共融），在产业规划方面，围绕“世博文化公园”构建一系列相关文化、娱乐、游憩、办公等产业配套相关服务和居住设施，形成多条产业链。

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而中铁世博项目与黄金三角2.0板块世博滨江的相逢，是始于其先见土地的高度，更怀抱对未来的期冀与热望。

在城市化的发展进程中，最稀缺的是什么？是规划？是人才？是建设？......这些都很重要，但是现在人们更看重的却是居住环境，而身居城市，自然的山水资源却是臻稀无比。

中铁世博项目，却占据了城市臻稀的“江山馆园”四大资源，每一种皆为城市的不可再生，不可复刻！距离黄浦江约1公里，约45公里滨江沿线环绕、咫尺上海人自己的阿勒泰——约30万㎡双子山项目、近邻国家重点美术馆——世博中国馆，以及近约2平方公里中央公园——世博文化公园，园内规划有世界花艺园、大歌剧院、国际马术中心等12大特色板块，公园从设计、功能等多方面对标世界著名旅游地标“纽约中央公园”；由于城市自然资源的稀缺性，坐拥江山馆园，注定是少数人才能享受的品质生活。

当代建筑艺术大师斯蒂芬霍尔曾说：“只有那些既能享受稀缺自然资源，又有俯瞰城市繁华背景的区域，才是具有价值的居所。”

→ 咫尺4条地铁鎏金立体网络环伺

中铁世博项目7/8/13/19号线（在建）四地铁交汇，距7/13号线长清路站约300米，直达静安寺、新天地、人民广场等城市核心商圈；周边卢浦大桥、南浦大桥、南北高架、内环高打浦路隧道，西藏路隧道等1道3隧 2 高架（桥）鎏金路网环伺，能快速通达徐汇滨江、前滩CBD，速联陆家嘴等，畅达同步国际的精致生活圈。

2KM范围内汇聚“世博源、世博天地（在建）、前滩太古里、三钢里、漫乐城”等商业综合体，6KM范围内汇聚“徐家汇、新天地、淮海路、人民广场”等各大鼎尖商圈地标；

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周边全龄教育配套资源齐全，5KM范围内拥有“清流中学，福山正达外国语学校，协和双语学校”等多所优质多品牌学府；复旦大学附属眼耳鼻喉科医院、龙华医院等三甲医院，护航日常健康；于此演绎24小时精彩生活。（不承诺学区或就读，具体学区划分以教育局公示为准）

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