绿城西溪深蓝(2024年楼盘调研报告)首页摘要.楼盘评测-户型配套

绿城-西溪深蓝售楼处电话：400-066-5550转555

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【位置】西湖区西园三路与西园八路交叉口

【均价】约3.5万左右/㎡

【主力户型】:27㎡~65㎡单钥匙，双钥匙，三钥匙

【楼层层高】4.75米loft

【总层高】地下2层地上16层

【装修】全装全配，拎包入驻

【交房时间】2021年12月

【物业管理】南都物业

【物业标准】5.5+1.5元/㎡

【水电标准】水4.7元/吨＋电1.1元度

【项目体量】16层共计578套

6梯40户

【车位情况】1：0.8

【医疗配套】500米恩华医院，三墩医院

【交通】2号线1200米三墩站，5号线800米蒋村站，4号线园区规划线;150米留石快速路三墩高速收费站。

【学校】学军中学、三墩小学、三墩幼儿园、浙大紫金港校区

那么4年后，当初插画师的想象实现了吗？

如今，西溪深蓝已基本落成，巨大的“X”在阳光下分外耀眼，预计8月交付。插图上这些带露台的“云端叠院”，也将压轴面市。

尽管从空中俯瞰更壮观，但走进西溪深蓝，你才会感到那经久不息的内心震撼。

这绝不只是一个“很好拍照”的网红建筑，其用材与工艺之奢侈，还原度之高，更是一个Iphone级别的精密工业艺术品。

NO. 3｜叁

待踏入15层的“云端叠院”样板房，我确信，这一切就是“梦想成真”的样子。

建筑面积约85㎡，层高约4.75米，整个朝南面连着一个大玻璃栏杆的露台，脚下一湾小河绿荫迤逦伸向蒋村。

这露台简直大到出乎你的想象。

一般200㎡上下的叠墅或排屋，面宽也就7—11米，院子大约40㎡。西溪深蓝这套“云端叠院”面宽却有约12.6米，露台面积约45㎡。

在华为屏保上，因为是平面画法，它看起来不过是一个特别宽的阳台。

但从实体看，它绝对是一个丰瞻的大花园。因为横向铺得够开，它能从左至右分出三区：从U形的水吧厨岛，到造型赤楠，再到木栈台上的沙发圈。

约4米的进深，将三人沙发和厨吧侧放后，仍能留出宽敞的过道和花径空间。

全隐框玻璃的建筑，又进一步放大了空间。

从露台上回看室内，几乎看不到一根立梃或横梁，立面就像一个“全面宽屏”，由一片片4米多通高大玻璃拼接而成。

于是，室内室外的边界消弥。从挑高客厅一步就能跨入花园，在全明厨房可边备餐边照看水吧。270°采光的主卧，每天清晨一拉开窗帘，便是满园春色。

室内外相连，形成一个近100㎡的“超级派对空间”，专畅享丰盛的人生而备。

整套房子的室内，是三房两卫一厨两厅的格局。从客厅拾级而上，东面二楼有一个次卧套间。阁楼则隐藏在餐厅上方，可通过电动伸缩楼梯上下。

阁楼与其说是第三个房间，不如说是一个奇趣空间。大人小孩都爱，不然怎么说“男人永远是少年”呢？

普通的公寓只有单面采光，免不了有暗房间。

但这套“云端叠院”却能做到三面采光，对流通风，房间全明。主次卧都是两面转角大玻璃窗，连阁楼都有落地窗。

NO. 4｜肆

谁将成为“杭州最美露台”的主人呢？

是浙大紫金港的科技精英？还是中杭府、河滨之城的中产家庭？可以肯定的是，“绿粉”是主力客群。

其中2套低楼层房源，已被两位安吉桃花源业主提前锁定，作为杭州的会所。

此外，西溪深蓝往西约2公里，就是云谷和西湖大学。预计9月左右，阿里云的大多数部门会从飞天、未来PARK、乐佳中云&科技会和达摩院分批迁至云谷，估计人数过万。

无论单身直播的网红、二人世界的码农，还是工作生活一体的创客，这“云端叠院”都足以容纳下全部的起居。

西溪深蓝样板房室内实景图

当然，还有蒋村一带高层住宅里的“好客女主人”。

大多数家庭的梦想，都是“城里一套大平层，郊外一个小院墅”，生活自由切换。尤其是一些热爱烘焙、园艺的主妇，更想有一个大院子BBQ、开轰趴。

但郊外的院墅不免路途奔波，总价贵，还多是毛坯，5+2的生活并不适合所有人。

如果就在几百米外，置一套西溪深蓝做“周末家庭派对屋”，代价小了大半，功能不逊多数合院叠墅。一个起心动念，步行就能到。

打开香槟，架起BBQ炉，放起《AlohaHeja He》。不打扰家中老人，客人累了还能小憩一觉。

NO. 5｜伍

全球生活议题杂志《Monocle》曾出过一本特刊——打造更好城市的指南。

在书中，通过对数百名市长的采访，总结出“更好城市”的35个细节。它们不是最高的大楼或最大的商场，却代表了城市的复杂、多元和坚韧不拔。

比如，不要为投机而开发，要创造。要“制造一点小噪音”，诸如酒吧的喧嚷和木匠坊的锯木声。空间要像联合办公那样“更有弹性”。

如果在杭州挑一个“城市据点”，与纽约第一街251号、曼谷the commons、巴黎BETC总部一起入选《Monocle》，我会选西溪深蓝。

纽约第一街251号公寓的露台矩阵

西溪深蓝的魅力，不仅在于它是一个“奇奇怪怪的建筑”或“城市上空的秘密花园”。

它更是一座城市生活的熔炉。

X造型的灵感，据说来自于当年的Iphone X。同时也指向它的主力客群——X世代，一群充满活力的90后、00后“用户”。

巨大的钻石状入口连接大堂，环绕布置咖啡吧、书吧、便利店和轻餐饮。

步入中空内庭，镜面池边是荫庇心灵之地，光纤灯和跳泉荡出涟漪。大斜挑檐下是阳光灿烂之所，一只9米多高的金属鲸鱼腾空而起，跃入浓翳。

西溪深蓝入口广场实景图

步行一两百米，更已开出星巴克、瑞幸、麦当劳、全家、联华超市、屋顶跑道&灯光球场、健身中心、图书馆、B剧场……

在华为手机的屏保上，插画师将西溪深蓝描绘成一个嘉年华，彩灯气球，烟花绽放。

我想，等这批“云端叠院”交付后，这片城市上空，的确会时时弥漫着节日气息。每个露台就像1个舞台，人们宴饮欢聚，角色依次出场，最后汇成一曲《祝酒歌》般的城市大合唱。

它是大都会的X世代宣言，阳光下大写的白日梦，也是更好的城市生活。

绿城·西溪深蓝

地址杭州市西湖区西园三路与西园十路交界处-绿城西溪深蓝展示中心

产品总体量约3.6万㎡，由一幢16层的“X”型水晶体建筑组成。一共578套，约4.75米层高，全装全配。

销售约85㎡的“云端叠院”

推荐理由

通过层层退台的设计，衍生出一批“收藏级云端叠院”，自带超大露台。露台面积（约45㎡）、开间尺度（约12.6米），可媲美大多数住宅院墅。

其他特点

外立面由大量形状不一的玻璃拼接而成，最大尺寸约4.5米x2.1米，最小仅约0.3x0.3米，造价达约4500万。全装配式钢结构，底侧面采用阳极氧化铝板。

交通贴士：距地铁5号线蒋村站直线约1.5公里