猛料！狮山超级地标马上开盘！单价“1字头”起，爆款资产...

最新消息！马上开盘！

绿宝广场三期写字楼

预计9月取证销售，建面108-209㎡

单价1.6万-1.8万/㎡左右

价格有惊喜！

关键是，高投资回报率！

参考绿宝广场2幢月租金82-184元/㎡

买来收租也非常香！都能覆盖月供了

（要知道，狮山写字楼入住率高达80%，像天都广场、龙湖中心、高新广场出租率都在80%左右，天都广场租金80-100元/平/月，高新广场65-100元/平/月，龙湖中心80-100元/平/月）

绿宝广场开业17年了，招商非常不错

目前意向客户非常多，想要的抓紧↓↓

项目名称：绿宝中心

项目地址：苏州市高新区长江路 436 号

项目体量：总建面约12.4万㎡，t1写字楼高度约108.25米，t2写字楼高度约69.85米；

产权属性：40年产权商办写字楼

标准层高：约4.2米

最新动态：预计9月取证开盘，有2个100多平的样板间，三期预计26年1月交房；

产品信息：

T1写字楼整层约1500㎡，只接受整层销售，最好整幢：

L6-L13（约133-209㎡），L14-L22（约131-206㎡）；

T2 写字楼：整层约1700㎡，可以零散销售

L6-L14（约108-154㎡）；

先来介绍一下绿宝广场。绿宝广场由印尼迈大集团联合印尼全宝集团共同开发建设并运营管理，两大集团实力雄厚，在国内外拥有丰富的房地产开发经验；

中国十大豪宅别墅项目——绿宝园

两大集团进入中国后，在上海开发了中国十大豪宅别墅项目——绿宝园，并建设投资苏州首个城市综合体——绿宝广场，自 2007 年开业以来不断升级焕新，成为苏州及周边市民进入狮山商圈的首选消费场所之一。

绿宝广场

绿宝项目建筑面积约45万平方，自开业以来人气持续火热，2023年，工作日日均人流量7万+，周末日均人流量10万+。

绿宝一期主要由商场Shopping Mall、四星级酒店——盛捷服务公寓和“不夜城”构成。 于2007年正式开业，17年来，已经有许多知名品牌入驻；

绿宝二期商场扩建部分包括商业街、商务楼、影院、公寓式酒店，汇集潮流服饰、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训、商务办公等各类业态；

绿宝三期（在建中）：于2022年开工建设，规划两栋写字楼和全新购物中心。

今天爆料9月份即将取证开盘的即绿宝广场三期写字楼——绿宝中心。

▪ 公建化外立面 选取全景 Low-E 玻璃幕墙

打造立体质感外观，环幕视野俯瞰狮山芯，同时具备良好的隔热，采光等效果，为新区树立同步世界潮流的商务形象。

▪ 约12米豪华艺术大堂，狮山写字楼标杆之作

绿宝中心，层高约12m豪华艺术大堂，以宽阔尺度营造商务会客高度，材质上考究细致，匠心独具，简约中见奢华，提升入驻企业形象，成就狮山写字楼标杆之作。

▪ 配备约1200㎡服务层，包含共享会议室、茶水间、咖啡厅、直播间、健身房等

绿宝中心 T2 写字楼四层配备约 1200㎡ 服务层，内含共享会议室、共享茶水间、共享咖啡厅、共享直播间、共享路演厅、共享健身房等定制共享区，给企业提供灵活创意办公新领地。

▪11部高配电梯+3层地下车库高配比车位

绿宝中心写字楼高配电梯，选取世界知名电梯品牌“富士达”，在“运载力”和“运载速度”等方面领先世界，开启高效办公。T1写字楼配备6部电梯，分区梯控，T2写字楼配备5部电梯， 解决上下班高峰期乘坐电梯的难题。

车位建设上，重金建设3层地下车库，联合一期、二期已建共计近4000个车位数，车位配比在周边写字楼市场中罕有对手。

建筑面积约108-209㎡百变商务空间，自由灵动组合，企业可根据自身发展规划选择所需空间；

全新未来商务空间，环幕视野俯瞰繁华中心，办公区结合城市色彩，与科技时尚相互融合，打造全新的奇幻新锐体验，满足外企总部、新经济文化创意、海内外贸易、新媒体电商、品牌后端客户服务、咨询培训等不同企业需求。

户型图如下

绿宝广场处于狮山商务创新区核心，其2019年应运而生，形成“一心五园”产业空间版图；片区内拥有49家银行分支机构，55家保险、证券公司，8.5万家市场主体；

作为人文宜居新城区，遍布狮山、何山等6座山体与大运河、胥江等水系交汇，融入繁华CBD；苏州博物馆西馆等文化建筑群坐落其中，塑造兼具国际都会及艺术山水的城区新气质。

绿宝所在为一心所在，项目自带超30万方商业综合体，区域3公里范围内包含龙湖狮山天街、金鹰国际购物中心、禧悦喜年广场、淮海街等优质重磅配套；

周边星级酒店汇集，狮山悦榕庄、香格里拉、英迪格等择址于此，更有苏州会议中心及狮山文化广场，周边金融配套环伺， 规划有金融服务、商务服务、人力资源、生产性支持服务、信息技术服务5个功能区，商业氛围浓厚。

项目位置如下：

交通方面：绿宝中心地处黄金十字路口，长江路、邓尉路两条动脉交汇，自驾通达全城；中环西线、苏福快速路、西环快速路、太湖大道等高速路网环绕；直通苏南硕放国际机场、上海虹桥/浦东国际机场，商务出行加速度；

还有轨道交通1号线、3号线双地铁汇集，地铁3号线何山站地下通道直通绿宝广场，有轨电车 1 号线狮子山站近在咫尺。