湖南
备受关注的绿城洋湖新盘规划出炉！
近日，长沙市自然资源和规划局发布“绿城海棠府项目 批前公示”。
项目即绿城洋湖025号地块，楼面价7181元/㎡，近地铁、湿地公园、宜家荟聚、妇女儿童医院，是洋湖在售项目中配套最完备的，加上绿城品牌加持，关注度颇高。
绿城025号地位置
项目净用地面积51624.77㎡，总建筑面积154343.65㎡，计容总建筑面积123899.44㎡。 其中， 总住宅面积120127㎡，商业面积3000㎡（住宅沿街底商）。
共规划11栋住宅，楼层为17-26层，容积率2.4，建筑密度21.90%，绿地率35%。
其中3#、7#、8#、9#栋一楼有架空层，7#栋位于小区中央，或许是楼w栋。
项目规划总户数816户，总人数2612人。其中：建面≥150㎡的有192户，建面90㎡-150㎡的有624户，这是一个定位偏刚改的小区。
据网传消息，绿城洋湖项目有143㎡、168㎡两个户型（以项目最终公布为准）。
洋湖最后的压箱底地块，无论是一线临江的I46，还是H261、I232/481、F03，产品大概率为江景大平层和洋房别墅，预计2万+甚至2.5万+。
而绿城的拿地楼面价为7181元/㎡，比君樾洋湖、钰山湖等在售盘都便宜，预计卖毛坯1.5~1.6万+，总价200-300万，很可能是绿城长沙开发新盘中门槛最低的！
绿城在长沙开发的项目，品质有目共睹。近年来，无论是南湖新城的绿城凤起麓鸣还是梅溪湖的绿城招商桂语雲峰，实景呈现都十分惊艳。
绿城招商桂语雲峰外立面实景
绿城洋湖项目的案名：绿城海棠府，很质感、很绿城。作为参考， 绿城在杭州开发的玉海棠项目，大门和外立面的配置很高。
大家猜猜绿城洋湖项目会卖什么价格？留言区可以讨论一下！
杭州玉海棠实景&效果图，仅供参考
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