重大利好！存量房贷利率，或要降了！

存款利率下调！多家银行宣布！

继六大国有商业银行、12家全国性股份制银行7月份调降人民币存款利率之后，8月份包括上海银行、苏州银行、宁波银行、厦门银行、长沙银行、湖南银行、重庆银行等多家银行纷纷跟进调降人民币存款挂牌利率。

随后，各地城商行、农商行、农村合作银行、农信社、村镇银行等众多中小金融机构陆续跟进，也有部分银行将从9月份起下调人民币存款利率。

北京银行、上海银行、苏州银行、重庆银行等的各个期限定期存款挂牌利率都降到了2%以下。

房贷利率也降了！

就在前几日，轰动消息传来：一线城市广州，首套房和二套房的最低利率，同时下探至2.89%！

2.9%的时代才刚刚开启，就被打破了

这惊天一降，让房贷利率创下历史新低，同时距离5年期以上公积金利率2.85%更近了，就剩小数点后面第二位数字不同，两者仅相差0.04%！

不过，2.89%的利率是有条件的。

上证报从华润银行获悉：“优惠贷款利率针对优质的工作单位的正式员工，比如事业单位员工、公立学校老师、公立医院的医生等人群。此外，贷款300万元以上的优质客户也能够申请到。”

并且，二套房贷款利率跟首套房贷款利率可以做到一致。

要知道，在半个月前，广州的外资银行刚将首套房贷款利率下调至2.9%。如今，再一次刷新最低房贷利率的记录，真的太卷了！

南昌目前大部分银行的首套房贷利率为3.55%， 高于所有30个重点城市。

存量房贷利率也要降了？

近期，社交平台上有多个帖子称自己的存量房贷利率大幅下降。

“成功将我的房贷利率降下来了，能省一大笔钱！”在房贷利率持续调降背景下，社交平台上有网友表示，自己的存量房贷利率也由4.25%降至3.45%，引发热议。

来源：社交平台

后续情况，网友称：2022年在湖南以4.25%的首套房商贷利率购房。随后，LPR下调，2024年房贷利率跟着降到4%。今年4月，又向银行提交了商转公组合贷的申请，最近成功将房贷利率降到3.45%。

究其原因，原来这类“存量房贷利率下调”实际是买房人申请了“商转公”业务。

也就是购房者在无需结清原商业贷款的情况下，将商业银行个人住房按揭贷款转为个人住房公积金贷款。

存量房贷利率下调的呼声已经越来越大！

刚刚，有消息称：考虑进一步下调存量房贷利率，并且允许存量房贷寻求转按揭，这次可能真的要降了……

8月30日，彭博社报道，中国正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿人民币的存量房贷寻求转按揭，以降低居民债务负担、提振消费。

根据相关方案，存量按揭客户可以与银行重新协商房贷利率，而不用等到1月(通常的利率调整时间)。

或者，可以将现有按揭贷款直接转入其他银行，并按照最新利率签订合同。

受此消息影响，周五A股交易时候，地产股大涨，万科、滨江集团等涨停，而港股地产股更是涨飞了。

来源：财联社

当然，这个消息对于有存量房贷的业主简直就是天大的利好，每年要省一大笔钱了。

具体怎样，会不会下调，要以官宣为准。

业内预测，9月大概率还要降息！

据悉，9月美联储降息概率无限接近100%。

对我们的影响大概有两点。

一是人民币汇率可能会涨。

二是大概率央妈也会跟着降，未来我们每个月的房贷可以少还那么一点点。

那么，9月会不会降息呢？我们会及时跟踪报道。

南昌买房卖房咨询，扫码加康师傅~