山东
来源： 信网 责编：孙宝震 2024-09-02 09:00:35
国泰华府小区照片。 (来源：信网 记者 耿润 摄)
信网9月2日讯（记者 谷正原 耿润）近日，青岛市市北区国泰华府项目业主李先生向信网（0532-80889431)反映，自今年7月份以来，小区地下车库积水连续一个月未干，开车、行走均打滑，多处墙面潮湿发霉。对此，负责管理该小区的青岛鲁邦物业管理有限公司表示，自7月份以来，物业已购置8台除湿设备24小时工作运行，并对积水地面安排保洁人员不间断进行人工除水，同时也已将情况上报至开发商，申请技术和资金援助。
市北区国泰华府项目位于青岛市劲松三路，由青岛国泰大成房地产开发有限公司建设，项目于今年4月底毛坯交付，共有8栋高层建筑，总占地面积14万㎡，物业费为3.02元/㎡。据业主孙先生介绍，该项目为“精工低密度稀缺社区”，交付后开发商曾公开表示，国泰华府实现了“完美交付”。如今这四个字在项目微信公众号内依然可以找到。目前，小区内大部分房屋还处在装修阶段，但是公区内的部分问题已经显露，譬如地下车库的积水已连续一个多月未干，“总价500万元的房子，交付3个月地库就长毛了，这恐怕称不上完美。”
8月26日，信网陪同业主进入小区地下车库，该车库共分为两层，进入地库后地面上有不少小水洼，车轮碾压后，会将水带到其他地方，造成地面上有明显脏污，开车、行走均打滑。部分墙面已经被水洇湿，潮湿发霉，有业主担心这样的环境，后期会对车辆底盘造成损害。
日前，业主将情况反映给了市北区合肥路街道办事处，经调查了解，该项目通过审核的设计图纸中未设计车库除湿系统。车库潮湿问题主要是受7-8月青岛雨水较多，空气湿度大，车库内人员流动性较低等因素所致。对于上述问题，青岛鲁邦物业管理有限公司表示，物业自7月份以来已购置8台除湿设备24小时工作运营，并对积水地面安排保洁人员不间断进行人工除水。
在现场，信网也看到了物业新购置的大型除湿机正在运行之中，但除湿机不远处的墙壁潮湿情况依然未得到彻底解决，对此，工作人员表示，物业已经向开发单位青岛国泰大成房地产开发有限公司申请技术及资金援助。下一步，合肥路街道也将重点关注此问题，督促物业加强对该区域的巡查，增加警示标志及安全处置措施，做好应急处置措施。
青岛市网络纠纷人民调解委员会AI调解员分析，对于物业公司来说，保障业主的财产安全是其职责所在，如果业主入住后车辆因地库潮湿而受损，那么物业公司将承担法律责任。
地下车库内存在积水。 (来源：信网 记者 耿润 摄)
地下车库墙体出现发霉情况，储水桶储水量已过半。 (来源：信网 记者 谷正原 摄)
小区地下车库单元门出入口处垃圾未及时清运。 (来源：信网 记者 谷正原 摄)
[来源：信网 编辑：孙宝震]
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