佳运汇龙府售楼处欢迎您-佳运汇龙府首页网站-楼盘详情 /价格/户

金山新城核心区 汇龙湖公园旁

上海佳运·汇龙府

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场限流 看房提前来电预约，避免空跑

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

将推329套房源、286套可售住宅

建面约123-210㎡3-5房

精装修交付售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

指导价3.25万/㎡

预计近期入市

项目信息售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

2022年6月7日，售楼处电话：400-883-2210【预约☎】上海首批集中供地，佳运置业以总价约6.8亿元竞得金山区金山新城JSC1-0403单元2-20-01地块；房地联动价32500元/㎡。项目案名为：汇龙府。

佳运·汇龙府

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场限流 看房提前来电预约，避免空跑

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

具体指标如下：

项目共计329套房源，其中可售住宅286套，均为10-11层小高层，售楼处正在施工中。

佳运·汇龙府

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场限流 看房提前来电预约，避免空跑

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

【项目位置】：金山新城核心区汇龙湖公园旁

【开发商】：佳运置业

【总户数】：329户，可售住宅286户，保障房43户

【车位数】：609（地下停车位543，地下公共停车位50，地下配套停车位16）

【容积率】：1.6

【绿化率】：35%

【总层高】：10层/11层

【项目产品】：123㎡，151-158㎡，187-196㎡，208-210㎡

【装修标准】：精装修交付、高性能围护结构、中央空调、全屋地暖等

添加购房群主

开启线上一对一购房解答！

项目全套户型图

【A户型】

建筑面积约123㎡

三室两厅两卫

客餐厅一体化，尺度开阔，全家共享

南北双阳台设计，视野开阔

全明采光布局，明厨明卫，全房采光

南向三开间，主生活区域朝南，阳光清风常伴

套房式主卧，主卧带飘窗，独立卫生间

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

【B户型】

建筑面积约151-158㎡

四室两厅两卫

空间灵活，满足不同家庭阶段需求

客餐厅一体化，增大实用面积

双阳台设计，全明采光，通透舒适

南向四开间，户户飘窗，采光通风性俱佳

套房式主卧，独立卫生间

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

【C户型】

建筑面积约151-158㎡

四室两厅两卫

客餐厅一体化，空间实用，尺度开阔

多功能间设计，满足不同居住需求

全明采光布局，横厅设计，明厨明卫

南向四开间，主生活区域朝南，阳光清风常伴

套房式主卧，主卧带飘窗，独立衣帽卫

【D户型】

建筑面积约187-196㎡

四室两厅三卫

户型方正，南北通透，动静分区有序

双套房设计，卧室带飘窗，独立卫生间

客餐厅一体化，尺度开阔，全家共享

全明采光布局，告别暗房，明厨明卫

南向四开间，阳光清风常伴

【E户型】

建筑面积约208-210㎡

五室两厅三卫

全明采光布局，户型方正，南北通透

南向四开间，主生活区域朝南，阳光清风常伴

双卫设计，客卫分离，从容美好

U型厨房设计，动线流畅，空间阔绰

套房式主卧，独立衣帽间、卫浴

佳运·汇龙府售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场限流 看房提前来电预约，避免空跑

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

项目周边配套

汇龙府位于金山新城核心位置，它的西侧就是金山红星国际广场，周边直线约1公里范围内，汇聚着金山核心资源。

佳运·汇龙府售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

交通方面，项目周边暂时没有地铁线，距离火车金山卫站约2.8km，往返市区的时间还是在可控范围内；自驾方面，金山大道，上海湾区大道、亭卫公路等主干道环伺，便捷通达。

佳运·汇龙府售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

如果掐准时间，乘坐小火车可在短时间内直达上海南站，具体时刻表如下：

佳运·汇龙府售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

商业方面，项目位于金山新城，北侧一路之隔的为金山悦立方商业广场，西北侧直线约1公里处就是大型商业金山万达广场，总体量约46万方，集大型超市、餐饮、娱乐、休闲、购物于一体。

当然不只是金山万达，在整个金山新城中，还有像金山百联等大型商业配套。而在整个区域内更是分布了像欧尚、华润万家、卜蜂莲花、苏宁易购在内的多家超市。

佳运·汇龙府售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

不管是大型商业、还是满足生活所需的生活配套资源，这里的发展能级比很多400-500万级的置业地更好。并且，崭新的城市界面、宽阔的道路，也更符合年轻人的生活需求。

教育方面，项目周边遍布金山区世界外国语学校、金山区前京小学(海棠小学北校)、金山区前京幼儿园、上海师范大学附属金山前京中学在内的多所学校。

佳运·汇龙府售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

医疗方面，金山新城区域有复旦大学附属金山医院。这是一所三级综合医院，2020年牵头成立了长三角一体化基因检测联盟，是联盟理事长单位。

佳运·汇龙府售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

休闲方面，项目东侧即为汇龙湖公园，南侧约600m为双拥主题公园及金山市民广场，环境宜居。

总的来说，佳运·汇龙府售楼处电话：400-883-2210【预约☎】于本地自住客户，这里有整个金山更繁华的配套和崭新的居住环境。于市区客户，这里有小火车通勤。对于市区客来讲，金山新城的价格还是原始股，300万级就能买，但你在金山新城享受的配套资源可能要高于很多400-500万级置业地，置业性价比是不错的。

周边市场方面，复地星愉湾、建发观唐府都是今年入市的新房，并未触发积分制。

上海佳运·汇龙府

佳运·汇龙府售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场限流 看房提前来电预约，避免空跑

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

2024年8月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

个人公积金贷款利率调整表

所购住房

购买首套住房

购买第二套

改善型住房

借款家庭

1人参与贷款

2人以上参与贷款

1人

参与贷款

2人以上

参与贷款

无孩或单子女家庭

多子女家庭

无孩或单子女家庭

多子女家庭

住房公积金最高

可贷金额

65万

78万

130万

156万

50万

100万

补充住房公积金最高

可贷金额

15万

18万

30万

36万

15万

30万

可贷金额合计

80万

96万

160万

192万

65万

130万

首付比例

贷款最低首付款比例为20%。

1）贷款最低首付款比例为35%；

2）所购住房位于自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山的，贷款最低首付款比例为30%。贷款利率

五年期（含）以下2.35%，

五年期以上2.85%

五年期（含）以下2.775%，

五年期以上3.325%

注：全国范围内公积金只能使用2次