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保利花语和岸

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

开发商：保利x武汉城建

楼栋/户数：6栋/506户

容积率：2.67

绿化率：35%

车位比：1:1.1

产品面积：86㎡、115㎡、135㎡、142㎡

学校：配建9班幼儿园，按片区划分小学：康有为纪念小学（需要人户一致）

地铁：距离芳村站约1km

交楼时间：2026年5月

周边配套

一、交通配套

• 地铁：楼盘距离广州地铁1号线芳村站约700米，未来芳村站将是四轨交汇的重要交通节点，包括地铁1号线、11号线、22号线和28号线，出行极为便利。
• 公交：周边1公里内有多个公交站，如市慈善医院站、杜家巷站等，满足日常居民的出行需求。

二、教育配套

• 幼儿园：项目规划有9班幼儿园，且已经开建，为业主子女提供了便捷的学前教育。
• 小学：直线距离康有为纪念小学约400米，该小学是省一级学校，也是地块所在社区的对口小学。此外，周边还有合兴苑小学、芳村小学等多所小学。
• 中学：小升初对口初中包括广州市真光中学汾水校区、广州第四中学逸彩校区、广东省实验中学等优质教育资源。

三、医疗配套

• 项目周边2公里范围内有多所三甲医院，如广东省中医院芳村医院（距离项目对面），为居民提供了可靠的医疗保障。此外，还有广州市脑科医院、广州医科大学附属中医医院等医疗机构。

四、商业配套

• 购物中心：距离广州荔湾区华润万象城约800米，该购物中心体量庞大，购物体验丰富。此外，还可快捷即达花地湾TOD超级购物中心，地铁1站至领展广场，驱车可享聚龙湾太古商业、广船商业综合体、星河COCOPark等商业圈。
• 其他商业设施：周边还有荔胜广百广场北塔、恒宝广场、西湾荟、中船汇等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

五、生态环境

• 项目周边生态环境优越，周边3km范围内有249个公园，距离最近的仅289m，为居民提供了良好的休闲和锻炼场所。

六、其他配套

• 物业公司：保利物业，物管费约4元/平/月，提供专业的物业管理服务。
• 绿化率：小区绿化率高达35%，容积率为2.67，居住环境舒适。

户型鉴赏

01、约86平三房

这个户型采用舒适度较高的横厅设计，带主套间，有一定私密性，主阳台、主套间均朝南，舒适度比较高，如果能活用主套的飘窗，说不定还能腾出一个步入式衣帽间。

这个面积段各占1A、1B栋的一条梯腿，阳台视线稍微会被隔壁的115平遮挡，两条梯腿的瞰景面雷同，选哪个都ok，建议最好挑中高层，相对开阔一点。

02、约115平四房

实际上约115平有和颐、和韵两种设计，和颐选择较多，其占了4条梯腿，和韵只占1A栋近花地河的一条梯腿。

约115平和颐四房A户型，也有近13米的面宽，不仅带端厅设计，而且客厅有一个超长的飘窗设计，可作为独立电视墙使用，客厅空间非常宽敞，主套的步入式衣帽间也很阔绰。

115平B户型有做样板房，也是楼盘的主力户型，货量最多。空间感很强，不说的话完全看不出这个户型面积只有115方。

个人认为，相对和韵，和颐的设计会更大胆一些。

如果你喜欢比较开阔的河景，可以冲一下1B栋约115平和颐户型，高层优先。

其余户型均是以城景为主。

如果按照舒适度来分配，个人认为1A栋东南向＞1B栋东南向＞1B栋东北向＞1A栋西南向。

03、约136平四房

约136平是约115平的和韵户型放大版，增加了转角玄关、内阳台，值得一提的是主套间的飘窗是弧形的，观景面会连贯一些。

这个户型只占1B栋的一条梯腿，最好选择高于18层的户型，这样景观不会被2栋遮挡太多。

04、约142平四房

至于约142平的户型，独梯独户，电梯厅大概有10平，阳台面积约19平，加上双主套设计，其中一个主套也有270度弧形飘窗。

这个户型套数不多，景观面也没有受阻，虽然建面只标着142平，但体感已经是豪宅级别，基本吊打同片区二手豪宅，比较适合看好白鹅潭且资金充裕的买家入手。

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