粤海云港城2024年官方最新消息，粤海云港城最新楼盘消息!

粤海云港城

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曼哈顿CBD珠江新城CBD白云新城CBD效果图

白云新城航拍

去年6月，粤海·云港城首次开盘就横扫整个广州市场，以10亿元的销售额占据广州楼市热榜，被当作是楼市价值回归的重要信号，可谓“一战成名”！云港城能在淡市中以“一路绝尘”的姿态跑出，坐稳了“红盘品质标杆”的地位，更彰显了背后多重“价值逻辑”，这也是项目首开热卖乃至徇众加推全新楼王组团的底气所在和信心来源。

聚焦城市发展主方向

坐享超额红利

房子的价值如何体现？最根本的逻辑，就是选择在城市发展主方向上，瞄准经济活力强的区域，才能最大享受到经济发展带来的超额红利。

如果问，衡量一座城市发展程度的标尺是什么？能代表城市精粹的地方在哪里？答案无疑是CBD。

那么，城市中公共交通导向的开发模式是什么？国际上城市发展的重要趋势是什么样子？显而易见，应该是TOD。

而当CBD遇上TOD，两种核动力的碰撞会催生出怎样的惊喜？这一切，在白云新城CBD有了答案。

CBD之核 驱动城市所向

CBD，即中央商务区，是一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。如今，CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，成为城市现代化的象征与标志。

一般来说，当代城市转换发展中心，常常以二十年为单位。改革开放之后，“63层”领衔的越秀环市东，成为广州首任中央商务区。上世纪90年代，是天河北的黄金年代。顺着新中轴长出一个珠江新城，闯进了全国前三CBD，让海丝古都广州在新世纪又一次名扬四海。而当下与未来，白云新城都将是广州CBD的新主角。

从2015年开始，白云新城总部聚集区的定位正式提出，第二CBD雏形初现；不过数年时光，中航油南方总部、南航总部、韩后化妆品总部、地铁设计院总院、白云美湾大厦、粤港澳大湾区产业科技研发中心大楼、等企业总部在这里汇聚，绿地中心、万达广场、5号停机坪、希尔顿酒店等商业配套启用，还有白云国际会议中心、广东省画院、广州体育馆、广州城市规划展览馆四大省市级市政配套已落成。

曾经的机场旧址，已经成长为集聚航空、生物医药、商贸会展、融资租赁、金融保险、电子商务等高端优质企业总部。这还只是起步和开始，处在快速成长期的白云新城，正在积蓄全面爆发的强大力量。根据白云区的“十四五”规划，5年内将聚焦524项重点建设工程，总投资额高达16736亿元。这个额度，是天河区的4.5倍，南沙区的2.2倍。

而在《白云新城地区高质量融合发展三年行动方案（2021—2023年）》，白云新城的雄心更是一览无遗：塑造城市交通枢纽门户形象，对标全球一流CBD，将白云新城打造最具活力的总部经济集聚区和云山西麓的宜居新城。

可以预见，白云新城CBD的价值不仅在于重新打造新的商业之都与总部经济区，更是要以其为中心赋能整个白云，以CBD的建设为物理载体，全面多点发力金融、文化、电商等经济风口，为广州乃至整个大湾区的经济社会发展提供源源不断的新动力。

TOD之核 助推新城崛起

城市的发展，总是伴随着轨道线的迅速扩张。就如同日本东京的TOD综合体，通过地铁、新干线等高效链接全城，将商务办公、主题商业、文化艺术、酒店公寓和传统园林有机融合，成为“快城慢活”的先进范本。

大湾区城市群，更需要便捷的交通进行联系， 使各城发展产业与资源能够互补。广州作为大湾区核心城市，通过轨道交通带动城市群发展重任在肩。

TOD+CBD模式，相当于广州南站+珠江新城的结合体，两种核动力的碰撞下，其迸发的势能更是难以想象。如深圳的福田站，就是这一模式的成功典范。

借助4高铁+4地铁的布局，福田站直接链接深圳市中心与全国各地，把人流、财富、资源汇聚在一起，形成城市制高点，世界级CBD也于此逐渐成型。

而有别于传统CBD的白云新城衍，凭借着TOD+CBD双核驱动模式，同样呈现出非一般的底色。众所周知，广州拥有年旅客吞吐量全球前三的白云国际机场。而白云新城，是距离这座航空巨无霸最近的CBD。光凭这一点，就有无与伦比的先发优势。

不仅如此，白云新城还坐拥广州客流量最多的地铁线——2号线。没错，公认最难挤的3号线，其实没有贯穿广州南站、广州火车站和白云新城的2号线“人气”旺。

实际上，白云新城位于广州的几何中心位置，注定成为广州的交通枢纽。除了“天上飞的”和“地下跑的”，白云新城还将迎来广州中心城区未来最大的枢纽站——白云站，投资高达440亿，投资额超过2个能容纳10万人的南站足球场，预计于2023年建成。

白云站不仅是一个火车站。根据《白云站及周边地区控制性详细规划》，未来白云站及周边将打造成站城融合综合发展区，预计引入12号线、8号线北延段、24号线、22号线北延段、佛山6号线东延线、新线（预留线）、29号线7条轨道，同时配建东、西两大广场及四大交通站场。

此外，为确保铁路客运与城市交通有序衔接，白云站周边还将新建3条市政道路，连接广清高速、机场高速、华南快速等3条高速公路。如此强大的交通枢纽，必将成为广州未来交通“中枢大脑”。

根据白云区“十四五”规划，将重点打造524个项目，总投资超过1.67万亿元，其中差不多一半金额，都投给了基础设施项目，尤其是交通设施建设工程。

未来白云站TOD建成后，对白云新城的所产生的辐射能量可想而知！借助TOD的集约效应+CBD的造富能力，前者像一块超级磁铁，虹吸城市的人口、产业、资金；后者像一个发动机，转化高端生产要素，并形成一个高密度、高效率、高品质的城市新中心。未来，白云新城CBD的价值，不言而喻。

在欧美、日本等发达国家，已经风靡了20余年的TOD模式一直是“高质量城市生活”的风向标。比如位于东京的六本木新城，虽然只是一个20平方公里的垂直都市，却有超过800万人口在这里享受全业态的生活。

TOD通过轨道交通的串联加速区域融合，并带来城市更迭、繁华汇拢、资源聚合，提供更为高效、便利的生活方式。它引领的生活模式最让人称羡的两点是，想看世界说走就走，又自成小世界，足不出户，在家门口就能享受一站式城市繁华，国际化、多元化，一句话概括，那就是快联世界，慢活随心。

TOD+CBD双核聚变 擎动未来

这样的生活如何能把握住？幸运的是，在CBD与TOD共同加持下的白云新城，催生出了新时代的综合体地标代表——粤海·云港城。

作为约73万方“TOD+CBD”双核综合体，粤海·云港城汲取经验，聚合“产融、生态、生活、商业、商务”等要素，打造集230m双子塔标写字楼、独栋总部、定制式企业公馆、开放式潮流街区、现代美学大宅、都芯封面资产等的“超级中心”。它的诞生不仅让白云新城总部经济区新增高230米的地标天际线，也是“TOD+CBD”叠加效应下未来城市生活范本，更是整个区域经济与产业裂变的“发动机”与“聚合器”。

首先，项目周边交通条件优越，距离2号线白云公园站仅200米，800米即到地铁12号线白云文化广场站（在建中），3站即达广州白云站，直接串联白云站TOD六大轨道，畅达广州各个重要节点，辐射全广州乃至整个湾区，虹吸源源不断的人流物流。

其次，作为白云新城“中轴”上的关键拼图，粤海·云港城将以总长度206米的6条空中步行连廊，连通周边6大总部经济大楼（白云绿地中心、南方航空大厦、云璟汇、建华广场、云图汇、云港城）、4大商业体（万达广场、五号停机坪广场、凯德广场等），构建超级连廊经济圈，并辐射白云全域，聚焦和释放CBD的真正能量。

高端产业与现代服务业会带来高收入金领阶层，在CBD板块内，必定建设一些与这类人群相匹配的顶流楼盘，以满足CBD板块从业者的居住需要。作为广州天河城、万博天河城、粤海金融中心等地标打造者、目前广东省省属唯一将房地产列为主业的国有企业，粤海高端产品的打造力始终是行业内外的顶级水平。

据了解，粤海·云港城在售建面约140-264㎡现代美学大宅，作为粤海“壹号系”作品代表，其中的140㎡产品创造出三代同堂而居的理想生活模式：专梯专户的酒店式顶配入户，营造舒适私密的归家仪式感，尽显大家优雅风范；约13㎡的南向阳台将室内活动延伸到更广阔的室外空间，云山的绿意萦绕和云城的繁华喧闹，尽在掌握之中；空间尺度阔绰，大四房设置让家族成员其乐共聚；四开间朝南全明通透，健康生活为全家护航。

至于264㎡藏品级大平层私宅，更是将尺度空间提升到极致，空中庭院自成一方天地，超大入户空间，无论是家族聚会还是商务接待，均大气显贵；客餐厅环绕长20米采光面，打造270度巨幕观景台，一城繁盛四季轮享；3.4米全屋层高、约21㎡南向阳台让生活突破旧有想象，不仅开阔视野更是拓展人生的宽度。

值得注意的是，这也是白云新城核心区内5年再次推出的住宅新品，“解渴”了片区内大量的置业需求，打开了共享白云新城发展成果的“最佳窗口”。

更让人惊喜的是，项目全新推出的建面约129-148㎡轻奢私邸和建面约50-80㎡跃享封面资产，均为CBD塔尖之作。前者以大尺度的空间充分发挥了平层的优势空间设计，高度满足高净值人群的全时空间需求，考虑到居住者的社交圈层挚友都是兴趣爱好广泛有高品味的人士，这里不仅仅是优质的家庭生活居所，更多的考量是商务会客与家庭聚会等功能。

仅此一栋、建面约50-80㎡跃享封面资产“云翼”，更是白云新城极为稀缺的商办产品，其突出小面积百变灵动空间，无论投资、自用皆相宜，功能随心而变，工作、娱乐、生活全场景切换。

1和2栋户型平面图

3、4、5、6’栋户型平面图

7和9栋户型平面图

8栋户型平面图

公寓地块的户型图，类似住宅产品的设计，公寓地块一共有6栋楼，这6栋楼单独作为一个组团存在，内部还有小花园，形式上类似住宅。6栋公寓中，有4栋公寓按照三梯四户的模式打造，产品为建面约125平三房，146平四房。

另一栋为五梯六户，产品为建面约115平三房（两种户型）。

按照常规loft公寓去建的只有一栋楼，四梯二十户，产品为建面约47—72平2—3房

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