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上海华发观澜半岛

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向上升维的全能产品

为城市精英打造的理想居所

所谓升维超配，已被当下的开发商反复提及，但究竟谁做到了完美演绎？

特别对于600万级的刚需产品，总会成本的枷锁之下顾此失彼，难以周全。

正因如此，华发观澜半岛的出现，才会如此惊艳。

它带来“超配”不是某一部分、某个小节，而是超越想象的全面升维。

它的用心绝不停留在售楼处、展厅的肤浅搭建，而是渗透到今后居者生活的细枝末节。

接下来，让我们一起见证这一“作品级”新盘的种种细节。

少见的Superflat“公建化”立面，演绎极简式城市封面

华发观澜半岛的升维，从外立面开始。

效果示意图

对标国际奢宅的“公建化”立面，采用源自芝加哥学派的ACAD学院派窗设计理念，使用整开间大玻璃，向内增加了采光和开间，向外营造出独树一帜的城市封面。

什么才是公建化立面呢？顾名思义，是指住宅的外立面和剧院、办公大楼等公共建筑一样采用大量的玻璃幕墙形式，在不改变住宅原有功能的前提下，对处在城市特定区域的住宅外立面，利用公共建筑外立面的做法进行设计与建造。

但极简不代表简单，华发观澜半岛的外立面还遍布考究的细节：以阿玛尼灰为主色调诠释低调简约的社区氛围，同时在立面石材的转角处采用豪宅必备、极耗成本的弧形处理手法，在带来全新视觉享受的同时，尽显精致与格调。

效果示意图

入户+地下车库双大堂，演绎酒店式公共空间

无论是步行还是开车回家，华发观澜半岛所给予的，都是沉浸式尊崇归家之感。

效果示意图

从入户大门起精心策划的动线布局，以及错落有致的树木阵列、生机勃勃的绿植景观与灵动雅致的水景相互融合与点缀，漫步其中，让人不由自主卸下疲惫，同时也为业主们提供了一个集社交互动、休闲放松与赏景怡情于一体的多功能户外天堂。

地下车库同样充满豪宅式的审美与质感，酒店级迎宾式光厅设计理念搭配顶部透光仿云石装饰，地下车库大理石纹理的古典雅致与现代艺术的灵动韵律升华着业主的归家之旅。

效果示意图

东西双水系的海派度假园林，演绎公园式诗意栖居

能让都市中的居所陷入浓重的度假氛围之中是极其考验技法和功力的。

华发观澜半岛外享北向、东向双水系，紧邻北向300米自然河岸；

内部顺势而为，打造出微度假式园林，以居住者的极致体验为核心打造出一条引人入胜的景观轴线，让其与环形跑道一起构建出“一轴引领、一环串联、九园并蓄”的空间布局。

效果示意图

精心设计的九大自然主题空间让业主得以轻松享受入户的尊贵、水汐森谷的幽静、溪谷澜道的蜿蜒、林下悦境的恬淡、智慧悦动的活力、森谷落日的温柔、风聆乐园的欢笑、静湖樾影的宁静、城市客厅的雅致。

每个部分、每个环节各自绽放异彩，共同编织成一幅摩登居家的度假画卷，居住于此，培养的是深刻的心灵归属感。

效果示意图

多重功能的社区架空层，演绎都市缤纷日常

华发观澜半岛深知一处居所多要给予的不仅仅是外在的视觉盛宴、物质层面的奢侈享受，它更应该植根于内在追求之中，帮助人们实现精神的富足与圆满。

而其匠心打造的架空层会所正是这种认知的绝佳体现。

效果示意图

架空层空间里局部配备了观澜剧场、半岛水吧、拾光艺境、友邻客厅、知海书屋、童梦空间、悦活天地等多重功能，承载全龄休闲娱乐，赋能生活更多摩登调与精神韵味。

无处不在的智能社区系统，演绎理想科技舒居

社区内部充分运用鸿蒙生态系统、物联网、人工智能、数字李生、大数据、10C等前沿科技技术。

通过构建"数字融合底座”、提升“社区管控、社区服务、家庭控制、物管公司4大平台”支撑数字智慧社区，还有智慧人车通行系统、智慧设备管理系统、智慧安全守护系统等体系的应用实现。

效果示意图

室内107项精奢细节，演绎奢雅家居生活

走入室内，户型是房子内部空间的灵魂。

滑地面，卧室的双控开关，107项人性化的精奢细节让人不由感叹华发的用心与贴心。

本周六（8月31日）开放示范区及样板房

项目效果图

E地块实景图

项目设计方案已公示：

根据设计方案显示，项目拟建3栋17F高层住宅、2栋6F多层住宅、1栋18-20F保障房+自持租赁住房以及若干社区配套用房，可售住宅仅约262套；

同时从设计方案也可以看出，项目有预留14个地上车位，非完全人车分流，小区出入口位于康沈路和周星路。

项目地块属于周浦老集镇“城中村”拔点改造项目，华发周浦城中村改造项目由A、B、C、D、E五个地块组成。

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示意图@图源网络‍‍

华发周浦A地块为只拆不建项目，占地约为10336.6平方米。东至中园小区，南至东方晶华园，西至周浦镇政府，北至澧溪幼儿园、周市社区服务中心。

华发周浦B地块规划为商业项目。东至周星路，南至繁荣路，西至周浦高级中学，北至周浦高级中学。

华发周浦C地块包括安置房及配套学校。占地64089.9平方米，配套占地50812.7平米。容积率为1.8。东至周东路，南至德浦路（规划），西至咸塘港，北至盐船港。目前正在建设中。

华发周浦D地块规划为住宅、配套项目，占地68248.8平方米。住宅部分为三类住宅组团用地（Rr3）（以高层为主的住宅），容积率2.4。

东至在建公租房，南至周祝公路、南汇液化气公司、上海汇宇精细化工有限公司，西至上海建材公司，北至上海平板玻璃厂、在建动迁安置房基地。

示意图

这次首先开工的华发周浦E地块规划为住宅用地项目，位于周浦镇09单元A2-04地块。距离18号线繁荣路站直线距离仅850米左右。

浦东周浦华发城中村改造E地块住宅，地块规划新建3栋17层住宅、2栋6层住宅、1栋20层住宅，和其他辅助用房。

让我们来看看该项目的大致规划细节。

总建筑面积约76624.49平方米，地上建筑面积约52723.33平方米，地下建筑面积约23901.16平方米。工程总投资20.05亿元。

项目计划的开竣工时间为2024年3月1日-2026年7月28日。

D地块规划为住宅、配套项目，四至范围：东至在建公租房，南至周祝公路、南汇液化气公司、上海汇宇精细化工有限公司，西至上海建材公司，北至上海平板玻璃厂、在建动迁安置房基地，占地68248.8平方米。住宅部分为三类住宅组团用地（Rr3）（以高层为主的住宅）。

E地块也规划为住宅用地项目，容积率为2.4。

据了解，E地块将率先入市，相对比而言，E地块比D地块位置更好，四至范围内也没有明显的不利因素，距离地铁站也更近！

设计方案已公示：

根据设计方案显示，E地块拟建3栋17层高层（1#、2#、3#），2栋6层多层（4#、5#）；以及一栋保障房、6#为20层的高层，开发商自持，可售住宅仅约262套；

同时从设计方案也可以看出，项目有预留14个地上车位，非完全人车分流，小区出入口位于康沈路和周星路。

E地块东至A2-05地块（公共绿地），南至A2-06地块（东丰林居现状住宅小区），西至周星路，北至A2-03地块（公共绿地）

项目占位浦东十字轴心，融入国际张江宏伟版图，落址张江南芯，坐拥与国际同频共进的磅礴势能。

交通方面，项目到“换乘王”18号线繁荣路站直线距离约850M；到16号线周浦东站直线距离约2.6公里；

商业方面，项目直线距离5公里范围内有周浦万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场、Costco开市客浦东店等。

医疗方面，项目直线距离5km范围内坐落上海国际医学中心，上海市肿瘤医院（西院区），国家儿童医学中心（在建），上海市质子重离子医院，二甲周浦医院。

项目外立面灵感源自伦敦与上海半岛酒店的优雅感，将现代极简主义美学运用到极致，摒弃繁复与浮华，在舒适自在中寻得别具一格的浪漫。

项目打造奢级归家双入户空间，酒店式入户大堂精致感与松弛感并存；营造可静思、可品茗、可观景、可社交的多元复合场域，给予居者闲适感与精神上的双重满足。

项目设计示意图，仅供参考非交付标准

项目设计示意图，仅供参考非交付标准

项目设计示意图，仅供参考非交付标准

项目设计示意图，仅供参考非交付标准

（136㎡户型效果图）

（99㎡户型效果图）

观澜半岛精心打造建筑面积约99㎡的三室两厅两卫户型，巧妙运用空间布局与场景化设计，量身定制出舒适生活场景。

餐客厨阳台一体设计，南北通透的约5.4米开间，让空间感成倍扩大。

主卧套房设计搭配全景飘窗不仅空间上宽敞舒适，融入了尊享私人领域的考量。

宽敞U型厨房，操作空间充分，动线流畅高效，让烹饪一气呵成。

另外还有建筑面积约136㎡户型，6层亲地洋房，约6米阔尺开间，敞阔四房设计，进一步充实生活想象，演绎更多可能。

同时，从降噪入户门到客餐厅的墙布交付，到厨房的超大单槽台盆，再到卫生间的防

周浦全新地铁盘

过会均价6万/㎡

华发股份、东岸集团、周浦城投

浦东周浦腹地

18号线繁荣路地铁站约850米

「华发观澜半岛」

将推建面约100-136㎡3-4房

均价约6万/㎡！

上海华发观澜半岛

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