许荣茂退休，47岁许世坛接任

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面对行业与企业的艰难处境，已届74岁高龄的许荣茂终于决定退休，将世茂集团董事会主席的权杖交到儿子许世坛手中。

8月29日，世茂集团控股有限公司（简称“世茂集团”）发布公告称，自2024年9月1日起，许荣茂将退休并卸任公司董事会主席兼执行董事职务。

世茂集团同时宣布，现任董事会副主席兼总裁许世坛，将被任命为新的董事会主席。

同日，世茂集团还披露了2024年中期业绩公告。今年上半年，世茂集团营业额291.95亿元，较去年同期下降3.9%；酒店经营、商业运营、物业管理及其他业务收入为60.21亿元，较去年同期增加约0.4%。

许世坛于2000年3月加入世茂集团，拥有25年以上的房地产开发和管理经验，并在英国和澳洲取得相关硕士学位，还担任上海市政治协商会议委员及香港新家园协会会长。

许世坛为公司主席、执行董事及主要股东许荣茂先生的儿子，持有公司约0.097%的股份。

根据公告，许世坛先生的薪酬每年约为人民币400万元，该薪酬根据其职责、市场状况及公司业绩确定。

事实上，许世坛自2011年接过世茂集团的管理和决策权起，至今已有十三载，许荣茂则早已进入了隐退状态，大多时候更像是集团顾问的角色，因而对于此次退休，更像是酝酿已久的结果。

只是对于企业的发展，许荣茂或许仍有担忧，毕竟在世茂集团高速发展的那些年，对于高负债他亦表示“心理压力很大”，而到如今，世茂集团处境已变得更艰难。

资料显示，出生在泉州石狮的许荣茂是世茂的实际控制人，上世纪80年代在香港从金融和纺织服装起家，积累起了早期资本。后来转向房地产，在北京和上海的项目大获成功，被誉为豪宅“教父”。

他的公司，世茂集团，曾是地产界的绝对大咖，多年排在前十。然而，近年来，世茂地产采取了激进的发展策略，试图迅速扩大企业规模。这种快速扩张的背后，却未能有效控制风险，导致负债急剧上升。

2022年，世茂集团的销售额下滑，负债高达5400亿，远超其收入能力，企业因此陷入困境。面对巨额债务，许家开始变卖资产，但依然无法挽回局面。公司股价持续下跌，财务报告也被质疑不真实。

最终，建行提出破产清算，ST世茂退市成为定局。

世茂集团发展大事记

1989年，许荣茂正式进军房地产，凭借在北京开发的亚运花园等各类高端住宅声名鹊起。

2000年，许荣茂入主上海老牌上市公司万象集团，此后将其更名为世茂股份，在A股实现借壳上市，专注于商业地产的开发销售与运营，并将万象集团位于南京路的地块打造成为日后的上海世茂广场。期间，以陆家嘴滨江的世茂滨江花园为标杆开辟出“滨江模式”，成为日后世茂楼盘的象征，也让许荣茂一举成为“豪宅教父”。

开发业务突飞猛进之时，许荣茂也逐步推动各项核心资产登陆资本市场。

2006 年，主要从事住宅开发、投资及酒店营运的世茂集团（00813.HK）在香港上市，该公司也是世茂股份的控股股东。借着中国房地产市场的高速发展，世茂系迅速壮大，在许多核心城市都建有标志性建筑，包括上海佘山世茂洲际酒店、深圳世茂深港国际中心、广州世茂汇金中心等；其销售额也在2019年实现超2600亿元，跻身行业前十。

2020年，许荣茂旗下第三家上市公司世茂服务（00873.HK）登陆港股。这一期间，许荣茂家族的财富也迅速膨胀，成为各类富豪榜单的常客。

2001年，他便首次跻身《福布斯》中国大陆富豪榜五强；
2002年，又以65亿元的身家登上胡润中国富豪榜；
2017年，许荣茂家族再次位列《2017年福布斯中国富豪榜》第22名。

▲厦门世茂海峡大厦

尽管版图和财富都在快速膨胀，但这一期间的世茂系却以稳健著称，世茂集团还曾被国际评级机构评为投资级的地产公司。

2021年以来，随着房地产行业进入深度调整期，曾经的“优等生”世茂也开始出现风险。
2021年末，世茂集团传出了信托逾期的传闻，此后为缓解流动性压力多次处置了位于上海等城市的核心资产，但仍在2022年7月因一笔10亿美元的境外债正式宣告违约，并开启了境外债务全面重组的进程。

2024年4月5日，中国建设银行（亚洲）股份有限公司于4月5日向香港特别行政区高等法院提出对世茂集团的清盘呈请。4月8日开市后，“世茂系”三家上市公司齐齐大跌，世茂集团大跌逾18%，*ST世茂下跌4.55%触及跌停，世茂服务下跌2.65%。

而*ST世茂也正是自此日起开启了一轮连续大幅下跌之路。

拉长时间线来看，世茂集团在许世坛带领下，至少还要十年才能走出债务困境，而在父亲退休之后，希望许世坛能够带领企业走出困境。

编辑 | 肖泽峻
审校 | 杨柳青

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