虞东雅苑售楼处电话(苏州常熟虞东雅苑)欢迎您-2024最新房价/详情

虞东雅苑 文化片区旁 建面约89-113m²都会滨水精奢住区

苏州常熟『虞东雅苑』

售楼处电话/地址：400-877-8334(预约热线）✔✔✔

营销中心位置/热线：400-8778-334(看房专线）✔✔✔

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开发商：苏州信达置业有限公司

基础信息

所属位置：中国·江苏·常熟

地址：原红星美凯龙地块

物业公司：常熟市华茂物业管理有限公司

绿化率：35%

产权年限：70年

交付时间：2025年2月

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（17层小高层立面效果图）苏州常熟『虞东雅苑』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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（25层高层立面效果图）

（小区大门实景图）苏州常熟『虞东雅苑』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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（沙盘图）

「商业配套」距离文化片区直线距离只有约900米，步履所及，一品虞城风华，常熟大剧院、国际展览中心、常熟中江广场、印象城、星光天地、江南美好荟生活广场等城市打卡地标，享受一城璀璨。苏州常熟『虞东雅苑』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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「交通」连接新世纪大道、三环高架、青墩塘快速路（在建）等都市级大动脉；顺畅通达全城；更是高铁常熟北站在旁。苏州常熟『虞东雅苑』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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「生态」一路之隔规划有近100亩湿地公园，有大草坪活动空间、休闲商业小筑、健身步道、市民健身广场等配套设施，涵氧健康美好生活，未来可期。

「教育配套」周边伦华外国语附属古里小学、古里中学及幼儿园全龄段教育，为孩子的未来保驾护航，紧邻东南医院及社区医院，生活无后顾之忧。苏州常熟『虞东雅苑』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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最近写了不少改善型产品，有粉丝问，可否多写点刚需盘，豪宅买不起。

常熟房价不算低，再加上近期不少盘都是偏改善型的产品，确实超过了普通刚需的承受范围。苏州常熟『虞东雅苑』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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所以，当看到成交总价89.8万起的虞东雅苑，我觉得，这样的房子算是刚需的一种福音吧。

这个盘，在我的定位中，是“今年更好的上车盘”，对于真正的上车刚需，总价一百多万可能都嫌多，总价100万以内的3房，可能才是更好的选择。

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苏州常熟『虞东雅苑』售楼处位置☎400-8778-334(营销中心)✔✔✔另外，在618活动期间，我们也给成交的小伙伴，准备了全屋家电12件套，包含冰箱、电视、洗衣机、空调等大部分的家用电器，也是给刚需的心意。

虞东雅苑位于古里镇，但距离文化片区真的非常近。

当年若是三环高架再往东拓个1公里，虞东雅苑就妥妥算是一个市区项目了，当然，价格肯定也是千差万别。苏州常熟『虞东雅苑』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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截图来源于百度地图

这次虞东雅苑进入市场的共有810套房源，包含四种产品，分别为约89㎡、92㎡的三房一卫以及约105㎡、113㎡的三房两卫户型。

现场有两个户型的样板间：92平和105平，小三房+一个卫生间以及大三房+两个卫生间。苏州常熟『虞东雅苑』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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拿3楼这套约92㎡的户型来说，总价89.8万，算下来每平单价约9741元，按照2成首付、贷款30年来算，首付18万左右，月供差不多在3900元/月。苏州常熟『虞东雅苑』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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而同区域的新房项目，同为毛坯产品，目前的价格区间主要集中在1.2-1.3万之间，个别洋房产品要卖到1.5万左右每平，虞东雅苑的价格香不香，数据说话。

价格低，对刚需来说确实有致命的吸引力。但选择一个楼盘，只有价格便宜是不够的，在宜居、产品等层面，同样也需要有亮点。

从地理位置来看，虞东雅苑就是原来红星美凯龙的位置，北侧的虞东路直接连通了三环高架以及凯文路，南侧的元通路则是连接着建材市场，在现场销售说，他们的客户统计，有相当一部分是在周边工作的。苏州常熟『虞东雅苑』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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因为处在市区以及古里的中间位置，所以能够同步享受江南美好荟、世茂的星光天地，还是古里星光天地、中宏新农中心、新古里商业街等配套，一辆电瓶车就能享受到非常便捷的配套。

教育方面，周边学校有古里中心小学（与常熟国际学校合作办学）、古里中学及幼儿园等学校。项目周边的教育资源，同样也是不缺的。

再想想项目89.8万起的价格，真香……

最后我们回到产品。约89、92㎡的户型，2个户型的差别不大，都是三房一卫、三开间朝南+双阳台的配置，值得一提的是，这两个户型都做了双阳台。苏州常熟『虞东雅苑』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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从户型图上来看，书房位置、主卧飘窗再加阳台，不计容的面积还是比较多的，比较好的补足了小户型面积上的缺陷，可利用的空间比较多。苏州常熟『虞东雅苑』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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如果预算多一点的话，更建议上约105㎡、113㎡的三房两卫的产品，除了因为是两卫之外，还有这两个户型在小高层，按实得面积算其实单价差不多。

以约105㎡的户型为例，项目还做了一个约5.5米面宽的横厅设置，在这样一个面积段还是非常少见的。另外这个户型厨房是北面开窗，属于真正意义上的南北通透+标准三房两卫户型。

三个房间都在户型的里侧，所以动静分区做的比较好。主卧的话也做了套房的设置，比较符合目前主流的需求。苏州常熟『虞东雅苑』售楼处电话☎400-877-8334(预约热线)✔✔✔

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虽然从价格上来说，这是一个刚需型的项目，但还是很能感受到它“不将就”的气质，是当之无愧的优质刚需上车盘。

关注这个项目的小伙伴，记得一定要记得报名参与我们这次的618活动，约等于在售楼处价格的基础上，又额外获得了全屋家电，也算是省了一笔钱。

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央行：二季度末个人住房贷款余额37.79万亿元，同比下降2.1%

中国人民银行统计，2024年二季度末，金融机构人民币各项贷款余额250.85万亿元，同比增长8.8%，上半年人民币贷款增加13.26万亿元。

一、企事业单位贷款稳步增长

2024年二季度末，本外币企事业单位贷款余额168.05万亿元，同比增长10.4%，上半年增加11万亿元。

分期限看，短期贷款及票据融资余额56.72 万亿元，同比增长7.4%，上半年增加2.82万亿元。中长期贷款余额107.8万亿元，同比增长12.3%，上半年增加8.01万亿元。

分用途看，固定资产贷款余额70.65万亿元，同比增长12.2%，上半年增加4.72万亿元。经营性贷款余额69.53万亿元，同比增长10.6%，上半年增加5.17万亿元。

二、工业、服务业和基础设施相关行业中长期贷款保持较高增速

2024年二季度末，本外币工业中长期贷款余额23.73万亿元，同比增长17.5%，增速比各项贷款高9.2个百分点；上半年增加1.96万亿元。其中，重工业中长期贷款余额20.28万亿元，同比增长17.7%。轻工业中长期贷款余额3.45万亿元，同比增长16.5%。

2024年二季度末，本外币服务业中长期贷款余额67.05万亿元，同比增长10.4%，增速比各项贷款高2.1个百分点；上半年增加4.49万亿元。不含房地产业的服务业中长期贷款余额同比增长11.7%；房地产业中长期贷款余额同比增长5.7%，增速比上年末高1.4个百分点。

2024年二季度末，本外币基础设施相关行业中长期贷款余额40.13万亿元，同比增长11.7%，增速比各项贷款高3.4个百分点，上半年增加2.6万亿元。

三、普惠金融领域贷款保持较快增长

2024年二季度末，普惠小微贷款余额32.38万亿元，同比增长16.9%，增速比各项贷款高8.1个百分点，上半年增加2.99万亿元。农户生产经营贷款余额10.16万亿元，同比增长14.6%。助学贷款余额2085亿元，同比增长23%。全国脱贫人口贷款余额1.2万亿元，同比增长10.1%。

四、绿色贷款保持高速增长

2024年二季度末，本外币绿色贷款余额34.76万亿元，同比增长28.5%，增速比各项贷款高20.2个百分点，上半年增加4.68万亿元。其中，投向具有直接和间接碳减排效益项目的贷款分别为11.53和11.69万亿元，合计占绿色贷款的66.8%。

分用途看，基础设施绿色升级产业、清洁能源产业和节能环保产业贷款余额分别为15、9.04和4.91万亿元，同比分别增长26.7%、32.9%和25%，比年初分别增加1.92万亿元、1.17万亿元和7017亿元。分行业看，电力、热力、燃气及水生产和供应业绿色贷款余额8.12万亿元，同比增长26.4%，上半年增加7883亿元；交通运输、仓储和邮政业绿色贷款余额5.68万亿元，同比增长13.7%，上半年增加3734亿元。

五、涉农贷款持续增长

2024年二季度末，本外币涉农贷款余额50.67万亿元，同比增长12.1%，增速比各项贷款高3.8个百分点，上半年增加3.96万亿元。

2024年二季度末，农村贷款余额36.29万亿元，同比增长12.1%，上半年增加2.73万亿元。农户贷款余额17.92万亿元，同比增长9.9%，上半年增加1.07万亿元。农业贷款余额6.38万亿元，同比增长12.7%，上半年增加5923亿元。

六、房地产贷款同比多增

2024年二季度末，房地产开发贷款余额13.77万亿元，同比增长2.8%，增速比上年末高1.3个百分点，上半年增加6105亿元。个人住房贷款余额37.79万亿元，同比下降2.1%。

2024年二季度末，人民币房地产贷款余额53.1万亿元，同比下降1%，增速比上年末高0.04个百分点；上半年增加1976亿元，同比多增427亿元。

七、贷款支持科创企业力度较大

2024年二季度末，获得贷款支持的科技型中小企业26.17万家，获贷率46.8%，比去年同期高0.1个百分点。科技型中小企业本外币贷款余额3.1万亿元，同比增长21.9%，增速比各项贷款高13.6个百分点。

获得贷款支持的高新技术企业25.76万家，获贷率为55.6%，比去年同期高1.1个百分点。高新技术企业本外币贷款余额16.02万亿元，同比增长11.2%，增速比各项贷款高2.9个百分点。

八、住户贷款保持增长

2024年二季度末，本外币住户贷款余额81.57万亿元，同比增长3.8%，上半年增加1.46万亿元。其中，经营性贷款余额23.8万亿元，同比增长12.2%，上半年增加1.64万亿元。不含个人住房贷款的消费性贷款余额20万亿元，同比增长6.6%，上半年增加2128亿元。