2024番禺保利领秀海楼盘百科详情-广州房天下图文解析一文读懂

保利领秀海

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

项目规划：总共21栋高层住宅

梯户比：2梯4户/2梯5户/2梯6户

总层高:19-33层

整盘总户数：约3020户

在推项目产品：74/84/88/95/125/140㎡三四房

物管费：2.8元/㎡/月

车位数：约3530个

绿化率：约35％

交通方面：公共交通目前较差，基本上靠自驾出行。

最近的地铁4号线距离较远，需行驶10公里。预计2027年底通车的地铁8号线东延线可缓解这一问题，全程8站，莲花湾到海珠只需20分钟。目前该区域公交线路较少。莲花山枢纽站正在建设中，尽管可直达琶洲，但城轨班次不频繁，因此不太现实。

项目自驾出行方便，距离南大干线只有750米，可快速到达南站、万博、大学城、创新湾等地，周边还有新化快速、华快。

教育配套；项目周边一公里有多所学校，尤其是在建的九年一贯制广东仲元学校，从售楼处展示的教育局红头文件来看，项目业主按照人户一致可入读。教育配套也颇为惊喜，保利领秀海约1公里范围内，就聚集了多所幼儿园、小学、初中。包括九年一贯制的广大附中番禺实验学校、石楼镇中心小学山海连城学校，以及广钢利联幼儿园、华师大幼儿园等。广东仲元中学在去年确定正式签约进驻莲花湾板块，计划在片区打造9年一贯制中小学。它可是广东省首批国家级示范性普通高中、广东首批省一级学校，其有近90年的历史，是番禺人眼中的“神学院”。

商业配套目前买菜需要到附近的凯德山海连城小区，那里已经有肉菜市场和钱大妈百果园等商家开业。而保利领秀海小区也将拥有底商，可以满足一些简单的生活需求。此外，附近还规划了一个珠江未来城，这可能会为整个区域提供更多的商业配套.

医疗配套楼盘周边10公里范围内拥有一所三甲、一所一甲的医院，其中广州市番禺区新造医院距离楼盘距离6公里左右；而9公里就是三甲医院：广东省妇幼保健院

整个建筑，就好像是从园林中长出来的一般。项目占地约14万方，光园林开发商就做了12万平，容积率仅2.55！整个建筑就好像是园林里长出来一般，最大楼间距约200米，小区内有900米的环形跑道，儿童乐园、、泳池、康体中心、邻里交流等配套都有，目前项目已经开放了实景园林。

项目环境

一条珠江支流，一条狮子洋主脉，在此汇聚为环绕保利领秀海的270°海面。

海景面宽度，达到约1500米。

居于此，不用驱车去网红景区凑热闹。在家门口，你就能见识到，国家地理中常见的海天一色。

项目门口还有建面8000平的滨海公园，植入喷泉、绿茵草坪、儿童乐园，饭后吹吹海风，散散步，非常惬意。

小区设计、在售户型以及价格

项目占地约14万方，光园林开发商就做了12万平，容积率仅2.55！整个建筑就好像是园林里长出来一般，最大楼间距约200米，小区内有900米的环形跑道，儿童乐园、、泳池、康体中心、邻里交流等配套都有，目前项目已经开放了实景园林。

户型设计保利·领秀海还藏了不少巧思。有建面约74、84、95、120、126、139平三至四房设计.74平三房2卫，主卧双飘窗，南北对流，U型厨房5.3米景观阳台

85平三房两卫，约5.5米景观阳台，西南西无遮挡，主套带双飘窗，四开间朝南

88平三房两卫，阳台连通次卧5.7米南向景观阳台，东南向可看海

96平三房两卫，四开间朝南，东南、正南朝向，望中心园林，竖厅可改横厅

125平四房两卫，改善四房，18方豪华主套，L型全景飘窗，12米南向采光

143平四房两卫，南北对流，约8.5米长阳台，西南西望园林，北向看海，主卧270度全景飘窗。

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