案名公布！广州又迎53万㎡TOD综合体，商业格局大变

广州高端商业，大换血！

继SKP、万象城、双太古、南站ICC后，今天，房产君获悉，广州马上又迎来一个超级综合体——广州北站中旅商业综合体。

其住宅组团案名，也随之公布——中旅·璞樾天序。

意向方案图过程稿，仅供参考，以实际落地为准

大家发现没有？

最近几年，千年商都广州不仅在各大CBD（白鹅潭、广州塔、万博、跑马场），也在枢纽门户疯狂补商业。

如今，广州北站约53万㎡TOD超级综合体的到来，便是其中一个侧面。当然，这也印证了广州北站作为广州北门户的重磅地位。

如果大家对这个全新TOD综合体感兴趣，可以扫码进群，我们一起讨论。

读懂广州北站，你就读懂了广州北

不过，对于很多人来说，大家好奇的或许是：

为什么，广州要选择广州北站作为广州北门户，甚至在这里落户广州又一高端商业综合体？

这一切，还要从广州北站的过去、现在与未来说起。

广州北站实拍图@广州房产

过去：广州北站，见证花都百年蝶变

很多人不知道的是，1908年诞生的广州北站，迄今已有116年历史，也是大湾区第一个开通运营的高铁站。

作为“一座火车拉来的城市”，花都交通、商业、文化的起源，就在这里。

1908年，清朝粤汉铁路投入使用，广州北站的前身——“新街火车站”诞生，并在周边形成了一条商业街，兴旺又热闹。

这也是如今花都的政治、经济、文化和对外交流中心——新华街的雏形。

1996年，花都撤县建市第3年，新街火车站也随之易名“花都火车站”。

1999年，花都火车站，再次更名为“广州北站”，花都从此进入新篇章，货物往来，铁路通达。

随后白云机场正式迁入花都，这里更是一跃成为离世界最近的地方。

广州北站实拍图@广州房产

可以说，从新街火车站，到花都火车站，再到如今的广州北站。

这百年间，透过广州火车站，我们不仅见证了花都交通、商业、文化、行政的起源，也目睹了花都从一个小乡村进阶成为国际门户。

现在：疯狂兑现的花都，宜居宜业宜游

而着眼现在，大家同样能感受到，源起广州北站的花都，近几年发生的滔天巨变。

一方面，在广州北站等枢纽的带动下，花都成为广州北部、乃至湾区北部当之无愧的国际枢纽。

以去年为例，广州北站全年客流量便累计突破1000万人次，提前完成2025年阶段性目标。

这样的广州北站，还在轨道交通上不断发力。

贯通广中珠澳的大湾区纵轴18号线、可与13条地铁线换乘的8号线北延线，都已经在如火如荼建设中，在广州北站设站。

预计今年，空铁大道也将有望建成，只需几首歌时间，就能从广州北站通达白云机场。

当然，密集的交通路网，只是广州北站所代表的花都，其中一个侧面。

最近几年的花都，无论是经济、人口、交通、居住环境等方面，都展现出高度活力。

比如，连续10年工业产值全市前4。2023年下半年，GDP增速提升幅度全市NO.1；新洽谈954个项目，连续3年全市第一；高新技术企业数量突破1000家。

而今年广州重点项目清单中，花都72个项目，更是位居全市第二。

再比如，完善休闲、教育、医疗、文旅等配套，不仅建设了图书馆、少年宫、政务中心等地标，还引入广雅、黄广等一众名校，建设孙逸仙医院等配套。

产业兴旺、通勤便利、环境优美，这样的花都，自然吸引了越来越多的人到此安居乐业。

最新数据显示，过去10年，花都区净增人口达到75.36万，增长率达到77%，全市NO.3。

实拍图@广州房产

这也是，花都源源不断的内驱力。

未来：广州北部增长极，还要看广州北站

甚至，这样的花都，还将通过广州北站继续升级进阶，成为广州北部增长极发展核心。

今年3月，广州提出未来10年，以花都为代表的广州北部增长极，要用10年时间实现1.2万亿经济增量，GDP比重占全市达20%。

而作为大湾区唯一空铁联运国际枢纽，广州北站自然成为发展首选之地。

一方面，其集6高铁、3城际、4地铁，还将依托白云机场T4航站楼、APM线，打造以空铁融合、站城一体规划北站商务区。

另一方面，根据广州建设国际消费中心城市的规划，广州还提出在广州北站-白云机场，打造枢纽型国际知名商圈。

可以说，读懂了广州北站，你就读懂了花都，读懂了广州北。

央企中旅投资，让中心回归中心

如此背景下，我们便不难理解，为什么广州北站，会诞生约53万㎡TOD商业综合体。

如此重磅的商业综合体，政府自然要交由实力城市运营商开发。

而广州北站中旅商业综合体背后的开发商，正是与花都共向上的央企中旅投资。

作为一家城市运营商，中旅投资聚焦深耕大湾区及长三角区域，精选布局长江中下游、成渝城市群，落子北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、三亚等热点城市，有着足够强大的兑现、运营实力。

从2003年高阶产品首作“深圳中旅国际公馆"开盘，到2022年首入海南，2023年全新产品系作品"中旅·馥棠公馆"发布，中旅投资融汇世界前沿眼界，不断迭新，持续打造人居经典。

这也意味着，中旅投资在广州北站打造的约53万㎡TOD商业综合体，无论是落地、兑现、运营，都更有保障。

当然，对于花都，中旅投资也相当熟稔，自2021年开始，其已在此相继打造3大标杆项目。

从花都首个国家AAAA级旅游景区——中旅·阿那亚·九龙湖，花都首个九年一贯制公办学校——中旅·名门府，再到如今的花都首个TOD大型商业综合体——广州北站商业综合体。

中旅要做的，绝不仅仅只是简单的建房子、卖房子，而是要在花都，打造集综合购物，生态旅游，品质人居的城市新高地。

毕竟，放眼众多现代都市，我们能发现，哪里有商圈，哪里就是新中心。

而花都也不例外，从2006年花都第一家大型商超大润发开业，到2010年来又来、骏壹万邦广场相继落成，到2019年文旅综合体融创文旅城的落地。

其中心发展，同样以地标商圈的落成为核心驱动。

如今，中旅约53万㎡TOD商业综合体的到来，无疑正将枢纽商业与传统文化，实现了巧妙融合。

这意味着，广州北站也将再次跃升城市超体格局，引领花都中心再次回归北站板块。

「璞樾系」首发，迭代花都人居新产品

值得一提的是，中旅投资带来的湾区TOD商业新旗舰，更是让人惊艳。

足足约53万㎡TOD超级综合体，集时尚、休闲、娱乐、旅游、居住于一体，带来的是花都前所未见的精彩生活。

在这里，你可以享受到不同于普通住宅的全新体验。

中旅投资将首创TOD与特色商业相结合，带来新一代乐活Lifestyle Hub。

约12万㎡商业MAll、约12万㎡商业办公，让你感受到住在CBD+TOD的乐趣。

白天在CBD写字楼工作，晚上步行回家，还能途经热闹的购物商场，随时Shopping。

意向方案图过程稿，仅供参考，以实际落地为准

值得一提的是，项目还将通过天桥直连广州北站，打造从家、到商业、到北站的垂直动线，联动4条地铁线路，便捷出行。

如此丰富多样的精彩生活，花都仅此一家。

意向方案图过程稿，仅供参考，以实际落地为准

而且，中旅投资还将在这里带来「璞樾系」首发之作——住宅组团中旅·璞樾天序。

作为中旅全新的产品系，「璞樾系」更讲究返璞归真，定制质感生活。

一是，提炼「四境」设计理念，从奢材、场景、艺术、空间四维法则，都极具设计美感，

比如，带来板块首个蓝钻玻璃幕墙+弧形香槟金立面，彰显豪宅人居艺术。

意向方案图过程稿，仅供参考，以实际落地为准

二是主张「五感」生活，树立「六观」价值体系，汲取全球高阶度假酒店灵感，结合在地文化，带来当代改善精英向往的品质生活。

比如，甄选世界级奢石，应用于建筑、园林、精装及会所中，将奢华植入业主日常。

比如，打造约27米宽气派大门，奢石与金属格栅搭配，彰显贵气，打造酒店精奢双重归家氛围。

比如，首创一廊五境豪华酒店园林，超1000㎡酒店度假式泛会所，定制专属生活场域。

比如，以超百米无遮挡楼间距，带来区域独一无二的品质享受。

意向方案图过程稿，仅供参考，以实际落地为准

甚至，房产君获悉，在产品上，中旅·璞樾天序还带来了极为超前的新规人居作品——89-125㎡三四房。

0.4超大窗地比，对比广州大部分项目0.2-0.3的水准，提升了接近一倍的享受。

主卧均配备270°广角飘窗，形成近8米巨幕采光面，享受阳光与风景的极致体验。

意向方案图过程稿，仅供参考，以实际落地为准

而作为北站首个新规后人居新品，项目还带来超100%的实用率。

其中，小户型可做到南向四面宽，大户型可做到南向五面宽，舒适度拉满。

意向方案图过程稿，仅供参考，以实际落地为准

好了，如果大家对项目感兴趣，想进一步详细了解，不妨扫码进群获取。

房产君获悉，8月3日，中旅·璞樾天序将在融创茂广州融创水世界旁正式开放展厅。

届时现场不仅有模特快闪、人偶巡演、小丑互动等趣味活动，打卡还能获赠网红伴手礼，大家可前去现场抢先体验。