北京
在安徽阜阳的一个村庄，近年来悄然兴起了一股承包热潮，激发了村民们对农业创新与财富增长的渴望。叶钦，这位心怀壮志的村民，在深入研读相关政策后，心中燃起了熊熊之火。经过和家人的一番热烈讨论，叶钦决定也加入到承包者的行列中。
说干就干，2019年，叶钦与村委会签订了《沟塘租赁合同》，约定以每年600元的价格租赁村里的3亩水塘，租期4年。合同中规定，叶钦需在每年12月30日前一次性付清下一年度的租金；如果未能按时支付，则租赁合同将自动终止，村委会有权收回租赁权。
岁月悠悠，叶钦的鱼塘逐渐办得风生水起，2021年还正式完成了登记注册，并获得了《水域滩涂养殖证》。每年，叶钦都会按时向村委会支付当年的600元租金，村委会也出具了相应的收据。
然而，2023年6月，叶钦突然收到了一份来自村委会的《送达通知》，通知中，村委会以叶钦未能按时支付租金为由，单方面宣布其租赁合同自2020年12月30日起自动失效，并决定收回鱼塘的使用权。
这一突如其来的消息，让叶钦如坠云雾，感到非常困惑，他记得自己明明之前已经支付了租金，怎会合同失效？带着满腹疑问，叶钦联系了北京冠领律师事务所寻求帮助。冠领律所经过研判接受了委托，委派韦光律师代理此案。
冠领律师介入案件后，首先仔细审查了村委会与叶钦签订的《沟塘租赁合同》以及村委会发布的《送达通知》，发现其中并不存在双方协议解除合同的条件和法定解除合同的事由，因此该《送达通知》实际上违反了《中华人民共和国农村土地承包法》“承包期内，发包方不得收回承包地”的强制性规定，应属无效。
于是，冠领律师据此制定出维权方案，代理叶钦向法院提起诉讼。在诉讼过程中，冠领律师提出：2021年9月8日，当地村委会仍在收取叶钦2021年的租金，说明叶钦和村委会仍在履行《沟塘租赁合同》。但村委会却在2023年发出的《送达通知》中告知叶钦“合同2020年12月30日自动失效，村委会将收回此沟塘使用权”，村委会行为明显不符合事实、有悖逻辑。
经审理，一审法院采纳了冠领律师的代理意见，判决村委会的《送达通知》无效。
村委会对一审判决不服，向上级法院提起了上诉。叶钦对冠领律师的专业能力十分信服，继续委托代理二审应诉。在二审过程中，村委会以一审法院存在程序违法为由，主张撤销一审判决。二审法院经核实后发现其主张并不存在事实依据，认定其上诉请求不能成立，故于2024年1月作出终审判决：驳回上诉，维持原判。
冠领律师逻辑缜密，稳妥举证，顺利帮叶钦一、二审均胜诉，为叶钦避免了可能的损失。终审判决作出后，叶钦特意向冠领律师致电，以表达内心的感谢之情。（文中除代理律师外，当事人均为化名）
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