北京
今早，一个朋友咨询，西安买房放开限购了吗？然后下一句是落户呢？
有没有发现这中间，一个普通购房者关注的点。
目前，西安市是放开限购了，全西安想在哪买就能在哪买。
但是，落户却并不是这么简单。
买房即可落户西安？非也！
目前，全国多城市陆续放开落户，在提到西安的时候，也说的是买房即落户。
但是，我再次翻了下西安政策。
在今年5月9日放开限购的文件中，并没有提到落户。
5月9日，西安市住房和城乡建设局、西安市自然资源和规划局、西安住房公积金管理中心、国家税务总局西安市税务局联合发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，全面取消西安市住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。
落户没提，也就是说，落户这块，还是旧政策。
西安三环外落户松 三环内严上加严
2023年10月13日，西安发布户籍新政，西安市公安局发布《关于进一步优化户籍管理工作的通知》。
其他非户籍人口落户
落户条件：在本市办理居住证连续有效年限满3年（申请落户时居住证在有效期内），并连续缴纳社保满3年且拥有合法稳定住所人员。
其中，在本市三环以外区域，符合下列条件之一人员，可迁入该区域落户：
1.办理居住证有效年限满1年（申请落户时居住证在有效期内），并连续缴纳社保满1年的人员，即可迁入居住证发放地落户。
2.在本市三环以外区域，拥有合法产权房屋的人员，可迁入该房屋落户，其配偶和未成年子女可随迁落户。
用大白话来说，就是，三环外买房可落户，三环内，落户需连续缴纳3年社保且有稳定住所。
这么来看，三环内落户是不是很难？
如果外地客户为了西安的教育资源来西安买房，为了尽早落户，那是不是会避开这个三环内的区域？
而且，人才落户也变难了。
原来的政策是只要本科及以上学历的，没有年龄限制。
毕业2年择业期内的全日制普通高等学校毕业生（大专及以上学历）有意愿在本市就业并拥有合法稳定住所人员可以人才落户。
这门槛势必比当初的本科以上无门槛落户高吧。
三环外买房可落户，那买房的区域集中在哪呢？
丝路软件城的软东，供应较多，但是也在三环以内，三环外的软西，现在可选的新房不多。
因此，三环外，新房集中供应区域有港务区和高新三期。
图：美城机构
在7月西安房价公示的楼盘里，高新、港务供应过半。
如果，真的是外地购房者，想在西安落户的，还是得研究下现在的落户政策。
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