深圳拾悦城二期·楠园值得买吗？优缺点分析（内附图文解析）

最新消息：深圳沙井拾悦城二期·楠园劲爆优惠推出，首付38万买湖景三房，11号线地铁口，在售建面约86-140㎡3-4房户型。户型详细户型段：约86-95㎡(三房两厅一卫)约100-107㎡(三房两厅两卫)约115平-125平(四房两厅两卫)约140平(五房两厅两卫)。更多详情欢迎咨询拾悦城开发商售楼部电话：400-880-7297（官方发布）。

拾悦城二期占地约3.54万㎡，计容建面约23.5万㎡，自带4500平商业，7栋住宅+所幼儿园组建而成，Abc三栋层高53，defg四栋层高48，一路之隔还规划了九年一贯制36班学校、一所18班幼儿园。

项目规划平面图：

拾悦城二期项目周边配套：

交通方面，项目距离11号线沙井站约700m，步行5-8分钟可达，接着乘坐11号线地铁8站宝中，9站前海，11站后海，13站车公庙，便捷通达南山、福田核心片区，非常快。

教育方面，项目自带18班幼儿园，拾悦城一期旁边就是拾悦小学；拾悦小学(已投入使用)已纳入深圳市宝安中学外国语学校(集团)，北边还有在建九年一贯制学校，也纳入深圳市宝安中学外国语学校(集团)，教育配套比较丰富。

商业方面，项目楼盘自带了4500平商业，加上边上京基百纳、天虹 、沃尔玛、华润万家四大商圈，肯定比不了壹方城那么大体量，但是基本的购物餐饮需求能够满足。稍远一点有沙井海岸城的商业，预计明年开业的山姆会员店、百佳华Max City(建设中)，还有鸿荣源的50万㎡的「湾区壹方」（在建中）等。

拾悦城楠园的优劣势综合分析如下：

优势：

1、环境良好：项目采用围合式花园设计，不仅为居民提供了舒适的居住环境，还增加了社区的绿化面积和休闲空间。楼下步行可达约9.5万㎡占地的定岗湖湿地公园。

2、交通便利：拾悦城楠园距离沙井地铁口仅需5-8分钟，极大地提高了居民的出行效率。

3、教育资源丰富：项目周边2公里内有5所学校，项目还规划了一所九年一贯制学校，是与宝中集团的合办学校。宝中作为深圳的八大名校之一，其合办的学校预计会有较高的教学质量，这将成为未来拾悦城二期溢价的优质资本。

4、车位比优势：1:1.15的车位比，在停车方面具有一定的优势，可以满足住户的停车需求。

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