成交量节节攀升！南昌楼市“金九”厮杀在即！

进入八月，一批近期入市的新盘表现都十分亮眼，出货量不断攀升，助力南昌楼市在8月份新房成交持续走高，第34周更是成交347套，环比上涨58.36%。

马上就将迎来“金九”大乱斗，作为楼市传统旺季，是各大楼盘必争之地，优惠力度层层加码。而一批新盘也已经跃跃欲试，准备加入这场“金九”角逐。

接下来，就让我们一起来看看有哪些新盘将在九月杀入市场吧！

9月预计有三个纯新盘入市，争夺“金九”的巨大流量，抢占市场。

1.南崇朗悦

位于洪城路与桃花路交汇处，地处西湖老城区的核心地段，紧邻地铁，离南昌大桥东地铁站步行仅380米，沿江快速路、桃花快速路 连通朝阳新城等，交通十分便利。

作为老城区少有的改善项目，优缺点都十分明显。

首先是城市界面，虽然较老城区其他楼盘要稍好，但仍是比较旧的，与新城的很多楼盘无法相提并论。位于主干道交汇处，人流、车流繁忙，不可避免的会有一定的噪音。

而优点同样很明显，地处老城区，周边配套已经十分完善，交通、生活便利，低密度改善盘，针对老城改善客户群体会很有吸引力。

项目由4栋洋房与1栋小高层组成，户型涵盖126㎡、128㎡、141㎡，是主城罕有的纯粹改善户型。

教育方面，距南昌市桃花一村小学400米，距南昌市朝阳小学1.4公里，距南昌市第十二中学700米，距南昌外国语学校1公里。

2.保利和光璞悦三期

保利和光作为是青云谱连续七年销量第一的楼盘，在2023年更是登顶全南昌销量TOP1。作为保利和光璞悦的迭代之作，也是保利在洪都最后一块地，含金量还是很高的。

项目位于上海路与新溪桥路交汇处，地处洪都新城核心位置。北面是洪腾高架，直通一环，只要10分钟便能到达梦时代广场，交通十分便利。缺点则是目前板块是没有地铁的，在公共交通上有一定硬伤。不过，目前在规划中的地铁5号线新溪桥站距离项目仅100米，在未来或许能弥补板块缺少地铁的遗憾。

项目包含2栋高层与2栋小高层，9月预计首开1#、2#，户型方面，1#为98㎡中间户与115㎡的端户；2#为116㎡4房户型。

学区方面，一路之隔便是由保利出资代建的师大博文学校，周边还有洪都小学、洪都中学、南昌三中青云谱校区等多所学校，师资力量雄厚。

3.洪都名门郡望（青云宸居）

这个项目位于青云谱区核心圈的位置，溪桥南路与博学路交汇处，洪腾高架以南，正好在上下高架的路口处，通勤比较方便的，整体区位是比较好的。

项目由2个地块组成，规划有20栋13-17F的小高层，南北各10栋。目前11#（15F）、12#（13F）、18#（17F）、19#（17F）取得预售证，预计9月首开。户型包含128㎡、143㎡、160㎡，全部为4室户型。

项目斜对面就是师大博文学校，离南昌三中青云谱校区也不远，具体会如何划分学区目前还不清楚。周边的医疗资源有南昌安定医院、新世纪医院、南昌市第五医院。各方面配套是比较完善的。

一批热门红盘也已在本月拿到了预售证，准备加入金九乱斗。

1.绿都·广州路壹号

项目位于洪都新城比较核心的地段，是一个以低密度洋房为主的改善项目，由14栋洋房和3栋高层组成。户型与产品设计都不错，但是周边界面差了些，不过广州路近年来的界面改善也是有目共睹的。

此次加推16#、20#（11F），户型涵盖125㎡与147㎡，其中125㎡为精装交付，146㎡为毛坯交付，备案单价9476元/㎡起。

2.优邑·珺和

项目就位于江铃地铁站旁边，正儿八经的地铁盘，位置上是十分优越的，这也是项目最大的优势。定位为刚需+改善，新中式的设计风格，规划有3栋小高层与7栋洋房。

本次加推10#（11F）的洋房，户型是116㎡的4室2厅2卫，毛坯交付，户型方正， 南向四开间，南北双阳台，整体设计是很不错的，备案单价12037元/㎡起。

3.中京学府

项目离民园路地铁口只有500米，一路之隔就是临江三中。10栋洋房+4栋小高的配置，容积率仅1.8，是青山湖配套相对比较齐全的低密度小区。缺点是周边界面相对一般，需要时间成型。

本次加推16#（10F）洋房，户型是119㎡的4室2厅2卫，毛坯交付，备案单价12426元/㎡起。

4.建发九龙观唐

项目地段就不用多说了，有地铁，商业又在门口。产品还多，刚需、轻改、改善都能上车。再加上观唐这个风格，自开盘以来一直很火，已经多次加推。

本月已取得3#（27F）、9#（26F）预售证，加推在即，户型包含109㎡、127㎡、143㎡，其中109㎡为3室中间户，127㎡、143为4室端户。精装交付，备案单价在12650-17138元/㎡。

5.金晓咏荷

这个项目位于经开核心区域，离旭辉中心不远，可以近距离享受旭辉的各种配套，像旭辉中央公园、旭辉Cmall等。

自上月开盘后，销量长期位于经开区销售前列。本次加推的是其叠墅产品，预计加推1#、2#、3#、6#、7#、10#(6F)。毛坯交付，备案单价在12055-14787元/㎡。

即将到来的九月，作为楼市传统旺季，也是各大楼盘冲业绩的绝佳时机。

对于九月推新的楼盘，你们关注的有哪些呢？欢迎留言区告诉我们。

南昌买房卖房咨询，扫码加康师傅~