打造复合型社区空间 脏乱差市场变社区生活中心

曾经居民嫌弃商户抱怨，如今焕新升级

脏乱差市场变社区生活中心

市民黄女士曾去看过一套中介推荐的“性价比很高”的房子，位置在宝山区宝林七村。她兴冲冲地去，却失望而归——房子本身不错，但紧邻小区侧门，出去就是一条昏暗脏乱的背街小巷，对面还有餐饮铺子、菜贩聚集的市场。一想到以后回家要走这样的路，黄女士万般不情愿。

看房者嫌弃，居民也苦于此情况久矣。宝林七村居民区党总支书记余娟说，市场和小巷周围遍布居民区和学校，人流车流密集，大家都希望那里能整治提升，成为社区15分钟生活圈的核心。

2023年4月，友谊路街道启动综合整治行动，通过与区级部门联动，围绕居民诉求重塑街区形态、焕新升级市场。一年多过去了，那里有了怎样的变化？记者实地探访。

业态引入听居民的

市场名为“东林集市”，整治前行人从东林路主入口进，电动车扎堆停在宝林七村通道那一侧，北入口对着一条近百米长、可通车的内街，常有货车司机图方便随意停车卸货，让本就狭窄的小路通行更加不便。

在区相关部门支持下，市场改造的一个大动作便是平整内街，使其变为仅供步行的通道。人车混杂的情况没了，沿街乱设摊行为也得到了根除，看到路面平整后清清爽爽，还铺上了大理石防滑砖，商户们也不再随意外放垃圾桶和堆物。

市场内部也进行了调整。原先那里最大的商户是一家超市，开了几年经营不善就撤走了，空置大片区域。旁边的区域被分割为十几个小门面，多为油污重的小餐饮店。“家门口”的商业空间到底要引入哪些业态和品牌？友谊路街道把选择权交给居民。余娟记得，当时社区召开了4场居民座谈会，不仅距离市场最近的宝林七村、外七村居民参与度高，周边四村、五村、六村居民也积极建言献策，最终街道收集了628份问卷。

居民反映最集中的是买菜要方便。原先大超市关闭后，人们会去附近的宝杨菜场买菜，但老年居民表示年纪大了腿脚不便，买菜越近越好。“考虑到许多居民期盼引进盒马奥莱，我们立即联络区商务委帮忙对接，通过给予一定租金优惠成功引进。”宝林市场公司总经理盛磊说。

“我母亲80多岁了，喜欢吃这里的小黄鱼和清淡的素菜，我儿子喜欢这里的肉包。”居民乐庆安表示，东林集市开出社区食堂后，承包了一家人的饮食。社区食堂是前期调查时居民呼声最高的选项之一，宝林市场公司引入了在宝山区经营多家社区食堂的五分之一餐饮，供应早中晚三餐。

给通道做“手术”

对宝林七村居民来说，去东林集市最近的方式是从小区侧门穿过宝林七村通道。可长期以来，通道脏乱差的情况让他们宁可绕路而行。升级盘活市场的同时，友谊路街道对这条背街小巷进行了整治。

友谊路街道社区管理办主任徐嘉宸介绍，通道不足300米长，因两侧建筑建造年代不一、权属不同，通道由北向南多处蜿蜒、宽度不一，人行道铺设不连续，最窄处，两人相遇都要侧身。加上机动车随意停放、电动车密集穿行，道路拥堵、车辆剐蹭时有发生。针对这些问题，街道在区交通委和区绿化市容局的指导下给通道做了“手术”：一方面，清理长期停放在通道内的“僵尸车”，重新划出28个单边停车位，并在通道两端设立闸口和岗亭，规范机动车通行和停放；另一方面，维修通道两侧破损墙体，改造花坛绿化，拓宽人行道，使之连续贯通；此外还增加了沿途的照明路灯和摄像头，确保居民夜间行走安全。

打造复合型社区空间

眼下，东林集市仍在持续升级。保留农贸市场性质和功能的室内菜场，设有蔬菜基地直供的平价菜摊位，原来的南北干货小店也重新开张。在淞宝地区颇有名气的张记油条拿下了社区食堂对面的位置，供应老上海人喜欢的“四大金刚”等早点。

突出烟火气的同时，结合宝山区规划设计院的调研，东林市场公司还针对年轻居民、学生群体的需求引入了麦当劳和来伊份生活馆。“目前，我们还在和一些咖啡、奶茶、面包品牌洽谈，进一步丰富周边人群的购物餐饮选择。”盛磊说。市场还在出入口旁打造了快递小哥驿站，增加共享服务。

一楼热闹起来，二楼要做什么？答案是回归新型东林集市“生活服务综合体”的定位，做全年龄段人群走得进去、愿意留下来的开放式复合型社区空间。友谊路街道社区党群服务中心副主任丁恬表示，“考虑到这里的居民区房子多建于上世纪80年代末、90年代初，社区内部活动空间有限，缺乏能容纳一两百人的活动场所，我们希望利用二楼1486平方米的宽敞空间填补空白。”

目前，东林集市社区党群服务中心项目处在设计招投标阶段。未来将包含社区党建、为老服务及社区卫生职能，融入体育健身、幼儿托陪、老年社交等场景功能。居民所需的“小修小补”摊位也有望回归。(记者 吴越)