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上海普陀「洛克公馆」

售楼处电话：400-833-6309【营销热线】

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徐汇八万人体育馆旁

七条轨道交通 醇熟商业配套

直接认购

建面约43~85㎡不限购公寓

均价7.5万/㎡ 总价299万起

小面积 带软装交付 总价低

投资自住两相宜

位于上海内环内的徐汇区，除去老公房，很少有低总价的小户型项目出售，大多都是10W+/㎡的豪宅，如云锦东方、海珀旭晖等。本项目所在区域配套十分成熟，交通便捷。

交通方面：11号线（上海游泳馆）500米；4号线（上海体育场）600米；1号线（上海体育馆）1000米；3号线（漕溪路）1000米；7号线、12号线（龙华中路）1200米，自驾内环高架700米（高德地图数据）

商业方面：徐汇日月光中心、星游城、正大乐城、港汇广场、东方商厦、汇金百货、太平洋百货、上海六百等繁华购物中心（均15分钟车程）各类精品店、酒吧、大型生活超市、各类风格餐饮会所等

医疗方面：第六人民医院，第八人民医院，中山医院，中医药大学附属龙华医院，复旦大学附属肿瘤医院，中国福利会国际和平妇幼保健院，上海嘉会国际医院

文化体育：八万人体育场、上海大舞台、上海游泳馆、东安公园等，开车去徐汇滨江绿地休闲散步也仅需约12分钟。（高德地图数据）

在上海，滨江是一个重要的标志。因为一线江景是稀缺的资源。10年前的陆家嘴滨江，汤臣一品、中粮海景壹号等，一众江景住宅一骑绝尘，为滨江大红大紫拉开序幕，至今陆家嘴滨江仍处于上海价值之巅。

徐汇滨江作为近几年的新贵板块，受到众多购房者青睐，众多行业巨头以及互联网企业纷纷从漕河泾迁移过来，也带来了许多高精尖人才，本项目所在的徐汇龙华板块也将受到徐汇滨江区域的发展利好辐射，这些企业的高薪创新人才进一步带动了周边住宅的买卖及租赁市场。

目前周边43-57㎡左右的房源在链家上租金在5000-8500元左右，仅供参考。

本项目为50年产权商业项目，总高18层，层高3米，总价约299-558万，目前在售户型有43-85㎡1-2房，现房装修交付还带家具，首付需8成起。

以下是项目主力户型图57.12㎡

（54.12㎡）

（43.6㎡）

（45.6㎡）

（42.26㎡）

样板间部分实拍图

18楼窗外的风景，毫无遮挡，采光非常好，还可以看到不远处的上海体育馆。

内环内徐汇龙华板块罕见小户型项目，多轨交环绕，最近地铁站仅约500米；建面约43-85㎡精装全配1-2房；这次仅少量房源公开出售！

徐汇八万人体育馆旁

七条轨道交通 醇熟商业配套

【中煌大厦】直接认购

建面约43~85㎡不限购公寓

均价7.5万/㎡ 总价299万起

小面积 带软装交付 总价低

投资自住两相宜

上海普陀「洛克公馆」

售楼处电话：400-833-6309【营销热线】

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

2024年8月20日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率（LPR）

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

个人公积金贷款利率调整表

所购住房

购买首套住房

购买第二套

改善型住房

借款家庭

1人参与贷款

2人以上参与贷款

1人

参与贷款

2人以上

参与贷款

无孩或单子女家庭

多子女家庭

无孩或单子女家庭

多子女家庭

住房公积金最高

可贷金额

65万

78万

130万

156万

50万

100万

补充住房公积金最高

可贷金额

15万

18万

30万

36万

15万

30万

可贷金额合计

80万

96万

160万

192万

65万

130万

首付比例

贷款最低首付款比例为20%。

1）贷款最低首付款比例为35%；

2）所购住房位于自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山的，贷款最低首付款比例为30%。贷款利率

五年期（含）以下2.35%，
五年期以上2.85%

五年期（含）以下2.775%，
五年期以上3.325%

注：全国范围内公积金只能使用2次

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