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中旅·璞樾天序丨中心回归 立花都新序

广州北站TOD超体 约53万方主城生活新作

—— 六大超体基因 · 履新花都生活观 ——

「超级央企」央企中旅 远见花都发展核心

「超核区域」北站空轨TOD枢纽驱动加速

「超能配套」醇熟老城芯 与国际生活无界

「超配产品」新规产品 超100%使用率

「超效服务」贴心服务 国际化服务标准

「超前生活」更高的品质 更优越的TOD生活

超核区域---花都赋新 超体能核再回归

站在广州最高价值的窗口前，坐享顶级区域规划红利，占据花都封面！

魅力花都 绿色宜居北核

花都拥有得天独厚的区位优势、深厚的高端产业基础，从“交通枢纽”到“经济枢纽”的蓝图日渐成型。

【千亿产业】花都区连续10年工业总产值居全市前四，聚集41家500强及关联企业，规划汽车、新能源、临空经济“3个千亿产业”，预计2035年广州北部占全市GDP总量20%左右，比肩天河，越来越多的人选择“生活在花都”！

【宜居花都】教育密度堪比天河、海珠等中心城区；花都湖、巴江河等天然水体，四季花开城市景观名片，形成优质的绿色宜居环境。

花都启源 集萃一城底蕴

广州北站，是花都发展的起源地，集萃交通、商业、文化、行政中心四大历史底蕴，坐拥醇熟的老城烟火气。

繁华向芯 空铁活力会客厅

广州北站势能聚合，孕育空铁都市商业核心；以53万㎡中旅商业综合体为商业引擎，融合旅游目的地&湾区高端商务&品质居住生活圈，形成独特的“TOD+大型商业IP”高端消费超体；让中心回归中心，迭新北站板块发展跃级

发展向芯 广州北部增长极

以空铁融合、站城一体规划北站商务区，构筑城市发展的向芯力；依托T4航站楼及白云机场快速APM线，实现广州北枢纽+空铁联运+商务中芯三大能级联动，打造引领珠三角、辐射中国南部、面向世界的生活中芯场域

枢纽向芯 湾区势能新引擎

大湾区唯一多维交通于一体的国际化TOD超体

集6高铁、3城际、4地铁汇聚枢纽

未来将实现2小时通达湾区、40分钟畅达市区

【6高铁】武广高铁、京广铁路、广清永高铁（规划）、广河高铁、广中珠（澳）高铁、贵广-广宁联络线

【3城际】广清城际、新白广城际、广佛环城际

【4地铁】9号线、8号北延线（建设中）、18号线（建设中）、APM线（规划中）

超级央企---央企中旅 巨擘央企新版图

选择央企，品质有保障，交房有保障，售后有保障，买房的放心安心省心之选！

央企中旅 实力钜献

中国旅游集团，三大香港总部央企之一，千亿版图遍及全球，八大业务遍布内地、港澳和海外近30个国家和地区；截至2023年底，总资产超2000亿元，全资或控股企业超600家。

世界中旅 启新美好

中国旅游集团，匠心30载，布局全国18城。将履历全球的高端生活经验，融入产品开发智慧，继承“旅居系”度假感基因，迭新演绎“馥棠系”、“璞樾系”两大全新产品系，汲取全球高阶度假酒店灵感，汇集在地文化，以匠心精工筑就里程碑式作品。

央企担当 近400亿赋能

中国旅游集团，以城市运营商的姿态，近400亿赋能花都，落子3大标杆项目，首创集综合购物、生态旅游、品质人居的湾区生活环线，始终引领花都发展新潮向。

超配产品---TOD超体 定标生活新潮向

全花都最具价值的TOD上超配新规人居，高品质购房时代必选！

5分钟一站式生活 城市级商业配套

53万㎡TOD超体，举步即达12万㎡商业MALL+12万㎡商业办公，周边醇熟城市级生活配套，联动4条地铁线路，下楼即享交通枢纽的便利性，构建TOD上专属的生活方式。

优质精英教育 守护成长关键期

配建18班超大幼儿园，3km范围内省一级新华四小、新华二小、实验中学、秀全外国语学校、新华中学等优质教育资源环伺。

无界生活 生活此刻悦动

中旅商业综合体打造空中连廊慢行系统直联广州北站，形成人居-商业-轨交无界衔接的垂直动线，带来多元化生活体验。

「璞樾系」首发作品 定制质感生活

气派门庭：约27米宽气派大门，甄选奢石与金属格栅搭配彰显贵气，打造酒店精奢双重归家氛围。

精致园林：首创璞樾七景返璞归真的园林，打造板块唯一璞樾景致。

专享会所：超1000㎡酒店度假式泛会所，定制生活场域。

超配立面：超大玻璃面，彰显品质人居艺术。

超阔楼距：建筑落位科学布局，奢阔楼间距，享超百米无遮挡视野。

【璞樾天序】迭代臻装著品

超高得房率

新规后人居新品，使用率超100%。小户型可做到南向四面宽，大户型可做到南向五面宽，更高舒适度。

高定精装

全屋新风、全屋中央空调、精工厨卫、高定玄关、定制门牌等,共鸣峯层品味。

巨幕飘窗

主卧均配备270°广角飘窗,享受阳光与风景的极致体验。

舒适采光

0.4超大窗地比，高于市场项目20%；形成巨幕采光面,更高采光性能。

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