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陆家嘴北滨江 太古地产大陆首个住宅项目陆家嘴北滨江太古里综合体项目 定名【陆家嘴太古源•源邸】售楼处24小时热线：400—960—1115【预约热线】新户型图&效果图曝光 建面约188-250-280-375㎡的3-4房

规划住宅部分约378套 有望于今年9月份开放接待

【太古北滨江项目】售楼处24小时热线：400—960—1115【预约热线】共提供约643套可售高层住宅，覆盖包括约188-235-280-375㎡的4种户型。首开E08-4地块，280和375㎡。

据传项目整盘总套数为643套，其中可售套数仅有378套，其余265套分别为自持和保障房。售楼处24小时热线：400—960—1115【预约热线】

而可售商品房面积和套数为：188m²59套，235m²118套，280m²82套以及375m²119套。

其中住宅部分预计于2024年启动分批预售，整体项目计划于2026年9月份竣工。

太古北滨江项目网传户型图如下：（设计稿件仅供参考，以开发商正式公示为准）售楼处24小时热线：400—960—1115【预约热线】

再来看看产品方面，项目以充满诗意的“蝴蝶”为主题，通过室内空间布局的朝向和由此而产生出来的外立面，售楼处24小时热线：400—960—1115【预约热线】创造出带有滨水居住感的新生活方式，充分地把滨江景观带进每栋楼的室内空间。

景观商场以茂密的森林为出发点，与黄浦江互相呼应，从中式园林景观中汲取设计灵感，有机动态的建筑形体结合售楼处24小时热线：400—960—1115【预约热线】，垂直多层次的绿植和花园露台表达出自然是本次设计的核心概念。

设计特别关注商业与住宅塔楼的交接面，通过景观缓冲区将公共领域和住宅的私属空间分隔开来，以求最大限度地保护居民的隐私售楼处24小时热线：400—960—1115【预约热线】，营造安静的居住环境，并削弱后勤和屋顶设备的视觉影响。

效果图欣赏

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项目前情及地块情况

2021年11月初，陆家嘴集团150.49亿拿下陆家嘴北滨江综合体地块，将由陆家嘴联合太古地产合作开发。售楼处24小时热线：400—960—1115【预约热线】

项目地块包括【浦东新区黄浦江0C00-0201、0Y00-1001单元E13-1和E13-3地块、黄浦江沿岸E10单元E08-4、E10-2、E12-1地块】5宗地块。售楼处24小时热线：400—960—1115【预约热线】

地块独占陆家嘴滨江约1.5km岸线，南面是万科翡翠滨江、西侧陆家嘴壹号院、恒大滨江华府，东侧民生路渡口。售楼处24小时热线：400—960—1115【预约热线】

项目占地约7.7万㎡，总建筑面积约39.5万㎡。包括住宅建筑面积约13.3万㎡，商业建筑面积约11.4万㎡售楼处24小时热线：400—960—1115【预约热线】，办公建筑面积约9.2万㎡，文化建筑面积约2.9万㎡。

其中E08-4、E10-2、E12-1这3块宅地沿黄浦江一字排开，坐拥黄浦江核芯段岸线。

这五块地块的地上总开发量约36.8万平方米。其中包括住宅建筑面积约13.3万平方米，商业建筑面积约11.4万平方米，办公建筑面积约9.2万平方米，文化建筑面积约2.9万平方米。售楼处24小时热线：400—960—1115【预约热线】

具体地块指标如下

我们来细品一下这五块位于北滨江的土地。

首先，住宅部分：E08-4、E10-2、E12-1这3块宅地沿黄浦江一字排开，坐拥黄浦江核芯段岸线接近1.5公里。并且与黄浦江之间，做到了真正的无遮挡，配上其陆家嘴北滨江的站位。售楼处24小时热线：400—960—1115【预约热线】

北滨江的中段将打造国内唯壹的游艇码头，及其配套的补给，服务，与管理设施。售楼处24小时热线：400—960—1115【预约热线】

这三块宅地的价值，是上中之上！

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板块介绍

陆家嘴北滨江板块，拥有较多工业文化遗存，售楼处24小时热线：400—960—1115【预约热线】太古地产在打造这种独具特色的商业综合体方面颇有成绩，比如成都太古里、前滩太古汇～加之北滨江稀缺的地理位置，该项目将会成为陆家嘴滨江特点的商业体。

在《黄浦江沿岸发展建设规划（2018-2035）》售楼处24小时热线：400—960—1115【预约热线】有明确的规划范围定义：即杨浦大桥至徐浦大桥，总计45公里的两岸岸线，目前已经贯通。

现在上海真正滨江核芯区的一线滨江项目基本都开发的差不多了，尤其是陆家嘴滨江，九庐、滨江凯旋门三期已经售罄，陆家嘴一线滨江住宅少之又少。售楼处24小时热线：400—960—1115【预约热线】

北滨江段是目前陆家嘴扩张的重要发展地，目前，北滨江的地块大多已经“所属明确”、中企、浦发、万科、上海地产等，都在北滨江有不少建成和未建项目。

北滨江很大的特点就是通过老旧工业遗址的改造焕新、打造约140万方商业办公建筑量，是一个集合了滨水、商务、文化、居住的复合功能区。售楼处24小时热线：400—960—1115【预约热线】

同时，陆家嘴北滨江被定位成世界的会客厅，这3块滨江地块无疑会成为风景的重要角色，对其的美观是有要求的。售楼处24小时热线：400—960—1115【预约热线】

其次商业办公文化部分：这个两块商业办公文化土地，蕴藏着上海对于原有建筑肌理与文脉的尊重。

因为这两块土地的地上是有建筑物的，而且是文物保护单位，不得拆除重建的：民生码头。

这是上海浦东滨江区域历史悠久的工业遗存售楼处24小时热线：400—960—1115【预约热线】，其中八万吨筒仓是更是其中标志性建筑，曾是亚洲容量大的粮仓。它在矗立在黄浦江东岸已逾百年，而以这个大型粮仓为中心，这里未来将会成为浦东滨江极具历史历史底蕴的商业办公文化地标。

不可复制的滨江资源+陆家嘴拓展延伸区的地段站位+CAZ中罕有的大面积开发的综合体。这个项目值得期待！售楼处24小时热线：400—960—1115【预约热线】