喜玛拉雅证大28亿易主，杭州带货主播退租潮，摩洛哥建全球最大足球场

小杨哥、向太撤退？

带货网红杭州退租潮

杭州

作为当下有名的“网红之城”，杭州的写字楼市场和电商网红行业，最近都发生了一场舆论地震。

去年四月，头部带货主播 “疯狂小杨哥”的三只羊公司高调进驻萧山区钱江世纪城博地中心，大杨哥小杨哥两人的照片摆在写字楼显眼位置，外界戏称“‘三只羊’在杭州买了一栋楼”。

没想到，仅仅一年多时间，三只羊就从此地撤离，退租了杭州办公楼总部。

原属于该公司的博地中心C座38层整层约2000平方米，重新流回中介市场。相比之前高点时的3.5元/平/天，目前博地中心租金降至2.8元/平/天以下。

无独有偶，同样正在深耕主播带货事业的向太，日前也退租了自己在杭州重金打造的办公楼。

向太的办公楼位于杭州滨江地标“智慧之梦”，面积同样为2000平米左右，装修风格相当豪华，有消息称当时装修费用超过百万。

两家行业大佬前后脚退租，让不少人以为杭州网红带货风口正在发生剧变，“赚够钱就准备撤了”。

对此，三只羊公司回应称，公司正在搬迁中，新地址位于杭州市西湖区。向太方面也表示，此次退租仅是公司业务整合，目前尚在智慧中心办公。

另一方面，杭州写字楼市场的确正处于整体租金下降的当口。未来科技城、钱江新城、钱江世纪城等热门区域，受到企业迁出、缩减面积带来的退租影响，空置率出现增幅。

这可以被认为是直播带货行业整体退潮的间接影响，大公司退租，找更便宜的场地降本增效，抗风险能力更差的小公司则成批退出这场资本游戏。

喜马拉雅中心或易主

证大28亿资产被收购

因为造型奇异且荒废多时，上海证大喜马拉雅中心近年来成了出圈的网红地标，接下来它或许将迎来新主人。

日前，上海证大房地产有限公司与瑞冬集团股份有限公司的附属公司签署协议，收购其主要位于上海与青岛的评估价格28.766亿元的地产项目资产包。

其中上海部分，就包括上海证大大拇指广场的部分商铺单位，以及位于喜马拉雅中心的证大美爵酒店以及475个停车位。

除了土地物业外，此次收购还包含证大喜马拉雅中心45%股权。而另外55%的股权还在证大前老板戴志康公司手中，这部分已经被冻结。

由于这些资产背后有着大量负债和贷款违约情况，虽然表面上看价值28亿，但瑞冬集团所花的总代价仅为1000万人民币。

上海荟聚9月将开

首发品牌矩阵亮相

位于长宁的上海荟聚将于9月26日正式开业，这是北欧生活方式在上海的全新开场白，带来理想的聚会场所和生活体验。

上海荟聚精选了300+特色品牌，70%首店及特别概念店。首发阵容近日曝光，第一批主力店矩阵正式亮相。

其中包括宜家临空商场、CITYMART城市集市、寰映影城长宁首店、迪卡侬西上海首家概念旗舰店、京东自营七鲜超市、优衣库超大面积双层店、星聚会 X Party、Nike Rise 750、Hamleys哈姆雷斯等等。

值得一提的是，上海荟聚的首发美食品牌中也有颇多亮点。

紫萱·一痕月、川粤海棠、席小鲜、厢房·海上花、潮Maree、徽颂、宴京玖、鮨椿、阿萨中东料理等高端餐饮新店，囊括江南创意菜、潮汕菜、台州海鲜、上海本帮菜、徽菜、京派火锅、日式料理、中东菜等。

此外还有不少舌尖上的网红西点和饮料品牌，如Shake Shack、B&C、théATRE茶聚场、PAOPAO Bakery&Brunch、阿嬷手作等等，将聚集不少年轻潮流人气。

沙特建130米体育大厦

高空跑道创世界纪录

利雅得

沙特将在首都利雅得建造一座规模巨大的新建筑，命名为全球体育大厦（Global Sports Tower），建成后将成为世界最高体育场建筑。

这栋大楼高130米，占地共84000平方米，配备30多项体育设施，其中的一大创举是长达250米的世界最高跑道，以及高98米的世界最高室内攀岩墙。

这也是我们曾多次提到过的沙特“2030愿景”新的组成部分。以这栋全球体育大厦为核心，沙特将在利雅得建造巨大的“体育大道”项目。

整个体育大道总长达到惊人的135公里，诸多综合基础设施包括跑道、自行车道和骑马道等来提升城市居民和游客的生活体验。

芝加哥西区复兴计划

联合中心活力再现

芝加哥

提到芝加哥联合中心，老一辈的NBA球迷都不会陌生，伟大的迈克尔·乔丹正是在这里完成六冠伟业，这座体育中心因此成了“风之城”的重要地标之一。

由RIOS和United Center Joint Venture group及Field Operation携手共创的芝加哥联合中心重建计划于近期正式启动，将对联合中心周边社区进行优化调整和重新布局。

这一计划命名为“1901项目”， 该项目集居住、商业、酒店、零售和娱乐功能于一体。为了整个芝加哥西区的重建，联合中心所有者斥资70亿美元，希望将这里变成标杆性的都市生活圈。

项目强调街道步行，融入了芝加哥丰富的工业创新历史，以颇具未来感的公园为特色，重塑步行道、休闲区和社区聚会空间。

视觉艺术脑洞大咖

9月相聚上海K11

9月6日，由V/Collective主办OPENFILE当代视觉艺术节将在上海chi K11美术馆隆重开幕。

本次OPENFILE以“美丽新世界”为主题，呈现视觉文化在艺术、科技和流行文化相互碰撞之下的当代实践。

活动汇聚海内外 36 位重量级艺术家，全新视角呈现 100 多组/件展品。五大主题篇章：闪亮、微光、炫目、激动人心、奇迹，总展区面积达2000平方米。

无厘头动画艺术家Danny Casale，“跳舞香肠” Nobody Sausage，网飞纪录片“Abstract”插画家Christoph Niemann，线条魔术师Shantell Martin，CG艺术诗人David Stenbeck，意大利国宝级艺术家Emiliano Ponzi等众多大咖齐聚一堂。

国内青年艺术家张权、马鸣、黄河山、沈天宇等也将惊艳亮相，带来耳目一新的艺术作品。

此外，馆内还将设置品牌联合展区、艺术沙龙与周边商店，为观众提供更多元的艺术体验。

弗拉门戈版《卡门》

伊比利亚舞团献演上海

1874年，法国作曲大师乔治·比才将《卡门》改编为歌剧，一举成为世界上演率最高的歌剧之一，其中《爱情像一只自由的小鸟》《斗牛士之歌》更是成为大家争相传唱的经典。

而后的几百年间，有不少艺术家在乔治·比才的歌剧版基础上将《卡门》改编成舞剧，但最符合人们想象的、最让人惊艳的，当属弗拉门戈版。

作为西班牙舞蹈的标杆，超30年元老级舞团“西班牙伊比利亚舞团”即将开启2024年中国巡回演出。

9月22日，他们就将在交通银行前滩31演艺中心·大剧场，为上海观众带来弗拉门戈代表舞剧《卡门》。用肆意狂放的舞姿，献上视与听的双重盛宴。

这一版《卡门》承袭原著脉络，将卡门与唐·何塞从浓情蜜意的爱到怒火中烧的恨，表达得淋漓尽致。

卡门的独舞充满自由和挑逗，展现了吉普赛女郎的魅力与个性，是整部舞剧的灵魂所在；斗牛士埃斯卡米罗的舞蹈融合了力量和优雅，象征着斗牛士的英勇与自信，是本剧的高潮之一。

香格纳西岸中环

新空间首展揭幕

香格纳画廊位于上海徐汇滨江的全新空间“香格纳西岸中环”，日前开启了首展“反常合道”。

展览在新空间的地下展厅呈现来自刘毅、鲁钰、徐超凡&任庆齐、姚清妹、张萌、张文心、郑亦然，共7位/组艺术家的创作。

“反常合道”出自苏轼点评柳宗元的诗时所记“诗以奇趣为宗，反常合道为趣”，在本次展览中被借用为一种当代艺术创作的路径。

它旨在从作品“反常”的表象中发掘艺术家的内在动能，将焦点回落至对艺术家个体独特性的关照以及对其创作当代性的思索。

欧普照明携手张鼎

关于“光”的感官体验

杭州

2024年初，欧普照明携手艺术家张鼎，以“光”为灵感之源，共同踏上一场艺术与科技融合之旅。

历经半年精心筹备，大型灯光声音装置《正午》（NOON，2024），于近日在BY ART MATTERS天目里美术馆正式揭幕。

作品汇集了各种科技与现代社会相关元素，如欧普照明前沿的SDL智慧光技术、蜂窝塔、太阳能塔等。

巨大的“灯光钢塔”不断发出闪烁的光信号，形成一个光谱般的沉浸式场域，声音引导观者向前探索，一场有关时空与生命的独特感官体验逐渐铺展开来。

此次艺术项目还串联点、线、面的光源逻辑组合，特别策划四个光影篇章，每一幕都是对于自然光语的一次捕捉与再现。

摩洛哥为2030世界杯

将建世界最大足球场

卡萨布兰卡

为了承办2030年世界杯，摩洛哥正计划在卡萨布兰卡北部建设一座可容纳11.5万人的新体育场，如果顺利落成，它将成为世界上容量最大的专业足球场。

该球场由摩洛哥著名建筑事务所Oualalou + Choi 领导设计，融合了摩洛哥传统与现代元素。

球场顶棚采用北非特色的穹顶帐篷设计，球场外将建造多个生态花园。总造价预算超过4.9亿美元。

文、编辑：Cardi C

资料来自：澎湃、dezeen、界面

图片版权归原作者所有

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