湖南
今天上午，备受关注的新开铺S4地块正式挂牌！
地块出让面积约4.4万㎡， 起拍价85310万元，折合楼面价6226元/㎡。
地块详情：
地块位于省府北板块，天心大道以东、竹塘西路以南、海棠路以北、石竹路（规划）以西，出让面积44202.39平方米，规划用途为居住用地，容积率≤3.1。
地块紧邻竹塘西路、天心大道及海棠路等城市道路，交通较为便捷。
周边学校有新开铺小学、红卫小学、湖南师大附中双语海棠小学、明德天心中学、湖南师大附中双语实验学校。
临近南郊公园、南郊生活广场和新市街农贸综合市场等，娱乐、生活配套齐全。
根据长沙地铁规划，地块西侧可能有地铁9号线和长浏快线经过。（仅供参考，以官方公布为准）
地块其他要求：
（1）项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求。
（2）摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发﹝2021﹞25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。
（3）竞买人的竞买资质和资金来源要符合国家、省、市相关规定。
（4）该项目用地范围新建商品房，竞得人应按照《长沙市人民政府办公厅关于印发 <长沙市推进新建商品房“交房即交证”改革实施细则> 的通知》（长政办发〔2022〕57号）要求，实现“交房即交证”。
（5）提升城市建筑品质，参照《长沙市城市和建筑景观风貌品质管控有关规定》（长资规发〔2020〕126号）《长沙市自然资源和规划局关于实施建筑方案分级审查管理的通知》（长资规发〔2020〕124号）有关文件要求执行。为落实城市建筑和景观风貌管控要求，提高住宅品质，项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。
（6）挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。
周边楼盘：长沙润府、中建钰和城、仁和家园、博林金谷等。
地块周边实景
在长沙买房卖房，欢迎扫码咨询！
悦长沙团队，正在招人！如果大家想在长沙做二手房、新房经纪人可以联系我。
70%提成！全民招募奖励1万元/人，欢迎推荐！（微信：Yuecs258）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
