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最近北京路冒出一个江景现房，它就是汉国置业港汇台，周边20多所省级名校环绕，而且坐拥北京路商圈，加上珠江头牌江景，在越秀区来说这样的项目实在难得。

项目概况

• 开发商：汉国置业(深圳)有限公司广州分公司
• 项目地址：广州市越秀区北京路9-13号
• 物业类型：普通住宅
• 产权年限：70年
• 占地面积：约5400㎡
• 建筑面积：约36000㎡
• 楼栋总数：2栋（C1、C2）
• 总户数：162户
• 容积率：9.65
• 绿化率：13%
• 户型面积：建面约69-144㎡的二至四房，包含多种户型选择
• 装修情况：带装修
• 交房时间：预计2025年3月
• 物业公司：港汇物业
• 物业费：5.5元/㎡/月
• 停车位：210个智能车库，车位比1:1.3
• 小区内部配套：底商、写字楼，内部配套完善
• 周边教育：附近有江畔雅苑幼儿园、广州市第十中学、北京南幼儿园等，周边近享约20所省级优质学府
• 周边医疗：附近有广东省中医院(大德路总院)、广州市妇女儿童医疗中心(儿童院区)、中山大学附属第一医院等，区域拥有352家医疗机构，三甲医院共计15家
• 周边商业：附近有北京路天河城、光明广场等，下楼即享环球美食、岭南时尚、生活配套、文化娱乐等多元业态体验
• 周边公园：越秀公园、人民公园、东山湖公园三大公园环伺左右

交通配套

项目楼下100米就是6号线北京路站，另外步行600米就是2号线以及6号线交汇站海珠广场站，珠江新城、琶洲、白鹅潭皆在项目8公里范围内。

教育配套

越秀区是出了名的名校多，周边有20多所省级名校，有广州三中、广州七中、广州培正中学、广东实验中学等名校，基本上随便摇号都是省级名校。

商业配套

项目在越秀区北京路核心商圈，附近有北京路步行街、天河城、广百百货、五月花商业广场等大型商业中心，步行5-10分皆可到达。

在售户型

建面69平两房，LDK一体化，双阳台设计，户型非常方正，而且采光面也广。

建面96平三房，三开间朝南设计，动静分区，开阔双阳台，视野以及景观都非常不错。

建面113平三房，阔绰三房设计，主卧配了独立卫浴，双阳台把珠江美景尽收眼底。

建面117平三房，这个户型阳台飘台都比较大，视野比较广，客卫三分离设计，主客分明。

建面124平四房，餐客通厅，套卧步入式衣帽间尽显大气，270°江景视野。

建面127平四房，三开间朝南，采光以及视野都无遮挡，大开间设计，LDK一体化。

建面144平四房，东南向户型，阳光入户，270°江景视野，大四房设计，可以轻松实现三代同堂。

项目概述：

港汇台，由广州华银房地产开发有限公司匠心打造，坐落于城市繁华与自然美景交织的天字码头旁，是一处集高端居住、江景享受与文化底蕴于一体的现代生活典范。项目不仅地理位置优越，更以其独特的建筑设计与卓越的配套设施，引领城市居住新风尚。售楼处热线：400-816-5020【中介勿扰】

核心亮点：

稀缺江景资源：项目紧邻珠江，仅需步行2分钟即可到达壮阔的珠江畔，享受一线临江的绝美视野。无论是晨光初照的宁静，还是夜幕降临时的璀璨灯火，都能让居住者在此找到心灵的归宿。

历史与现代的交融：周边环绕着南方大厦、爱群大厦等历史建筑，沙面岛的洋房建筑更是诉说着过往的辉煌与浪漫。同时，项目周边还汇聚了丰富的文化娱乐设施，如酒吧街、太平西餐馆等，让居住者在品味现代生活的同时，也能感受到浓厚的历史人文气息。

高品质居住体验：项目总占地面积约5400㎡，建筑面积高达约36000㎡，精心规划了C1栋2梯3户与C2栋2梯4户的低密度住宅，确保每位业主都能享受到充足的居住空间与私密性。同时，港汇物业携手第一太平戴维斯作为物业顾问，为业主提供国际化、专业化的物业管理服务，保障生活品质。

便捷交通与完善配套：项目地理位置优越，交通便利，无论是日常出行还是商务活动都能轻松应对。周边生活配套设施齐全，购物、教育、医疗等资源一应俱全，满足业主全方位的生活需求。
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1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。
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4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。
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