2024官方公告!中海天幕湾值得买吗?怎么样,楼盘解析一文读懂

✅中海天幕湾

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

亚运城因广州亚运会而生，从一片荒地经过十多年的发展已成长为超级大城。

整个亚运城总占地面积273万平方米,总建筑面积500万平方米，相当于4个北京奥运村、8个北京亚运村的大小目前入住人口超过5万人，未来将达到15～20万人。

广州亚运城

13年全能成熟 广州人的配套大城

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【项目名】：中海·亚运城

【位置】：大学城南·亚运大道·海傍站

【规模】：建面约500万㎡，可容纳20万人口

【开发商】：中海

【在售组团】：天际、天珑、天逸、天幕湾（新组团）

【产品】：建面约85-227㎡三至四房，180㎡4房2厅3卫&237㎡4+2空间2厅3卫

中海·天幕湾为中海亚运城全新一期组团，在12月28日取证集中推售。

经过十多年开发，亚运城土地库存早已不多了，此次推出的组团，可以说是整个板块最后的C位。

中海·天幕湾是C3地块的岛尖位于体育馆东侧，北边是喜街，距离海傍地铁站几百米

不仅位置上处于板块的中心，同时也是商业配套、湖景资源的中心。

教育配套：亚运城规划19所学校，18所已经开学，覆盖幼儿园到高中。

亚运城社区教育配套一览

幼儿园

小学

初中

高中

亚运城加拿达幼儿园

亚运城小学

广铁一中初中部

广铁一中

运动员村幼儿园

天誉小学

广铁一中天成中学

天峯高中

天誉加拿达幼儿园

天成小学

广铁一中天峰中学

番禺附属幼儿园

天韵小学

广钢亚运城幼儿园

韩国人学校

天峯第二幼儿园

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天骄幼儿园

H地幼儿园

C地幼儿园

交通配套：目前有地铁4号线可以直达琶洲、天河，3号线东延线工程进度已经到96%，明年可以通车可以直达珠江新城。未来还有规划中的4号线复线、8号线南延段、广中珠澳高铁。

亚运大道、新化快速、华南快速、南沙港快速、南大干线等交通路网，也能保障业主的自驾出行。

不想开车坐地铁的还可以选择坐楼巴到海珠天河。

商业配套：亚运城整体规划约40万方商业，4大商业综合体，2大风情喜街，7大商业街区，3大肉菜综合市场。

除了最早开业的约6万㎡亚运城广场，现在也开业了约3万㎡喜街和约4万㎡碧乐时光广场。

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随着中海商管团队进驻亚运城广场，这座面积约6万平方米的商业综合体将扩建为10万平方米左右的中海自有商业综合体品牌——中海环宇城，这也是继9月开业的南沙环宇城后广州第二个环宇城。

新华里商业mall、天悦商业广场等新兴综合体。待全部商业开业后，未来预计亚运城的商业体量足足高达约40万㎡，相当于10个天河城的大小。

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西临亚运城综合体育馆，国际赛事级体育馆建设标准，与三五知己好友相约，来一场酣畅淋漓的壁球、台球赛事，尽情挥洒汗水，释放运动逸趣；

让居者于繁华生活中自得怡然，打开岛居全新的生活方式。

医疗配套：项目里面就设有三甲医院广医二院番禺院区，规划广州中医药大学附属中西结合医院。

日常小问题，还有社区卫生服务站（天誉已启用）、3000方的社区卫生服务中心（天珑在建）。
业主可自由按需选择，步行就能到三甲医院，给孩子接疫苗或者看个普通感冒发烧在家楼下也能完成。

户型品鉴

2梯2户、每家每户有独立电梯入户、3.15米层高等设计都是加分项。

比如，根据功能需求设计双套房，且后期还能改成3套房或4+2空间，空间灵动多变，适合不同家庭阶段功能用途。

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此次开盘的是两栋（分别为7栋与8栋）中的8栋，180平的大平层，开盘价除2、3、4楼层价格为32000元/平，其他楼层的价格均为34000-36000元/平。236平的大平层，单价均为34000-39000元/平，有的楼层甚至突破四万一平！

180方南北通透、方正户型，户型一大亮点就是LDKG客餐厨阳台一体化聚厅，用空间将大家聚到一起，互相陪伴，从而达到家庭关系的融洽与幸福，实现家庭共融。

建面约237方4+2空间2厅3卫，享受270°IMAX级巨幕景观阳台，尽揽城市江、湖、城磅礴景观；不仅做到房房瞰湖，看湖还有N种方式，比如，躺在床上就能赏湖景，打个麻将也可以望湖，在到岛台前忙碌更可以望湖，就连洗澡都可以享受莲花湾中心湖美景......

如有其他户型需求，可以考虑天际组团，距离天幕湾仅一路之隔，同样位居亚运城芯位置，享大城最优资源&成熟配套。

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一线临湖岸、国际级综合体育馆在旁、三大商业街环绕、中心湖举步即达。

在售约85-123平三至四房，瞰景宽幕大阳台坐享湖景四季变化，总有一款适合你~

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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