融创外滩壹号院(融创外滩壹号院)2025官方售楼处&最新一房一价表

黄浦南外滩+高品质产品

【融创外滩壹号院】二期售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

共4栋高层大平层及别墅

开盘首开高层204套房源已售罄，劲销99.9亿

二批次加推110套，均价17.1万/㎡

面积在250㎡以上的大面积户型产品

累计认购共超200组+，认购率183%

现全售罄，已成为上海单盘销售额TOP2的项目

预约时间：8月5日13时-8月10日23时59分

认购时间：2024年8月7日9时-8月11日12时

认购地点：黄浦区中华路518弄13号4楼

个人认购金：515万元

首套房：516万元 二套房：1290万元

企业认购金：1805万元

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一房一价表

项目认购细则及要求等

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新样板房，在线提前预约

上海豪宅置业

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户型图参考

附新样板间美图鉴赏如下

全新外滩合院别墅，共17套

地上2层，地下2层

地上2层，1层-层高3.9米

2层-层高3.6米 ，阁楼2.8米

相当两层半，阁楼是赠送的。

地下还有2层，约200平也不算面积售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

另外附赠花园，也不算面积！

样板间在线预约13801687111

▲ 外滩壹号院二三期整体鸟瞰图

▲ 项目总平面图（景观总图）

新效果图

社区大堂、入户大堂、会所效果图

别墅效果图参考

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已开售的第一期平层情况

项目主要由4栋高层和超高层及少量别墅组成

2#3#楼已开售罄

标准层高：约3.3米

首开2、3幢高层，高清一房一价表

新鲜样板间照片

【融创外滩壹号院】二期

项目4栋高层共477套，有独立会所配套（含泳池）

东边2幢已售，2栋和3栋，总高23/38F

主力面积约：

259/276/285/288/353/360/380平，4-5房设计

另有4套摘星户型约500/1000平售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

高层户型图参考

过程设计效果图参考

上海黄浦区董家渡热盘【融创董家渡的12&14号地块项目】（即融创外滩壹号院二期南侧后续地块）目前正在火热建设中。

上海豪宅置业

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项目地块规划

这个被上海众多富豪们翘首以盼的豪宅项目，也是命运波折，在遭遇融创危机停摆后。售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

一直到了2022年底，融创中国与中国华融、以浦发银行牵头的6家银行（上海银行、上海农商行、交通银行、兴业银行、北京银行）组成的银团、中信信托就上海董家渡项目达成融资合作，合作方将携手对该项目注资，合作总规模超120亿元。

董家渡区域整体的项目地块分布：

【融创董家渡项目】12号地块即董家渡社区310街坊地块，地处黄浦区董家渡，西侧中华路，东侧外仓桥街，北侧王家码头路、南侧为董家渡路。它的北面就是知名豪宅【融创外滩壹号院】。

本项目主要建设内容包含4栋住宅楼，分别为1号楼125.8米34层住宅，2号楼85.9米23层住宅，3号楼140.2米38层住宅，4号楼98.5米28层住宅。总建筑面积约为216397.36平方米，地上建筑面积144460.83平方米，地下建筑面积71936.53平方米。工程总投资1560000万元。售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

项目的计划的开竣工时间为计划2023年8月5日-2026年10月30日。

本次中信信托和华融资本正式注资其中，参与到上海董家渡项目的开发中，也等于为项目拉来了资金，融创可以借助AMC管理不良资产的优势和信托公司的融资优势加快项目重整和盘活效率。

同时融创还持有约10%的股权，这也意味着，融创保住了该项目的部分权益，后面大概率还是融创操盘。

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板块介绍

黄浦滨江板块，一直以来都是上海热门板块之一。

外滩，更是上海高端滨江住宅市场的烫金地段。在“一城一带”外滩全球金融集聚带 + 2035卓越全球城市中央活动区（CAZ）两大大战略定位下，总占地面积约1.5平方公里的南外滩金融集聚带售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

，可开发建筑面积约335万方，总投资近1500亿人民币，在城市级规划下，将造就滨水城市人居之地。

其中外滩金融圈已发展多年，不管是配套、规划还是土地供应，大都已经进入到饱和状态。而纵观整个外滩金融圈，还能进行大规划城心更新的区域，南外滩必须榜上有名！

根据规划，南外滩所在的外滩金融集聚带将对望陆家嘴金融城。而所在地黄浦区不仅是上海海派文化的发源地，还是民族工业的发祥地，历史底蕴悠久。

周边有湾区人文水岸、全球总部办公、甲级写字楼、全球奢品购物中心、星级酒店环伺。紧邻BFC，周边的绿地外滩中芯也盛势启动。城市更新董家渡也在逐渐蜕变。

距离项目很近的董家渡路花桥也已试运营对外开放，这也是黄浦江沿岸唯壹一条连通黄浦江畔的人行天桥，一端连着外滩滨江，一端连着董家渡商业与办公，人们可以通过人行天桥售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

从董家渡老城厢腹地横跨中山南路、外马路，直达南外滩，享受在“空中花廊”漫步的舒适与惬意。

作为上海全球封面的外滩，新一轮的城市更新红利正在蓄势爆发。

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周边配套

项目坐落于黄浦江北畔S湾区域，与陆家嘴隔江相望。毗邻金融聚集带，BFC、十六铺游艇码头、豫园、新天地等环伺周边。

交通方面，紧靠轨交9号线小南门站，往北即到延安路高架，往南到内环，复兴东路隧道、人民路隧道、延安路隧道、南浦大桥通达浦东，出行便利。

商业方面，百达翡丽旗舰店、CHANEL旗舰店、PRADA旗舰店、AMARNI旗舰店、D&G旗舰店、洛克外滩源商业体（在建中）、国际金融服务中芯（在建中）、外滩SOHO（在建中）、老码头休闲娱乐地、新天地等。

教育方面，有紫霞路幼儿园，黄浦区第一中心小学、黄浦外国语小学、复兴东路小学、格致中学、敬业中学、大同中学、市八中学、大镜中学等学校资源。售楼处电话：400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！

医疗方面，第九人民医院、曙光医院、红房子医院、中西医结合医院、第二人民医院等。

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