2024官方发布珠海鹏瑞珠澳湾最新详情楼盘简介-房价-户型-配套

☛珠海鹏瑞珠澳湾

珠海珠澳湾世纪中心（鹏瑞珠澳湾）位于珠海市香洲区原夏湾豪骏批发市场旧址，距珠海拱北口岸约1.7km，与澳门一河之隔，地理位置优越，交通便利。

珠海鹏瑞珠澳湾售楼处电话:400-859-7606【☎☎开发商认证】

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鹏瑞 珠澳湾·云缦

建筑面积约42-73㎡科技智寓

鹏瑞 珠澳湾·云玥

建筑面积约320-420㎡珠澳会馆

1号限定臻品，火热销售中

热领湾区 分秒递减

深圳湾1号执笔者

项目包括3个地块（A104a0416、A104a0417、A104a0434），总用地面积35356.15平方米，总计容建筑面积为243879.68平方米（含办公、商业、一级邻里中心、幼儿园及配套），总建筑面积约为329044.15平方米。项目由五栋超高层办公建筑、一栋高层办公建筑、裙房商业及幼儿园组成。

项目详情

项目占地面积：约3.2万㎡

项目建筑面积：约32万㎡

项目总栋数：6栋（5栋超高层+1栋高层）

主力产品：建面约320-420㎡城市塔尖资产

户型：01户型约320㎡，02户型约420㎡

物业性质：标准写字楼

产权年限：40年，不限购不限贷

项目位置：中国·港珠澳大桥·拱北口岸旁

鹏瑞·珠澳湾中心在售约42-73㎡户型，均价26000元㎡。

项目效果图

其中A座为主塔楼结构高度248.1米/63F的办公楼，屋面高度260米。B座为结构高度198.2米/52F的办公楼,C座为151米/39F的办公楼,D座为标高建筑。E座为151米/39F的办公楼，售楼处电话:400-859-7606F座为199.75米/53F的办公楼。

鹏瑞 · 珠澳湾拥有258米云端停机坪，是拱北首座空中停机坪。列席云际的空中停机坪，形成陆空交通流线组织，与周边城市高效连接，可快速通达各商务中心、机场、岛屿，极大满足国际名企、塔尖人群的高需求，实现空中俯瞰与自由飞行。售楼处电话:400-859-7606

鹏瑞-珠澳湾。• 珠澳湾·云缦 8大必买理由

8大必买理由1 —— 面积段42-73㎡，鹏瑞集团高端系列唯一小面积产品

8大必买理由2 ——港珠澳大桥桥头堡占位，珠海唯一三口岸交汇核心地段，5分钟珠澳双城生活自由切换

8大必买理由3 ——深圳湾1号原班人马打造，复现深圳湾1号产品基因

8大必买理由4 ——约258m云端地标，俯瞰山/河/海/城/桥/园五重极景，珠海唯一一线河景超级公寓

8大必买理由5 ——奢定亿元级配套，顶级出行方式：拱北唯一空中私人直升机停机坪，12分钟直达粤港澳湾区各核心，湾汇商业：高定奢享商业，延续深圳湾 1 号“湾汇”

8大必买理由6 ——深湾会·珠海分会，采取会员私享制模式运营，为城市高端人士提供星级俱乐部服务

8大必买理由7 ——采用深圳湾1号御用物业，鹏瑞集团旗下的君瑞国际物业

8大必买理由8 ——绝佳资产配置物业，超6%投资回报，尽享口岸经济红利释放

【金融监管总局：目前中国商业银行盈利水平仍处于合理区间 上半年净利润同比增长0.4%】财联社8月21日电，国家金融监督管理总局统计与风险监测司司长廖媛媛8月21日在发布会表示，近年来，中国商业银行净利润的增速持续放缓，主要是受到了贷款利率的持续下降，净息差不断收窄的影响。今年1-7月，银行新发放企业类贷款平均利率较上年同期下降39个基点，较前期的高点也就是2021年下降了超过100个基点。上半年，商业银行净息差1.54%，同比下降19个基点，也较前期高点下降超过50个基点。净息差的收窄导致了银行的净利息收入增速明显放缓。由于中国的商业银行净利息收入占营业收入的80%左右，因为我们国家的商业银行主要是做存贷款业务的，净利息收入的增长放缓对于利润的影响是非常显著的。另外一个影响净利润的因素是近年来商业银行不断降低服务收费，其中手续费及佣金收入已经连续5年同比下降。目前中国商业银行的盈利水平仍处于一个合理的区间。比如说今年上半年，银行的净利润同比增长0.4%，仍然实现了净利润的正增长。同期银行资产利润率和资本利润率也基本保持稳定。下一步，金融监管总局将引导银行机构继续加强精细化管理，优化资产负债结构，培育新的利润增长点，不断提高盈利能力

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